Verdict commune

Habiter à Ouzouer-sur-Trézée · 45

1 école · 4 commerces · 2 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Ouzouer-sur-Trézée

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

2 professionnels de santé

NATHALIE LOISEAU, INFIRMIER, ALSH PERI OUZOUER SUR TREZEE

Commerces

4 commerces et services

SNC LA TREZEE, MAROIS JEAN-LUC, MAINVIS GILLES, BREST PLOUZANE

Sports & loisirs

8 équipements sportifs

ENSEMBLE SPORTIF, ENSEMBLE SPORTIF, ECOLE JACQUES PREVERT, ENSEMBLE SPORTIF, SALLE MUNICIPALE, ENSEMBLE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Ouzouer-sur-Trézée · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Ouzouer-sur-Trézée

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Ouzouer-sur-Trézée

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LES ENTREPOTS DU CENTRE
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
ALIZOL
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,2 km
SAS PUISAYE BIO ENERGIES
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,7 km
DE LA CLINERIE (GAEC) LEFEVRE Christian
Elevages de volailles plus de 5000 animaux-équivalents · Enregistrement
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
505 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
621 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2019
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée

Source DVF

Prix médian observé : 923 €/m² · maisons 923 €/m².

Médiane sur 30 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Ouzouer-sur-Trézée

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Ouzouer-sur-Trézée, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Ouzouer-sur-Trézée

Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Trézée ?
Le prix médian observé est de 923 €/m² (923 €/m² pour une maison), calculé sur 30 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Ouzouer-sur-Trézée est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Ouzouer-sur-Trézée, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 9 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Ouzouer-sur-Trézée ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 2 professionnels de santé, 4 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Ouzouer-sur-Trézée ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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