Verdict commune

Habiter à Olonzac · 34

Village · 3 écoles · 15 commerces · 18 professionnels de santé · population en baisse (−6,8 %)

Vivre ou s'installer à Olonzac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 683

  • Densité

    89 hab/km²

  • Propriétaires

    64,5 %

  • Locataires

    32 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    11,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Olonzac

Source INSEE

Évolution de la population

−6,8 % en baisse

Depuis 2016 : 1 805 → 1 683 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,2 %
  • 15 à 44 ans 24,7 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 ans et plus 40,4 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Olonzac

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche
Lézignan-Corbières · ~9 km

Distances à vol d'oiseau.

3 établissements scolaires

≈ 1,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles maternelles 1
  • Écoles élémentaires 1
  • Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche
Narbonne · ~27 km
Gare la plus proche
~9 km · Lézignan-Corbières
Aéroport le plus proche
Carcassonne · ~36 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

18 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 3
  • Chirurgiens-dentistes 2
  • Centres / maisons de santé 1
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 5
Afficher 3 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 4
  • Sages-femmes 1
  • Pédicures-podologues 1

Commerces

15 commerces et services

≈ 8,9 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 8
  • Boulangeries 4
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

5 équipements sportifs

≈ 3 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 3
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Olonzac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    1 437

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 485

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Olonzac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    97,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 1 étab.

    98,8

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 68 présents · 1 collège
    Réussite
    68 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    47,1 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Olonzac

Source SSMSI

Olonzac compte 1 683 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Hérault), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre d'Olonzac.

Échelle : département 34

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    4 858 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 652 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    18 victimes en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    14 848 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Olonzac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 4,5 km
Commune
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
UDM Union Distilleries de la Méditer
Supérieure à 100 kW mais inférieure ou égale à 500 kW · Autorisation
Installation classée
1,4 km
SOCIETE DU PARC EOLIEN DE POUZOLS
Eoliennes de + de 50 m · Autorisation
Installation classée
4,1 km
+ 5 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Erosion de berges
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2026
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 2022
Sécheresse
oct. 2022
Sécheresse
oct. 2022
Sécheresse
oct. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Olonzac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Olonzac

Source DVF

  • Prix médian

    1 497 €/m²

  • Appartements

    931 €/m²

  • Maisons

    1 542 €/m²

Médiane sur 70 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 21 460 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 18,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Olonzac — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    9,7 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,9 et 11,9 €/m²

  • Maison

    ~8,0 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,6 et 11,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Olonzac · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Olonzac

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Olonzac

Maire : Luc LOUIS (depuis 2026)

Place de l'Hôtel-de-Ville 34210 Olonzac
04 68 91 20 11
accueil@mairie-olonzac.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Jeudi 09:00–12:00, 17:00–18:00
  • Vendredi 09:00–12:30, 13:30–15:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 40,18 %(313 voix)
  • Marine LE PEN 59,82 %(466 voix)

1 149 inscrits · 779 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • TOUJOURS ENSEMBLE 100 %

    19 sièges

1 194 inscrits · 554 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Olonzac (34) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Olonzac : ce qu'il faut retenir

Habiter à Olonzac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 683 habitants (89 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Olonzac reste relativement abordable : autour de 1 497 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.

À Olonzac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

À Olonzac, le loyer moyen estimé tourne autour de 9,7 €/m² pour un appartement, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Olonzac.

Pour une famille, les écoles d'Olonzac présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population d'Olonzac est orientée à la baisse (−6,8 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Olonzac se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté numérique, Olonzac est très largement raccordable à la fibre (96,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Olonzac

Quel est le prix au m² à Olonzac ?
Le prix médian observé est de 1 497 €/m² (931 €/m² pour un appartement, 1 542 €/m² pour une maison), calculé sur 70 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Olonzac ?
À Olonzac, le loyer moyen estimé est d'environ 9,7 €/m² pour un appartement, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Quels sont les résultats scolaires à Olonzac ?
En agrégeant les établissements d'Olonzac : 68 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Olonzac gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population d'Olonzac diminue : −6,8 % entre 2016 et 2022 (1 805 → 1 683 habitants, source INSEE).
Olonzac est-elle éligible à la fibre ?
96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Olonzac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Olonzac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Olonzac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Olonzac ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 18 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Olonzac ?
À Olonzac, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 11,2 % des logements (source INSEE, base Logement).
Olonzac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Olonzac une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Olonzac ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Olonzac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Olonzac ?
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Avant de signer à Olonzac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Olonzac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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