Verdict commune
Habiter à Plaissan · 34
Village · à ~13 km de la mer · 1 école · 6 commerces · 5 professionnels de santé · population en hausse (+45,4 %)
Vivre ou s'installer à Plaissan : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
1 610
-
Densité
278 hab/km²
-
Propriétaires
72,6 %
-
Locataires
25,6 %
-
Logements sociaux
3 %
-
Résidences secondaires
7,3 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Plaissan
Source INSEEÉvolution de la population
+45,4 % en hausse
Depuis 2016 : 1 107 → 1 610 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 23,0 %
- 15 à 44 ans 35,2 %
- 45 à 59 ans 18,2 %
- 60 ans et plus 23,6 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Plaissan
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Paulhan · ~6 km
- Lycée le plus proche
- Gignac · ~10 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Sète · ~22 km
- Gare la plus proche
- ~21 km · Sète
- Aéroport le plus proche
- Montpellier-Méditerranée · ~35 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
5 professionnels de santé
≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 2
- Sages-femmes 1
- Masseurs-kinésithérapeutes 1
Commerces
6 commerces et services
≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 5
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,6 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Plaissan
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,9 % des locaux -
Locaux éligibles
872
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
891
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Plaissan (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
106,6
Référence nationale : 105,8
profil social proche de la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Plaissan
Source SSMSIPlaissan compte 1 610 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Hérault), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Plaissan.
Échelle : département 34
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 858 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 3,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 652 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
5 victimes en 2025
À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)
14 848 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Plaissan
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Plaissan, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Plaissan
Source DVF-
Prix médian
2 478 €/m²
-
Maisons
2 511 €/m²
Médiane sur 38 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 24 270 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 15 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Plaissan — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~12,6 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 10,0 et 15,9 €/m²
-
Maison
~10,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 7,7 et 14,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Plaissan aux communes voisines
Localisation
Plaissan · 34Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Plaissan
Soyez le premier à partager votre expérience de Plaissan
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur PlaissanMairie & vie civique
Service publicMairie - Plaissan
Maire : Béatrice FERNANDO (depuis 2026)
- 13 B avenue des Jardins 34230 Plaissan
Horaires d'ouverture
- Lundi 09:00–12:00, 13:45–18:45
- Mardi 09:00–12:00, 13:45–17:00
- Mercredi 09:00–11:30
- Jeudi 09:00–12:00, 13:45–17:00
- Vendredi 09:00–11:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 39,72 %(313 voix)
- Marine LE PEN 60,28 %(475 voix)
1 054 inscrits · 788 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- PLAISSAN PASSIONNÉMENT 56,88 %
16 sièges
- LISTE CITOYENNE POUR PLAISSAN 24,74 %
2 sièges
1 228 inscrits · 865 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Plaissan aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer Plaissan avec…
Des comparatifs « Plaissan ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Plaissan : ce qu'il faut retenir
Habiter à Plaissan, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 610 habitants (278 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Plaissan, c'est rester à distance raisonnable de Sète (~22 km).
À Plaissan, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Plaissan, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,6 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Pour une famille, les écoles de Plaissan présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Plaissan gagne des habitants (+45,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Plaissan garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Plaissan est très largement raccordable à la fibre (97,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Plaissan
- Quel est le prix au m² à Plaissan ?
- Le prix médian observé est de 2 478 €/m² (2 511 €/m² pour une maison), calculé sur 38 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Plaissan ?
- Trop peu d'annonces à Plaissan pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,6 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Plaissan gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Plaissan a progressé de 45,4 % (1 107 → 1 610 habitants, source INSEE).
- Plaissan est-elle éligible à la fibre ?
- 97,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Plaissan (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Plaissan est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Plaissan, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 7 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Plaissan ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 5 professionnels de santé, 6 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Plaissan ?
- À Plaissan, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 7,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Plaissan est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Plaissan une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Plaissan ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Plaissan et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Plaissan ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Plaissan
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Plaissan, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.