Verdict commune

Habiter à Semoy · 45

4 écoles · 4 arrêts · 11 commerces · 16 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Semoy

Source BPE · INSEE

Enseignement

4 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE, OGEC ST PAUL-BOURDON BLANC, AFTRAL

Transports

4 arrêts et gares

TAXI TANCHOUX, LEBRUN TAXI, SAID REDA, TAXI CRASSON PETITE FILLE

Santé

16 professionnels de santé

CATHERINE LAURET, PSYCHOLOGUE, ALAIN SALANIE, MÉDECIN, VINCENT REBERT, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, GEOFFROY GAILLARD, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, SANDRINE ROSCHIONI, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, BERTRAND BOUCHER, PÉDICURE-PODOLOGUE

Commerces

11 commerces et services

HOLLY'S GOOD DISTRIBUTION, ILIAN, DEMARIGNY, RONSSE ARIANE, EURL OMNI BIO, ABOU TAHA MOHAMED

Sports & loisirs

15 équipements sportifs

COMPLEXE DE LA VALINIERE, TERRAIN DE PETANQUE DU CHAMPS DE PIE, TERRAIN DE PETANQUE RUE BERGERE, COMPLEXE DE LA VALINIERE, LA CHALOPINIERE, PARC DE LA VALINIERE

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Semoy · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Semoy

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Semoy

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SOTRAPID
Autres régimes
Installation classée
190 m
MAIRIE DE SEMOY (Doublet géothermique)
Non ICPE
Installation classée
190 m
Industrie Eau Equipement (I2E)
Autres régimes
Installation classée
190 m
ORLEANS METROPOLE - réseau eaux pluviales
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
590 m
TRAPIL
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
853 m
DEPOTS DE PETROLE D'ORLEANS
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation
SEVESO seuil haut
956 m
ORRION CHEMICALS ORGAFORM
Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,6 km
MERCK SANTE
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
Centre Hospitalier Georges Daumezon
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
ALAINE (Ex PANON)
déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Enregistrement
Déchetterie
1,8 km
+ 5 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,2 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
mai 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Semoy

Source DVF

Prix médian observé : 1 667 €/m² · appartements 2 054 €/m² · maisons 1 636 €/m².

Médiane sur 42 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Semoy

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Semoy, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Semoy

Quel est le prix au m² à Semoy ?
Le prix médian observé est de 1 667 €/m² (2 054 €/m² pour un appartement, 1 636 €/m² pour une maison), calculé sur 42 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Semoy est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Semoy, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Semoy ?
On recense notamment 4 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 16 professionnels de santé, 11 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Semoy ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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