Verdict commune

Habiter à Sallebœuf · 33

1 école · 8 commerces · 45 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Sallebœuf

Source BPE · INSEE

Enseignement

1 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THOMAS PESQUET

Transports

Aucun équipement recensé

Santé

45 professionnels de santé

FABIENNE ALLOUCHERIE, ERGOTHÉRAPEUTE, BERANGERE BUSSON, DIÉTÉTICIEN, FLORENCE DOMINGUEZ, PSYCHOLOGUE, OLGA CHOMY, PSYCHOLOGUE, MELANIE PROCYK, PSYCHOLOGUE, PAULINE JAMES, MÉDECIN

Commerces

8 commerces et services

F.DACH & WW17, VEGGI ET ASSOCIES, WINE HOME, COMPTOIR ENERGIES, OPTIQUE LA PLANTEYRE, STATION SERVICE

Sports & loisirs

7 équipements sportifs

TENNIS MUNICIPAUX, ECURIE DU LOUVET, ECURIE NOVUM, STADE MUNICIPAL G. EIFFEL, PÔLE ASSOCIATIF, SALLE MULTI-ACTIVITES

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Sallebœuf · 33

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Sallebœuf

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Sallebœuf

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MAIRIE - Salleboeuf
Non ICPE
Installation classée
419 m
OCCAMAT-DELAIR
Autres régimes
Installation classée
467 m
PASCAL Guillaume (DAXAP VITI)
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
467 m
FERNANDES Taylor et Steven (MM.)
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
467 m
SOC CIVILE VIGNOBLES DOURTHE BORDEAUX
Autres régimes
Installation classée
467 m
SCEA DES VIGNOBLES FALXA
Autres régimes
Installation classée
467 m
DELAIR Henri
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
MASSE ENVIRONNEMENT SYSTEM
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
EURO DEMOLITION SYSTEMS
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
SOCIETE DU CHATEAU LAFITE MONTEIL
Autres régimes
Installation classée
1,8 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
juil. 2022
Sécheresse
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Sallebœuf

Source DVF

Prix médian observé : 2 723 €/m² · appartements 4 009 €/m² · maisons 2 721 €/m².

Médiane sur 41 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Sallebœuf

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Sallebœuf, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Sallebœuf

Quel est le prix au m² à Sallebœuf ?
Le prix médian observé est de 2 723 €/m² (4 009 €/m² pour un appartement, 2 721 €/m² pour une maison), calculé sur 41 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Sallebœuf est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Sallebœuf, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 41 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Sallebœuf ?
On recense notamment 1 établissement scolaire, 45 professionnels de santé, 8 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Sallebœuf ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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