Verdict commune

Habiter à Pithiviers · 45

19 écoles · 12 arrêts · 91 commerces · 116 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Pithiviers

Source BPE · INSEE

Enseignement

19 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANTOINE BEAURIEUX, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DENIS POISSON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLOS BEAUVOYS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SAINT AIGNAN, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ECBG - PITHIVIERS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ABBE REGNARD

Transports

12 arrêts et gares

TRANSPORT DELUXE, THIOUNE NIOKOLO, KERROUCHE YAZID, TAXIS 2000, CHAAIRAT HASSAN, LAAREJ FOUAD

Santé

116 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER, CENTRE HOSPITALIER, ETABLISSEMENT DE SOINS DE LONGUE DUREE, CENTRE HOSPITALIER, CENTRE D'AUTODIALYSE DE L'ARCHETTE- CH PITHIVIERS, MSP DU GRAND SAINT LAURENT

Commerces

91 commerces et services

BFJ - PITHIVIERS, PITHIVIERS DISTRIBUTION, LIDL, MATLEXIA, CHIC BAZAR, KACOU MARIE LAURE

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

COMPLEXE MARCEL PIQUEMAL, COMPLEXE MARCEL PIQUEMAL, COMPLEXE MARCEL PIQUEMAL, COMPLEXE MARCEL PIQUEMAL, STADE PIERRE COMETS, LYCEE DUHAMEL DUMONCEAU

Culture

5 lieux culturels

LE MAIL, MEDIATHÈQUE DENIS POISSON PITHIVIERS, MUSÉE MUNICIPAL, MICRO-FOLIE PITHIVIERS, COMMUNE DE PITHIVIERS - SERVICE ARCHIVES-DOCUMENTATION

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Pithiviers · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pithiviers

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Pithiviers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
CEDRE
Transit, regroupement, tri, ...équipements électriques mis au rebut · Autorisation
Traitement déchets
209 m
CONTAC AUTO (M. OZBEK)
Non ICPE
Installation classée
234 m
LEMONNIER Transports
Non ICPE
Installation classée
234 m
DK Logistique
Non ICPE
Installation classée
234 m
M . Zamanifary
Non ICPE
Installation classée
234 m
THEOBORA
Non ICPE
Installation classée
265 m
ANDUZE MANUTENTION 2
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
283 m
VIA LOGISTIQUE (ex) BRETON STEINBACH
Autres régimes
Installation classée
283 m
MLP (MAX LUXURY PACKAGING)
Autres régimes
Installation classée
291 m
ORGAPHARM 1
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
322 m
ORGAPHARM consolidé (sites 1 et 2)
hydrocarbures halogénés · Autorisation
SEVESO seuil bas
362 m
PMC ISOCHEM
Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation
SEVESO seuil haut
449 m
+ 25 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
225 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
836 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Pithiviers

Source DVF

Prix médian observé : 1 358 €/m² · appartements 1 253 €/m² · maisons 1 504 €/m².

Médiane sur 164 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Pithiviers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pithiviers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Pithiviers

Quel est le prix au m² à Pithiviers ?
Le prix médian observé est de 1 358 €/m² (1 253 €/m² pour un appartement, 1 504 €/m² pour une maison), calculé sur 164 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Pithiviers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pithiviers, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pithiviers ?
On recense notamment 19 établissements scolaires, 12 arrêts et gares, 116 professionnels de santé, 91 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Pithiviers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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