Verdict commune
Habiter à Meulan-en-Yvelines · 78
Petite ville · 7 écoles · 49 commerces · 37 professionnels de santé · population en baisse (−0,9 %)
Vivre ou s'installer à Meulan-en-Yvelines : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
8 996
-
Densité
2 600 hab/km²
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Propriétaires
45 %
-
Locataires
53,5 %
-
Logements sociaux
23,8 %
-
Résidences secondaires
1,2 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Meulan-en-Yvelines
Source INSEEÉvolution de la population
−0,9 % en baisse
Depuis 2016 : 9 080 → 8 996 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 20,3 %
- 15 à 44 ans 39,0 %
- 45 à 59 ans 20,4 %
- 60 ans et plus 20,4 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Meulan-en-Yvelines
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Les Mureaux · ~2 km
Distances à vol d'oiseau.
7 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 3
- Écoles maternelles 2
- Collèges 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Cergy · ~11 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~47 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
37 professionnels de santé
≈ 4,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 7
- Pharmacies 3
- Chirurgiens-dentistes 2
- Hôpitaux / cliniques 1
- Urgences 1
Afficher 8 sous-types de plus Réduire la liste
- Structures & premier recours
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 9
- Infirmiers 5
- Pédicures-podologues 3
- Diététiciens 2
- Ergothérapeutes 1
- Psychomotriciens 1
- Psychologues 1
Commerces
49 commerces et services
≈ 5,4 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 43
- Boulangeries 4
- Supermarchés / hypermarchés 2
Sports & loisirs
12 équipements sportifs
≈ 1,3 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 8
- Gymnases / salles multisports 2
- Piscines 1
- Tennis 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Meulan-en-Yvelines
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
95,1 % des locaux -
Locaux éligibles
5 136
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
5 398
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Meulan-en-Yvelines (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 3 étab.
106,1
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale - Collèges 2 étab.
112,6
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 1 étab.
131,6
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 260 présents · 2 collèges
- Réussite
- 89,2 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 67,3 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Meulan-en-Yvelines
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 78
- Cambriolages Sous la moyenne
≈ 0,4 pour 100 logements/an
16 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an
34 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an
55 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 8,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
13 264 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Meulan-en-Yvelines
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Meulan-en-Yvelines, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Meulan-en-Yvelines
Source DVF-
Prix médian
2 500 €/m²
-
Appartements
2 428 €/m²
-
Maisons
2 590 €/m²
Médiane sur 207 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 23 540 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Meulan-en-Yvelines — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
15,9 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 13,4 et 18,9 €/m²
-
Maison
~15,3 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 11,7 et 20,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Meulan-en-Yvelines aux communes voisines
Localisation
Meulan-en-Yvelines · 78Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Meulan-en-Yvelines
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Donnez votre avis sur Meulan-en-YvelinesMairie & vie civique
Service publicMairie - Meulan-en-Yvelines
Maire : Cécile ZAMMIT-POPESCU (depuis 2026)
- 10 place Brigitte-Gros 78250 Meulan-en-Yvelines
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–12:30, 13:30–17:00
- Mardi 08:30–12:30
- Mercredi 08:30–17:00
- Jeudi-Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:00
- Samedi 08:30–12:00
Contacter l'accueil pour obtenir les horaires d'ouverture en juillet-août.
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 61,63 %(1 791 voix)
- Marine LE PEN 38,37 %(1 115 voix)
4 704 inscrits · 2 906 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Agir pour Meulan en Yvelines LDVD 52,59 %
23 sièges
- UNIS POUR NOTRE VILLE LDVG 35,91 %
5 sièges
4 870 inscrits · 2 320 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Meulan-en-Yvelines : ce qu'il faut retenir
Habiter à Meulan-en-Yvelines, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 8 996 habitants (2 600 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Meulan-en-Yvelines revient à compter autour de 2 500 €/m², soit environ 7 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
Côté sécurité, Meulan-en-Yvelines se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Meulan-en-Yvelines, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,9 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Meulan-en-Yvelines.
Pour une famille, les écoles de Meulan-en-Yvelines présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Côté démographie, la population de Meulan-en-Yvelines est orientée à la baisse (−0,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté vie locale, Meulan-en-Yvelines se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Meulan-en-Yvelines est très largement raccordable à la fibre (95,1 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Meulan-en-Yvelines
- Quel est le prix au m² à Meulan-en-Yvelines ?
- Le prix médian observé est de 2 500 €/m² (2 428 €/m² pour un appartement, 2 590 €/m² pour une maison), calculé sur 207 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Meulan-en-Yvelines ?
- À Meulan-en-Yvelines, le loyer moyen estimé est d'environ 15,9 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Meulan-en-Yvelines ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Meulan-en-Yvelines, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, au-dessus pour les vols sans violence, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Meulan-en-Yvelines ?
- En agrégeant les établissements de Meulan-en-Yvelines : 89,2 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Meulan-en-Yvelines gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Meulan-en-Yvelines diminue : −0,9 % entre 2016 et 2022 (9 080 → 8 996 habitants, source INSEE).
- Meulan-en-Yvelines est-elle éligible à la fibre ?
- 95,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Meulan-en-Yvelines (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Meulan-en-Yvelines est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Meulan-en-Yvelines, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 43 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Meulan-en-Yvelines ?
- On recense notamment 7 établissements scolaires, 1 gare, 37 professionnels de santé, 49 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Meulan-en-Yvelines ?
- À Meulan-en-Yvelines, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Meulan-en-Yvelines est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Meulan-en-Yvelines une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Meulan-en-Yvelines ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Meulan-en-Yvelines et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Meulan-en-Yvelines ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Meulan-en-Yvelines
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Meulan-en-Yvelines, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.