Verdict commune
Habiter à Marly-le-Roi · 78
Ville moyenne · 13 écoles · 38 commerces · 98 professionnels de santé · population en hausse (+2,9 %)
Vivre ou s'installer à Marly-le-Roi : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
16 619
-
Densité
2 541 hab/km²
-
Propriétaires
68,5 %
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Locataires
30,3 %
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Logements sociaux
11,8 %
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Résidences secondaires
1,4 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Marly-le-Roi
Source INSEEÉvolution de la population
+2,9 % en hausse
Depuis 2016 : 16 147 → 16 619 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,1 %
- 15 à 44 ans 32,8 %
- 45 à 59 ans 22,5 %
- 60 ans et plus 26,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Marly-le-Roi
Source BPE · INSEEEnseignement
13 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 6
- Écoles maternelles 5
- Collèges 1
- Lycées 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Rueil-Malmaison · ~7 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~27 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
98 professionnels de santé
≈ 5,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 32
- Chirurgiens-dentistes 10
- Pharmacies 3
- Centres / maisons de santé 1
- Laboratoires d'analyses 1
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 12
- Masseurs-kinésithérapeutes 12
- Pédicures-podologues 7
- Infirmiers 7
- Diététiciens 6
- Sages-femmes 5
- Ergothérapeutes 1
- Psychomotriciens 1
Commerces
38 commerces et services
≈ 2,3 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 29
- Boulangeries 6
- Supermarchés / hypermarchés 2
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
9 équipements sportifs
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 4
- Gymnases / salles multisports 3
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
4 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne
- Cinémas 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Marly-le-Roi
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
99,5 % des locaux -
Locaux éligibles
9 189
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
9 238
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Marly-le-Roi (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 5 étab.
137,9
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 1 étab.
136,4
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
147,3
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 235 présents · 1 collège
- Réussite
- 85 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 69,8 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 300 présents · 1 lycée
- Réussite
- 99 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 79 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Marly-le-Roi
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 78
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,9 pour 100 logements/an
76 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 1,2 pour 1 000 habitants/an
20 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an
102 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
13 264 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Marly-le-Roi
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Marly-le-Roi, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Marly-le-Roi
Source DVF-
Prix médian
3 854 €/m²
-
Appartements
3 699 €/m²
-
Maisons
5 185 €/m²
Médiane sur 404 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 35 970 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 8,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Marly-le-Roi — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
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Appartement
20,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 17,7 et 24,5 €/m²
-
Maison
24,0 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 17,0 et 33,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Marly-le-Roi · 78Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Marly-le-Roi
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Donnez votre avis sur Marly-le-RoiMairie & vie civique
Service publicMairie - Marly-le-Roi
Maire : Jérôme VERDIN (depuis 2026)
- Place du Général-de-Gaulle 78160 Marly-le-Roi
Horaires d'ouverture
- Lundi-Vendredi 08:30–12:00, 13:30–17:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 76,96 %(6 710 voix)
- Marine LE PEN 23,04 %(2 009 voix)
12 091 inscrits · 8 719 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- Oxygène Demain Marly le Roi LDVC 35,91 %
Tête de liste : Jérôme VERDIN · 23 sièges
- Une équipe pour Marly 2026 LDVD 32,74 %
Tête de liste : Cyril JARNET · 5 sièges
11 938 inscrits · 6 870 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Marly-le-Roi : ce qu'il faut retenir
Habiter à Marly-le-Roi, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 16 619 habitants (2 541 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Marly-le-Roi revient à compter autour de 3 854 €/m², soit environ 8 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Marly-le-Roi se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Marly-le-Roi, le loyer moyen estimé tourne autour de 20,8 €/m² pour un appartement et 24,0 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Marly-le-Roi.
Pour une famille, les écoles de Marly-le-Roi présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Marly-le-Roi gagne des habitants (+2,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Marly-le-Roi est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Marly-le-Roi est très largement raccordable à la fibre (99,5 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Marly-le-Roi
- Quel est le prix au m² à Marly-le-Roi ?
- Le prix médian observé est de 3 854 €/m² (3 699 €/m² pour un appartement, 5 185 €/m² pour une maison), calculé sur 404 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Marly-le-Roi ?
- À Marly-le-Roi, le loyer moyen estimé est d'environ 20,8 €/m² pour un appartement et 24,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Marly-le-Roi ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Marly-le-Roi, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages, dans la moyenne pour les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Marly-le-Roi ?
- En agrégeant les établissements de Marly-le-Roi : 85 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 99 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Marly-le-Roi gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Marly-le-Roi a progressé de 2,9 % (16 147 → 16 619 habitants, source INSEE).
- Marly-le-Roi est-elle éligible à la fibre ?
- 99,5 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Marly-le-Roi (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Marly-le-Roi est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Marly-le-Roi, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Marly-le-Roi ?
- On recense notamment 13 établissements scolaires, 1 gare, 98 professionnels de santé, 38 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Marly-le-Roi ?
- À Marly-le-Roi, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,4 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Marly-le-Roi est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Marly-le-Roi une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Marly-le-Roi ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Marly-le-Roi et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Marly-le-Roi ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Marly-le-Roi
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Marly-le-Roi, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.