Quel est le prix au m² à Mas-de-Londres ?

Le prix médian observé est de 3 604 €/m² (2 180 €/m² pour un appartement, 3 759 €/m² pour une maison), calculé sur 12 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Mas-de-Londres ?

Trop peu d'annonces à Mas-de-Londres pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,8 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Mas-de-Londres gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Mas-de-Londres a progressé de 2,3 % (658 → 673 habitants, source INSEE).

Mas-de-Londres est-elle éligible à la fibre ?

88,7 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Mas-de-Londres (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Mas-de-Londres est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Mas-de-Londres, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Mas-de-Londres ?

On recense notamment 2 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Mas-de-Londres ?

À Mas-de-Londres, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 8,4 % des logements (source INSEE, base Logement).

Mas-de-Londres est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Mas-de-Londres une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Mas-de-Londres · 34

Village · 2 commerces · 2 professionnels de santé · population en hausse (+2,3 %)

Vivre ou s'installer à Mas-de-Londres : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

673
Densité

35 hab/km²
Propriétaires

68,4 %
Locataires

27,5 %
Logements sociaux

0 %
Résidences secondaires

8,4 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Mas-de-Londres

Source INSEE

Évolution de la population

+2,3 % en hausse

Depuis 2016 : 658 → 673 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 24,6 %
15 à 44 ans 37,6 %
45 à 59 ans 19,2 %
60 ans et plus 18,6 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Mas-de-Londres

Source BPE · INSEE

Enseignement

École primaire la plus proche: Saint-Martin-de-Londres · ~5 km
Collège le plus proche: Saint-Mathieu-de-Tréviers · ~7 km
Lycée le plus proche: Saint-Clément-de-Rivière · ~13 km

Aucun équipement recensé

Transports

Grande ville la plus proche: Montpellier · ~21 km
Gare la plus proche: ~22 km · Montpellier
Aéroport le plus proche: Montpellier-Méditerranée · ~27 km

Aucun équipement recensé

Santé

2 professionnels de santé

≈ 3 / 1 000 hab dans la moyenne

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Psychologues 1
Masseurs-kinésithérapeutes 1

Commerces

2 commerces et services

≈ 3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 2

Sports & loisirs

Aucun équipement recensé

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Mas-de-Londres

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

88,7 % des locaux
Locaux éligibles

330

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

372

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Sécurité à Mas-de-Londres

Source SSMSI

Mas-de-Londres compte 673 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Hérault) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Mas-de-Londres.

Échelle : département 34

Cambriolages

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

4 858 cambriolages en 2025 (secteur)
Violences (hors cadre familial)

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

4 652 victimes en 2025 (secteur)
Vols sans violence

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 13 pour 1 000 habitants/an (secteur)

15 828 victimes en 2025 (secteur)
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

14 848 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Mas-de-Londres

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km

ISDI COM COM DU GRND PIC SAINT LOUP

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

3,2 km

Communauté de communes du Pic St Loup

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,3 km

+ 1 autre installation classée à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle