Verdict commune

Habiter à Montbazin · 34

1 école · 2 arrêts · 2 commerces · 32 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montbazin

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE VALFALIS

Transports

2 arrêts et gares

EURL TAXI SANDRINE, PELTYN EMMANUEL

Santé

32 professionnels de santé

CELINE PACAUD, PSYCHOLOGUE, JEAN-LUC AZOULAY, MÉDECIN, MARION BEST, MÉDECIN, LUIS GUERRA, MÉDECIN, CHRISTEL CAMILLERI, CHIRURGIEN-DENTISTE, VALENTINE DECOURT, CHIRURGIEN-DENTISTE

Commerces

2 commerces et services

LE DELICE MONTBAZINOIS

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

JARDIN PUBLIC, COMPLEXE SPORTIF PUITS DES SALLES, PLATEAU SPORTIF DU GROUPE SPORTIF SCOLAIRE VALFALIS, COMPLEXE SPORTIF PUITS DES SALLES, SALLE POLYVALENTE MARCELIN ALBERT, MAISON DES SPORTS

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montbazin · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montbazin

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montbazin

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
non disponible
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LABORATOIRE PHYTOGENESE
Non ICPE
Installation classée
617 m
STE FERMIERE DU LANGUEDOC
Élevage de volailles · Enregistrement
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
déc. 2002
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
nov. 1982
Tempête
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montbazin

Source DVF

Prix médian observé : 2 357 €/m² · appartements 2 143 €/m² · maisons 2 842 €/m².

Médiane sur 62 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montbazin

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montbazin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montbazin

Quel est le prix au m² à Montbazin ?
Le prix médian observé est de 2 357 €/m² (2 143 €/m² pour un appartement, 2 842 €/m² pour une maison), calculé sur 62 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montbazin est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montbazin, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), 6 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montbazin ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 arrêts et gares, 32 professionnels de santé, 2 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montbazin ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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