Verdict commune

Habiter à Pauillac · 33

12 écoles · 4 arrêts · 35 commerces · 109 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Pauillac

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE SAINT-LAMBERT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HAUTEVILLE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MOUSSET, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN, COLLEGE PRIVE ST JEAN, COLLEGE PIERRE DE BELLEYME

Transports

4 arrêts et gares

H.O VTC, ZOUGGAGH ZOHEIR, AR TRANSPORT, PAUILLAC

Santé

109 professionnels de santé

CMPEA POLE MEDOC, MAGALI SIMONET, PSYCHOLOGUE, CARINE HANSEN, PSYCHOLOGUE, CHARLES GHIRINGHELLI, MÉDECIN, ANNE-LISE DUCANDA-KERHOZ, MÉDECIN, JEAN-LUC GONZALEZ, MÉDECIN

Commerces

35 commerces et services

PAUILLAC DISTRIBUTION, LIDL, SNL DISTRIB, ORIGINAL CBDREAM SAS, MAISON BAROC PAUILLAC, PIGNON DYLAN

Sports & loisirs

25 équipements sportifs

STADE NAUTIQUE COMMUNAUTAIRE, CENTRE OMNISPORTS COSEC, BOULODROME, CENTRE OMNISPORTS COSEC, CENTRE OMNISPORTS COSEC, STADE MUNICIPAL FETIS

Culture

2 lieux culturels

EDEN, BIBLIOTHÈQUE DE PAUILLAC

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Pauillac · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pauillac

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Pauillac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
Chantier Métallurgique Pointe de Grave
Non ICPE
Installation classée
665 m
DILMEX (parcelles AR 22 et 46)
Non ICPE
Installation classée
665 m
DILMEX
Autres régimes
Installation classée
665 m
CHATEAU LYNCH MOUSSAS
Non ICPE
Installation classée
665 m
CHATEAU BATAILLEY
Non ICPE
Installation classée
665 m
BARON PHILIPPE DE ROTHSCHILD SA
Autres régimes
Installation classée
665 m
PICOTY
Autres régimes
Installation classée
719 m
RULLIER ENERGIES SAS
Non ICPE
Installation classée
751 m
MAIRIE - Pauillac
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
888 m
RABA - Pauillac
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
+ 2 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2017
Sécheresse
janv. 2012
Sécheresse
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Pauillac

Source DVF

Prix médian observé : 1 478 €/m² · appartements 1 219 €/m² · maisons 1 518 €/m².

Médiane sur 125 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Pauillac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pauillac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Pauillac

Quel est le prix au m² à Pauillac ?
Le prix médian observé est de 1 478 €/m² (1 219 €/m² pour un appartement, 1 518 €/m² pour une maison), calculé sur 125 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Pauillac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pauillac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pauillac ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 109 professionnels de santé, 35 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Pauillac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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