Verdict commune

Habiter à Montussan · 33

3 écoles · 9 arrêts · 12 commerces · 28 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Montussan

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LES ETOILES, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BARBARON

Transports

9 arrêts et gares

MARTY JEAN LUC, TAXI YASYN, GIROT REMI, ZS TRANSPORT, CHARIBERT GUILLAUME, ABBES HICHEM

Santé

28 professionnels de santé

FLAVIE OLIVAR, PSYCHOMOTRICIEN, DELPHINE DELAGE, DIÉTÉTICIEN, LAURENCE LE GUEN, PSYCHOLOGUE, VALERIE TORRENTE, PSYCHOLOGUE, FRANCOIS PERRUC, MÉDECIN, CHANTAL BIELLE-LECAT, MÉDECIN

Commerces

12 commerces et services

GREECE 43, BOULANGERIE LA PLUME, LA MAISON POUPLIN, JOVALIE, VIVELES, FISHINGSENSATIONS - PECHES ET NATURE

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

PLATEAU DE CARSOULE, PLATEAU DE CARSOULE, STADE DE LA POSTE, PLATEAU DE CARSOULE, PLATEAU DE CARSOULE, PLATEAU DE CARSOULE

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE DE MONTUSSAN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Montussan · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Montussan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Montussan

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Montussan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SOCIETE TRAVAUX PUBLIC 33
Non ICPE
Installation classée
575 m
SOCIETE CIVILE DU CHATEAU DU LORT
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
882 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
janv. 2015
Sécheresse
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Montussan

Source DVF

Prix médian observé : 2 584 €/m² · appartements 2 992 €/m² · maisons 2 281 €/m².

Médiane sur 68 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Montussan

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Montussan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Montussan

Quel est le prix au m² à Montussan ?
Le prix médian observé est de 2 584 €/m² (2 992 €/m² pour un appartement, 2 281 €/m² pour une maison), calculé sur 68 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Montussan est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Montussan, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 24 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Montussan ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 28 professionnels de santé, 12 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Montussan ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Gironde

← Toutes les villes de la Gironde