Verdict commune

Habiter à Saint-André-de-Cubzac · 33

12 écoles · 23 arrêts · 118 commerces · 211 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-André-de-Cubzac

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE DOCTEUR CABANNES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROSETTE CHAPPEL, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LUCIE AUBRAC, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ECOLE SAINT ANDRE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE DUFOUR, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SUZANNE LACORE

Transports

23 arrêts et gares

CHRABAK HAKIM, LAZREK TAXI, ZRIHNI RIDA, TAXI FBC SERVICES, BOU RAMDANE SAFAE, DEROUINEAU ETIENNE

Santé

211 professionnels de santé

HOPITAL DE JOUR POUR ADULTES LE MAGNOLIA, HOPITAL DE JOUR POUR ENFANTS ROCHEREAU, CMP ADULTES SAINT-ANDRE, ANTENNE AUTODIALYSE PBNA ST ANDRE CUBZAC, ALICIA CAMIOLO, ERGOTHÉRAPEUTE, MELISSA RAVAUD, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

118 commerces et services

SOC DE MOTOCULTURE HERRIBERRY, MONDIAL PHENIX, MANIBER, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, CEDEZAC, SAINT ANDRE DISTRIBUTION

Sports & loisirs

25 équipements sportifs

TERRAIN DE PETANQUE DES DAGANETTES, PLAINE DES SPORTS LAURENT RICCI, COMPLEXE SPORTIF DE LA GAROSSE, ÉCURIE DE LA CHAUME, ECURIE DE REDEN, PLAINE DES SPORTS LAURENT RICCI

Culture

2 lieux culturels

LA VILLA MON CINE, MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-André-de-Cubzac · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-André-de-Cubzac

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-André-de-Cubzac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
DARTESS
Non ICPE
Installation classée
164 m
EARL LOURADOUR ET FILS
Autres régimes
Installation classée
727 m
SCI MOULIN DE RODEN
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
727 m
BEAUTOUR
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
727 m
INTERMARCHE SAINT ANDRE DISTRIBUTION
Autres régimes
Installation classée
727 m
CHATEAU JACQUET
Autres régimes
Installation classée
727 m
MAS CHARLES
Autres régimes
Installation classée
727 m
EHPAD ESPACE LATOUR DU PIN
Autres régimes
Installation classée
899 m
SOCIETE BERTRAND DE TAVERNAY
Autres régimes
Installation classée
1,6 km
SIAEPA du Cubzadais-Fronsadais - STEP
Installations de méthanisation de déchets non dangereux · Autorisation
Traitement déchets
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
679 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,0 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
2,0 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
430 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
430 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
744 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
755 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
766 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
843 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
850 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
889 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
902 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
942 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
947 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
980 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,0 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
sept. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
sept. 2014
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-André-de-Cubzac

Source DVF

Prix médian observé : 2 398 €/m² · appartements 2 381 €/m² · maisons 2 402 €/m².

Médiane sur 273 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-André-de-Cubzac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-André-de-Cubzac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-André-de-Cubzac

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Cubzac ?
Le prix médian observé est de 2 398 €/m² (2 381 €/m² pour un appartement, 2 402 €/m² pour une maison), calculé sur 273 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-André-de-Cubzac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-André-de-Cubzac, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 21 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-André-de-Cubzac ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 23 arrêts et gares, 211 professionnels de santé, 118 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-André-de-Cubzac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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