Verdict commune

Habiter à Saint-Loubès · 33

6 écoles · 21 arrêts · 39 commerces · 82 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Saint-Loubès

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'ILE BLEUE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HECTOR DUCAMP, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL JEAN TOULET, COLLEGE MAX LINDER, LYNXTITUT

Transports

21 arrêts et gares

IVIN JEAN, NOUNI MOHAMED, GIRONDE MOBILITE TRANSPORTS SERVICES, ALLALI LAHOUARI, TAXI PECHIN, FAGGIANELLI JULIEN

Santé

82 professionnels de santé

PASCALE KANDEL-VERGNE, PSYCHOMOTRICIEN, DELPHINE LARIGALDIE, DIÉTÉTICIEN, YIORGOS SIFAKIS, PSYCHOLOGUE, FLORENCE BERGAMO, PSYCHOLOGUE, AUDREY CAVERNES, PSYCHOLOGUE, MIREILLE FERREOL, PSYCHOLOGUE

Commerces

39 commerces et services

SO LO DIS, LE CABAS VRAC, SARL FONTQUERNI, SARL MOREAU CDO, LIQUIDO, BERGEZ CASALOU FOOD SHOP EXPORT

Sports & loisirs

12 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, STADE MUNICIPAL, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF

Culture

2 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE FRANCOIS MITTERRAND, CENTRE CULTUREL LA COUPOLE-SALLE DE SPECTACLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Saint-Loubès · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Loubès

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Saint-Loubès

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
INTER PRESSING
Autres régimes
Installation classée
348 m
PIBERNE JEAN
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
598 m
CARROSSERIE LE GRAAL
Autres régimes
Installation classée
627 m
VIDEAU Philippe (ex DLB)
Non ICPE
Installation classée
686 m
CD TRANS
Autres régimes
Installation classée
686 m
BEL Francis
Non ICPE
Installation classée
686 m
CEMEX GRANULATS SUD OUEST
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Enregistrement
Traitement déchets
686 m
SEROUL
Autres régimes
Installation classée
686 m
ECOMICRO
Autres régimes
Installation classée
686 m
5A IMMOBILIERE SCI
Autres régimes
Installation classée
833 m
+ 12 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Loubès

Source DVF

Prix médian observé : 2 576 €/m² · appartements 2 396 €/m² · maisons 2 621 €/m².

Médiane sur 149 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Saint-Loubès

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Loubès, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Saint-Loubès

Quel est le prix au m² à Saint-Loubès ?
Le prix médian observé est de 2 576 €/m² (2 396 €/m² pour un appartement, 2 621 €/m² pour une maison), calculé sur 149 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Saint-Loubès est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Loubès, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Loubès ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 21 arrêts et gares, 82 professionnels de santé, 39 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Saint-Loubès ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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