Verdict commune
Habiter à Sallebœuf · 33
Village · 1 école · 5 commerces · 38 professionnels de santé · population en hausse (+14,5 %)
Vivre ou s'installer à Sallebœuf : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
2 771
-
Densité
187 hab/km²
-
Propriétaires
79,7 %
-
Locataires
18,8 %
-
Logements sociaux
5,2 %
-
Résidences secondaires
1,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Sallebœuf
Source INSEEÉvolution de la population
+14,5 % en hausse
Depuis 2016 : 2 420 → 2 771 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,1 %
- 15 à 44 ans 32,7 %
- 45 à 59 ans 22,1 %
- 60 ans et plus 27,1 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Sallebœuf
Source BPE · INSEEEnseignement
- Collège le plus proche
- Fargues-Saint-Hilaire · ~5 km
- Lycée le plus proche
- Vayres · ~7 km
Distances à vol d'oiseau.
1 établissements scolaires
≈ 0,4 / 1 000 hab sous-doté
- Écoles élémentaires 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Villenave-d'Ornon · ~15 km
- Gare la plus proche
- ~8 km · Saint-Sulpice-et-Cameyrac
- Aéroport le plus proche
- Bordeaux-Mérignac · ~26 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
38 professionnels de santé
≈ 14 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 7
- Chirurgiens-dentistes 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 10
- Infirmiers 10
Afficher 5 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 3
- Sages-femmes 2
- Pédicures-podologues 2
- Ergothérapeutes 1
- Diététiciens 1
Commerces
5 commerces et services
≈ 1,8 / 1 000 hab sous-doté
Ambiance plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée).
- Restaurants 3
- Supermarchés / hypermarchés 1
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
3 équipements sportifs
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Tennis 1
- Stades et terrains 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,4 / 1 000 hab dans la moyenne
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Sallebœuf
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
94,6 % des locaux -
Locaux éligibles
1 428
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
1 510
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Sallebœuf (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
117,7
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Sallebœuf
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 33
- Cambriolages Au-dessus
≈ 0,8 pour 100 logements/an
10 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an (secteur)
4 866 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence Sous la moyenne
≈ 2,2 pour 1 000 habitants/an
6 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
8 101 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Sallebœuf
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4,2 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Sallebœuf, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Sallebœuf
Source DVF-
Prix médian
2 723 €/m²
-
Appartements
4 009 €/m²
-
Maisons
2 721 €/m²
Médiane sur 41 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 30 310 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 9 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Sallebœuf — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~12,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 10,7 et 15,0 €/m²
-
Maison
10,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,3 et 14,2 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Sallebœuf aux communes voisines
Localisation
Sallebœuf · 33Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Sallebœuf
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Donnez votre avis sur SallebœufMairie & vie civique
Service publicMairie - Salleboeuf
Maire : Emmanuel KERSAUDY (depuis 2026)
- 3 avenue de la Tour 33370 Salleboeuf
Horaires d'ouverture
- Lundi-Jeudi 08:45–12:15, 14:00–17:30
- Vendredi 08:45–12:15, 14:00–17:00
- Samedi 09:00–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 61,6 %(911 voix)
- Marine LE PEN 38,4 %(568 voix)
2 017 inscrits · 1 479 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 2d tour- CONSTRUISONS SALLEBOEUF AUTREMENT 39,5 %
Tête de liste : Emmanuel KERSAUDY · 16 sièges
- SALLEBOEUF NOTRE VILLAGE 36,04 %
Tête de liste : Regis FALXA · 4 sièges
2 114 inscrits · 1 615 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Sallebœuf : ce qu'il faut retenir
Habiter à Sallebœuf, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 2 771 habitants (187 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Sallebœuf reste relativement abordable : autour de 2 723 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la vie de quartier y est bien dotée pour cette taille de commune.
Côté sécurité, Sallebœuf se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages, selon les données SSMSI 2025.
À Sallebœuf, le loyer moyen estimé tourne autour de 10,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Sallebœuf.
Pour une famille, les écoles de Sallebœuf présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Sallebœuf gagne des habitants (+14,5 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Sallebœuf est une commune plutôt résidentielle — peu de commerces et une vie nocturne limitée —, à privilégier si l'on recherche le calme.
Côté numérique, Sallebœuf est très largement raccordable à la fibre (94,6 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Sallebœuf
- Quel est le prix au m² à Sallebœuf ?
- Le prix médian observé est de 2 723 €/m² (4 009 €/m² pour un appartement, 2 721 €/m² pour une maison), calculé sur 41 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Sallebœuf ?
- À Sallebœuf, le loyer moyen estimé est d'environ 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Sallebœuf ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Sallebœuf, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence, au-dessus pour les cambriolages (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Sallebœuf gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Sallebœuf a progressé de 14,5 % (2 420 → 2 771 habitants, source INSEE).
- Sallebœuf est-elle éligible à la fibre ?
- 94,6 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Sallebœuf (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Sallebœuf est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Sallebœuf, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 41 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Sallebœuf ?
- On recense notamment 1 établissement scolaire, 38 professionnels de santé, 5 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Sallebœuf ?
- À Sallebœuf, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Sallebœuf est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Sallebœuf une commune plutôt résidentielle (peu de commerces, vie nocturne limitée). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Sallebœuf ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Sallebœuf et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Sallebœuf ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Sallebœuf
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sallebœuf, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.