Verdict commune

Habiter à Montfort-l'Amaury · 78

4 écoles · 3 arrêts · 39 commerces · 49 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montfort-l'Amaury

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ST LOUIS N.D. DU BEL AIR, COLLEGE MAURICE RAVEL, COLLEGE PRIVE ST LOUIS-NOTRE-DAME DU BEL AIR

Transports

3 arrêts et gares

MICHEL JULIEN, ARC EN CIEL TAXI

Santé

49 professionnels de santé

NICOLAS BODIER, DIÉTÉTICIEN, ANNA BARDOU, DIÉTÉTICIEN, CAROLE LEBOUC, PSYCHOLOGUE, MURIEL BERTRAND SERVAIS, PSYCHOLOGUE, FANNY GARNIER, PSYCHOLOGUE, CELINE GODEFROY, PSYCHOLOGUE

Commerces

39 commerces et services

BIGANZI MBAREK, DISTRIMONTFORT, MMARKET, DEWULF VINCENT, DESDOUETS SEBASTIEN, LE SHOW COLHA

Sports & loisirs

10 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNALE DU SIVOM, STADE ERNEST MAY, STADE ERNEST MAY, STADE ERNEST MAY, STADE ERNEST MAY, GYMNASE INTERCOMMUNAL DU COLLEGE

Culture

3 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE, MAISON-MUSÉE MAURICE RAVEL, MUSÉE-MAISON MAURICE RAVEL

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montfort-l'Amaury · 78

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montfort-l'Amaury

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montfort-l'Amaury

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
TEK Clean France
Non ICPE
Installation classée
336 m
[NON ICPE] LE GRAND CEDRE
Non ICPE
Installation classée
1,2 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montfort-l'Amaury

Source DVF

Prix médian observé : 3 841 €/m² · appartements 4 043 €/m² · maisons 3 842 €/m².

Médiane sur 72 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montfort-l'Amaury

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montfort-l'Amaury, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montfort-l'Amaury

Quel est le prix au m² à Montfort-l'Amaury ?
Le prix médian observé est de 3 841 €/m² (4 043 €/m² pour un appartement, 3 842 €/m² pour une maison), calculé sur 72 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montfort-l'Amaury est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montfort-l'Amaury, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 31 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montfort-l'Amaury ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 3 arrêts et gares, 49 professionnels de santé, 39 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montfort-l'Amaury ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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