Quel est le prix au m² à Rauzan ?

Le prix médian observé est de 1 687 €/m² (1 167 €/m² pour un appartement, 1 707 €/m² pour une maison), calculé sur 30 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Rauzan est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Rauzan, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 42 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Rauzan ?

On recense notamment 2 établissements scolaires, 28 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Rauzan (33) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Rauzan

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE, COLLEGE PIERRE MARTIN

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

28 professionnels de santé

MSP DE RAUZAN, CELINE MARTINEZ, PSYCHOLOGUE, EMILIE PALLUD, MÉDECIN, MARIE GOUTTIERE-COWLEY, MÉDECIN, FLORENCE GRANIER THOLLIEZ, MÉDECIN, LISA PARRET, MÉDECIN

Commerces

11 commerces et services

BRUAND, BOUCHERIE RAUZANNAISE, MOREAU LAURENT, L'ANTRE DE PAIN, PORTE CELINE, BOBO

Sports & loisirs

11 équipements sportifs

STADE MARCEL PLANTÉ, COLLEGE PIERRE MARTIN, CITY STADE, COLLEGE PIERRE MARTIN, STADE MARCEL PLANTÉ, COLLEGE PIERRE MARTIN

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Rauzan · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rauzan

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Rauzan

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

non disponible

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

Electricité Réseau Distribution France

Autres régimes

Installation classée

338 m

CARR ENTRE-DEUX-MERS

Site industriel · Enregistrement

Traitement déchets

709 m

SOVAL-Rauzan-

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

709 m

GIE CHANTEMERLE

Station d'épuration collective d'eaux résiduaires industrielles · Autorisation

Traitement déchets

1,2 km

CAVES DE RAUZAN

Combustion · Enregistrement

Installation classée

1,3 km

TERRE DE VIGNERONS-UNION PRODIFFU

Vins (préparation, conditionnement) · Enregistrement

Installation classée

1,3 km

S.A. DUBOURG AUTOMOBILES

Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement

Installation classée

1,4 km

JUGAZAN ENVIRONNEMENT SERVICES

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

1,9 km

JUGAZAN ENVIRONNEMENT SERVICES

Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Enregistrement

Traitement déchets

1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

carrière