Verdict commune

Habiter à Rozoy-le-Vieil · 45

Village · 1 école · population en baisse (−5,7 %)

Vivre ou s'installer à Rozoy-le-Vieil : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    398

  • Densité

    49 hab/km²

  • Propriétaires

    90,5 %

  • Locataires

    9 %

  • Logements sociaux

    2,7 %

  • Résidences secondaires

    19,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Rozoy-le-Vieil

Source INSEE

Évolution de la population

−5,7 % en baisse

Depuis 2016 : 422 → 398 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,2 %
  • 15 à 44 ans 30,0 %
  • 45 à 59 ans 24,4 %
  • 60 ans et plus 32,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Rozoy-le-Vieil

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Ferrières-en-Gâtinais · ~11 km
Lycée le plus proche
Souppes-sur-Loing · ~17 km

Distances à vol d'oiseau.

1 établissements scolaires

≈ 2,5 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 1

Transports

Grande ville la plus proche
Melun · ~52 km
Gare la plus proche
~14 km · Fontenay-sur-Loing

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

Aucun équipement recensé

Commerces

Aucun équipement recensé

Sports & loisirs

2 équipements sportifs

≈ 5 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 2

Culture

Aucun équipement recensé

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Rozoy-le-Vieil

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    99,6 % des locaux

  • Locaux éligibles

    264

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    265

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Rozoy-le-Vieil (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 1 étab.

    98

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Rozoy-le-Vieil

Source SSMSI

Rozoy-le-Vieil compte 398 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Loiret) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Rozoy-le-Vieil.

Échelle : département 45

  • Cambriolages

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)

    1 969 cambriolages en 2025 (secteur)

  • Violences (hors cadre familial)

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 049 victimes en 2025 (secteur)

  • Vols sans violence

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    3 858 victimes en 2025 (secteur)

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 5,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    4 033 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Rozoy-le-Vieil

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
non disponible

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,6 km
Aucun site industriel à risque recensé dans un rayon de 3,6 km.
+ 3 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,7 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
avr. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Rozoy-le-Vieil, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Rozoy-le-Vieil

Source DVF

  • Prix médian

    872 €/m²

  • Maisons

    872 €/m²

Médiane sur 24 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 430 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,4 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 2 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Rozoy-le-Vieil — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    ~11,5 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 15,0 €/m²

  • Maison

    ~7,4 €/m²

    Échelle : secteur

    À l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.

    Fourchette estimée : entre 5,9 et 9,2 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Rozoy-le-Vieil · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Rozoy-le-Vieil

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Rozoy-le-Vieil

Maire : Florinda THIERY (depuis 2026)

45 route d'Ervauville 45210 Rozoy-le-Vieil
02 38 90 98 94
mairie-rozoy@orange.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 32,73 %(72 voix)
  • Marine LE PEN 67,27 %(148 voix)

294 inscrits · 220 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • UN NOUVEAU SOUFFLE POUR ROZOY-LE-VIEIL 57,54 %

    9 sièges

  • Ensemble pour l'avenir de Rozoy le Vieil 42,46 %

    2 sièges

274 inscrits · 179 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Rozoy-le-Vieil (45) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Rozoy-le-Vieil : ce qu'il faut retenir

Habiter à Rozoy-le-Vieil, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 398 habitants (49 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Rozoy-le-Vieil reste relativement abordable : autour de 872 €/m², soit environ 2 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Melun à ~52 km, gare la plus proche à ~14 km).

À Rozoy-le-Vieil, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.

Pour louer à Rozoy-le-Vieil, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.

Pour une famille, les écoles de Rozoy-le-Vieil présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Côté démographie, la population de Rozoy-le-Vieil est orientée à la baisse (−5,7 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.

Côté numérique, Rozoy-le-Vieil est très largement raccordable à la fibre (99,6 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Rozoy-le-Vieil

Quel est le prix au m² à Rozoy-le-Vieil ?
Le prix médian observé est de 872 €/m² (872 €/m² pour une maison), calculé sur 24 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Rozoy-le-Vieil ?
Trop peu d'annonces à Rozoy-le-Vieil pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 11,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Rozoy-le-Vieil gagne-t-elle des habitants ?
Sur la période récente, la population de Rozoy-le-Vieil diminue : −5,7 % entre 2016 et 2022 (422 → 398 habitants, source INSEE).
Rozoy-le-Vieil est-elle éligible à la fibre ?
99,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Rozoy-le-Vieil (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Rozoy-le-Vieil est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Rozoy-le-Vieil, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Rozoy-le-Vieil ?
On recense notamment 1 établissement scolaire (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Rozoy-le-Vieil ?
À Rozoy-le-Vieil, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 19,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Comment connaître les projets d'urbanisme à Rozoy-le-Vieil ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Rozoy-le-Vieil et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Rozoy-le-Vieil ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Rozoy-le-Vieil

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Rozoy-le-Vieil, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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