Verdict commune
Habiter à Maurepas · 78
Ville moyenne · 17 écoles · 61 commerces · 81 professionnels de santé · population en hausse (+7,0 %)
Vivre ou s'installer à Maurepas : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
19 960
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Densité
2 399 hab/km²
-
Propriétaires
59,8 %
-
Locataires
38,6 %
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Logements sociaux
15,1 %
-
Résidences secondaires
1,6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Maurepas
Source INSEEÉvolution de la population
+7,0 % en hausse
Depuis 2016 : 18 646 → 19 960 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,5 %
- 15 à 44 ans 38,5 %
- 45 à 59 ans 19,0 %
- 60 ans et plus 23,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Maurepas
Source BPE · INSEEEnseignement
17 établissements scolaires
≈ 0,9 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 8
- Écoles maternelles 5
- Collèges 2
- Lycées 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Versailles · ~15 km
- Gare la plus proche
- ~2 km · La Verrière
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~34 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
81 professionnels de santé
≈ 4,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Chirurgiens-dentistes 17
- Pharmacies 7
- Médecins généralistes 5
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 14
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 11
- Psychomotriciens 8
- Infirmiers 8
- Pédicures-podologues 5
- Diététiciens 3
- Ergothérapeutes 1
- Sages-femmes 1
Commerces
61 commerces et services
≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 48
- Boulangeries 10
- Supermarchés / hypermarchés 3
Sports & loisirs
8 équipements sportifs
≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 4
- Gymnases / salles multisports 2
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
2 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Maurepas
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,4 % des locaux -
Locaux éligibles
10 753
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
11 044
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Maurepas (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 7 étab.
116,3
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
111,4
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 2 étab.
114,5
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 302 présents · 2 collèges
- Réussite
- 82,4 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 68,2 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 461 présents · 3 lycées
- Réussite
- 94,5 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 54 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Maurepas
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 78
- Cambriolages Proche
≈ 0,5 pour 100 logements/an
44 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an
54 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an
115 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
13 264 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Maurepas
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Maurepas, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Maurepas
Source DVF-
Prix médian
2 919 €/m²
-
Appartements
2 787 €/m²
-
Maisons
3 049 €/m²
Médiane sur 434 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 29 750 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9,5 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Maurepas — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
17,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 15,4 et 19,5 €/m²
-
Maison
15,5 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,4 et 19,4 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Maurepas aux communes voisines
Localisation
Maurepas · 78Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Maurepas
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Donnez votre avis sur MaurepasMairie & vie civique
Service publicMairie - Maurepas
Maire : Grégory GARESTIER (depuis 2026)
- 2 place Charles de Gaulle 78310 Maurepas
Horaires d'ouverture
- Lundi 14:00–17:00
- Mardi-Mercredi 08:30–12:30, 14:00–17:00
- Jeudi 14:00–17:00
- Vendredi 08:30–12:30, 14:00–17:00
- Samedi 09:00–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 70,99 %(6 295 voix)
- Marine LE PEN 29,01 %(2 572 voix)
13 512 inscrits · 8 867 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- ENSEMBLE, MAUREPAS AVANCE ! LDVD 57,21 %
29 sièges
- Maurepas Dynamique et Solidaire LDVG 18,56 %
3 sièges
13 779 inscrits · 7 226 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Maurepas : ce qu'il faut retenir
Habiter à Maurepas, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 19 960 habitants (2 399 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Maurepas revient à compter autour de 2 919 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Maurepas se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis, selon les données SSMSI 2025.
À Maurepas, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,3 €/m² pour un appartement et 15,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Maurepas.
Pour une famille, les écoles de Maurepas présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Maurepas gagne des habitants (+7,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Maurepas garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Maurepas est très largement raccordable à la fibre (97,4 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Maurepas
- Quel est le prix au m² à Maurepas ?
- Le prix médian observé est de 2 919 €/m² (2 787 €/m² pour un appartement, 3 049 €/m² pour une maison), calculé sur 434 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Maurepas ?
- À Maurepas, le loyer moyen estimé est d'environ 17,3 €/m² pour un appartement et 15,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Maurepas ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Maurepas, la délinquance enregistrée se situe dans la moyenne des communes de taille comparable sur l'ensemble des indicateurs suivis (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Maurepas ?
- En agrégeant les établissements de Maurepas : 82,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Maurepas gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Maurepas a progressé de 7,0 % (18 646 → 19 960 habitants, source INSEE).
- Maurepas est-elle éligible à la fibre ?
- 97,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Maurepas (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Maurepas est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Maurepas, les risques officiels recensés sont : 23 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Maurepas ?
- On recense notamment 17 établissements scolaires, 81 professionnels de santé, 61 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Maurepas ?
- À Maurepas, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Maurepas est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Maurepas une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Maurepas ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Maurepas et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Maurepas ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Maurepas
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Maurepas, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.