Verdict commune

Habiter à Saint-Jean-de-Védas · 34

12 écoles · 15 arrêts · 149 commerces · 391 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Jean-de-Védas

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RENE CASSIN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUISE MICHEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES ESCHOLIERS, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE DE LA GRACE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JEAN-BAPTISTE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN D'ORMESSON

Transports

15 arrêts et gares

DIAS VTC, FT TRANSPORT, SERROU MOHAMMED, VEDA'S VTC, RENE DIDIER, MEITE SINALI

Santé

391 professionnels de santé

CLINIQUE SAINT JEAN SUD DE FRANCE, CLINIQUE LE CASTELET, CLINIQUE SAINT JEAN SUD DE FRANCE, AIDER SANTE UAD SAINT JEAN SUD DE FRANCE, ELISE PERON, ERGOTHÉRAPEUTE, STEPHANIE LECORVAISIER, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

149 commerces et services

FLUIDRA COMMERCIAL FRANCE, LEROY MERLIN FRANCE, DEEP WATER, CARREFOUR HYPERMARCHES, LIDL, ALDI MARCHE TOULOUSE

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

PISCINE AMPHYTRITE, TERRAIN DE BOULES, ESPACE DE LA PARRE, ESPACE DE LA PARRE, ESPACE DE LA PARRE, ÉCOLE MATERNELLE RENÉ CASSIN PLATEAU EPS

Culture

2 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE JULES VERNE, VICTOIRE 2

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Jean-de-Védas · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Jean-de-Védas

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Saint-Jean-de-Védas

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Jean-de-Védas

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LERO Jean
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
225 m
TotalEnergies SARL BEYSSAC
Autres régimes
Installation classée
555 m
ELECTRO DEPOT FRANCE
Non ICPE
Installation classée
706 m
FIGUEROA Francois
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
895 m
BUESA (St Jean de Védas)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
ABC ST JEAN DE VEDAS
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
EIFFAGE ROUTE GRAND SUD
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
Auto Pièces GLEIZE St-Jean de Vedas
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
FERNANDEZ FERMETURES
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
COLAS MIDI MEDITERRANEE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,1 km
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
déc. 2025
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2023
Sécheresse
janv. 2021
Sécheresse
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Jean-de-Védas

Source DVF

Prix médian observé : 3 990 €/m² · appartements 3 937 €/m² · maisons 4 037 €/m².

Médiane sur 285 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Jean-de-Védas

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Jean-de-Védas, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Jean-de-Védas

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas ?
Le prix médian observé est de 3 990 €/m² (3 937 €/m² pour un appartement, 4 037 €/m² pour une maison), calculé sur 285 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Jean-de-Védas est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Jean-de-Védas, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Jean-de-Védas ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 15 arrêts et gares, 391 professionnels de santé, 149 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Jean-de-Védas ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de l'Hérault

← Toutes les villes de l'Hérault