Verdict commune

Habiter à Saint-Aubin-de-Médoc · 33

4 écoles · 10 arrêts · 21 commerces · 102 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Aubin-de-Médoc

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MOLIERE, COLLEGE LEONARD DE VINCI

Transports

10 arrêts et gares

TAXI THIERRY MAGNON, TAXI DAVAULT, TAXI DHAINAUT, SASU ALLCOMFORT VTC, AUBRIE ANTONIO, TAXI BLF

Santé

102 professionnels de santé

DENISE CAREDDA, PSYCHOMOTRICIEN, NOA BERINI, DIÉTÉTICIEN, MELANIE MOINEAU, PSYCHOLOGUE, PATRICK CHAFFAUT, PSYCHOLOGUE, ANNE-LAURE DELTEIL, MÉDECIN, GREGORY BERNIERE, MÉDECIN

Commerces

21 commerces et services

1,2,3...FROMAGES, PLANET VRAC, LE RELAIS DES VIANDES, LES 2 CABANES, BERTRAND VIRGINIE, LE GRENIER A PAIN SAINT-AUBIN

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

STADE RENE ESCARET PLAINE DES SPORTS, STADE RENE ESCARET PLAINE DES SPORTS, COMPLEXE DE L'AEROSPATIALE (PRIVÉ), CENTRE ÉQUESTRE DOMAINE CAILLAVE, COLLEGE LEONARD DE VINCI, CITY STADE

Culture

Aucun équipement recensé

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Aubin-de-Médoc · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Aubin-de-Médoc

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Saint-Aubin-de-Médoc

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Aubin-de-Médoc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
MAIRIE - St Aubin de Médoc
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
avr. 2011
Sécheresse
janv. 2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
janv. 2009
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc

Source DVF

Prix médian observé : 3 308 €/m² · appartements 3 178 €/m² · maisons 3 458 €/m².

Médiane sur 114 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Aubin-de-Médoc

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Aubin-de-Médoc, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Aubin-de-Médoc

Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Le prix médian observé est de 3 308 €/m² (3 178 €/m² pour un appartement, 3 458 €/m² pour une maison), calculé sur 114 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Aubin-de-Médoc est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Aubin-de-Médoc, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Aubin-de-Médoc ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 10 arrêts et gares, 102 professionnels de santé, 21 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Aubin-de-Médoc ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Gironde

← Toutes les villes de la Gironde