Quel est le prix au m² à Saint-Gély-du-Fesc ?

Le prix médian observé est de 3 996 €/m² (3 812 €/m² pour un appartement, 4 095 €/m² pour une maison), calculé sur 201 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Saint-Gély-du-Fesc est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Saint-Gély-du-Fesc, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 25 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Saint-Gély-du-Fesc ?

On recense notamment 6 établissements scolaires, 9 arrêts et gares, 190 professionnels de santé, 59 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Habiter à Saint-Gély-du-Fesc (34) : avis, qualité de vie et risques

Vie de quartier à Saint-Gély-du-Fesc

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE PATUS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA ROMPUDE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE PATUS, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAND RUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VALENE, COLLEGE FRANCOIS VILLON

Transports

9 arrêts et gares

VILLAR JEAN-PAUL, BOURDIOL PATRICIA, VERGNES NICOLAS, GAUGAIN SEBASTIEN, 3F3S, TAXI CAB

Santé

190 professionnels de santé

LAURENT BOUILLOT, ORTHOPÉDISTE-ORTHÉSISTE, CECILE ESCUSA, PSYCHOMOTRICIEN, MAEVA BENDJEBBOUR COLINET, PSYCHOMOTRICIEN, ELODIE DURAND, DIÉTÉTICIEN, ROMAIN VIGNE, DIÉTÉTICIEN, FANNY ARCHAMBAULT, DIÉTÉTICIEN

Commerces

59 commerces et services

L'INSTANT PISCINE, GICUR, ALDI MARCHE TOULOUSE, LINODIS, BIO & SENS SAINT GELY, THE BAGEL ARTISTS

Sports & loisirs

23 équipements sportifs

ESPACE BOULISTES, ZONE SPORTIVE, CLUB EQUESTRE VERRIÈS, GOLF DE COULONDRES, ECOLE VALÈNE, ECOLE ELÉMENTAIRE LE PATUS

Culture

1 lieux culturels

ROYAL PIC SAINT LOUP

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Gély-du-Fesc · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Gély-du-Fesc

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Risques à Saint-Gély-du-Fesc

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km

COMMUNAUTE DE COMMUNES DU GRAND PIC SAINT LOUP

collecte de déchets non dangereux-E · Enregistrement

Traitement déchets

488 m

ISDI - CD34

Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement

Enfouissement déchets

488 m

CCL-Comptoir Commercial du Languedoc

Non ICPE

Installation classée

488 m

Cryonext

Non ICPE

Installation classée

488 m

PICOT - DUSSOL

Autres régimes

Installation classée

488 m

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

503 m

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,0 km

Cavité

naturelle

Risque potentiel d'affaissement / effondrement

1,2 km

Mouvement

Effondrement / Affaissement