Verdict commune

Habiter à Queyrac · 33

Village · à ~7 km de la mer · 1 école · 5 commerces · 15 professionnels de santé · population en baisse (−0,9 %)

Vivre ou s'installer à Queyrac : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    1 357

  • Densité

    44 hab/km²

  • Propriétaires

    74,3 %

  • Locataires

    22,3 %

  • Logements sociaux

    0 %

  • Résidences secondaires

    21,4 %

À Queyrac, 21,4 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Queyrac

Source INSEE

Évolution de la population

−0,9 % en baisse

Depuis 2016 : 1 369 → 1 357 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,1 %
  • 15 à 44 ans 26,6 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 ans et plus 40,0 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Queyrac

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Lesparre-Médoc · ~10 km
Lycée le plus proche
Lesparre-Médoc · ~10 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Mérignac · ~64 km
Gare la plus proche
~7 km · Lesparre-Médoc

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

15 professionnels de santé

≈ 11 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 6
  • Pharmacies 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 3
  • Pédicures-podologues 2
  • Infirmiers 2
Afficher 1 sous-type de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Psychologues 1

Commerces

5 commerces et services

≈ 3,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 3
  • Boulangeries 2

Sports & loisirs

3 équipements sportifs

≈ 2,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 2
  • Tennis 1

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Queyrac

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    987

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    1 001

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Queyrac (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    89,6

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Queyrac

Source SSMSI

Queyrac compte 1 357 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Là où ils sont masqués, les chiffres correspondent à l'ensemble du département (Gironde), signalés « secteur » : ils servent de repère et ne reflètent pas la situation propre de Queyrac.

Échelle : département 33

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an (secteur)

    6 921 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 866 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    19 531 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    0 personne mise en cause en 2025

    À cette échelle, les faits sont rares et trop peu nombreux pour un classement statistique fiable.

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Queyrac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,1 km
MAIRIE - Queyrac
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
MAIRIE - Queyrac
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,5 km
COLAS France
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
3,1 km
BALHADERE et Fils
Supérieur à 250 kW · Autorisation
Installation classée
4,6 km
MAIRIE - Gaillan Médoc
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
4,9 km
+ 7 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2012
Sécheresse
juil. 2010
Sécheresse
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Queyrac, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Queyrac

Source DVF

  • Prix médian

    1 099 €/m²

  • Appartements

    1 060 €/m²

  • Maisons

    1 154 €/m²

Médiane sur 32 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 23 730 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,9 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 3 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Queyrac — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,3 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 9,1 et 14,2 €/m²

  • Maison

    ~10,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,1 et 13,5 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Queyrac · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Queyrac

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Queyrac

Maire : Myriame ROURE (depuis 2026)

1 place du 11-Novembre-1918 33340 Queyrac
05 56 59 80 50
mairie.de.queyrac@wanadoo.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 08:30–12:30, 13:30–17:00
  • Mardi 08:30–12:30
  • Mercredi 08:30–12:30, 13:30–17:00
  • Jeudi 08:30–12:30
  • Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 40,27 %(329 voix)
  • Marine LE PEN 59,73 %(488 voix)

1 177 inscrits · 817 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Queyrac à venir 44,68 %

    Tête de liste : Myriame ROURE · 11 sièges

  • queyrac nouveau cap 31,21 %

    Tête de liste : Amandine RONDET · 2 sièges

1 185 inscrits · 817 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Queyrac (33) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Queyrac : ce qu'il faut retenir

Habiter à Queyrac, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 1 357 habitants (44 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Queyrac reste relativement abordable : autour de 1 099 €/m², soit environ 3 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Mérignac à ~64 km, gare la plus proche à ~7 km).

À Queyrac, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Queyrac, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Queyrac présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Queyrac est orientée à la baisse (−0,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté vie locale, Queyrac garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté logement, une part notable du parc — 21,4 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Queyrac est très largement raccordable à la fibre (98,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Queyrac

Quel est le prix au m² à Queyrac ?
Le prix médian observé est de 1 099 €/m² (1 060 €/m² pour un appartement, 1 154 €/m² pour une maison), calculé sur 32 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Queyrac ?
Trop peu d'annonces à Queyrac pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,3 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Queyrac gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Queyrac diminue : −0,9 % entre 2016 et 2022 (1 369 → 1 357 habitants, source INSEE).
Queyrac est-elle éligible à la fibre ?
98,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Queyrac (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Queyrac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Queyrac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 12 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Queyrac ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 15 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Queyrac ?
À Queyrac, 21,4 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Queyrac est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Queyrac une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Queyrac ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Queyrac et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Queyrac ?
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Avant de signer à Queyrac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Queyrac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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