Verdict commune

Habiter à Traînou · 45

3 écoles · 1 arrêt · 3 commerces · 15 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Traînou

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE, COLLEGE DE LA FORET

Transports

1 arrêts et gares

MV TAXI LOIRETAIN

Santé

15 professionnels de santé

ISABELLE ZAMANIFARY, PSYCHOLOGUE, ALAIN JULIA, MÉDECIN, ALEXIS DE LA FOURNIERE, MÉDECIN, MARIE-LAURENCE NGUYEN DINH, MÉDECIN, SYLVIE VIEIRA, MASSEUR-KINÉSITHÉRAPEUTE, CAMILLE DEHAYS, PÉDICURE-PODOLOGUE

Commerces

3 commerces et services

MC MOUSSU, SAVEURS DU VAL, BOURLET AMANDINE

Sports & loisirs

18 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, LES TROIS ALLURES, ECURIE DE LA CHAMPAGNE, CENTRE EQUESTRE DE LA VALLEE, COLLEGE DE LA FORET

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Traînou · 45

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Traînou

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Traînou

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
BRUANT Raymond
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Enregistrement
Installation classée
308 m
FLECHE
Non ICPE
Installation classée
774 m
DUNOU
Non ICPE
Installation classée
774 m
DURAND
Non ICPE
Installation classée
774 m

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
182 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
397 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
413 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
464 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
692 m
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,3 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,4 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,6 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,8 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
132 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
440 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
458 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
735 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,2 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,4 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,5 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,8 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2018
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
avr. 2011
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Traînou

Source DVF

Prix médian observé : 1 333 €/m² · appartements 1 009 €/m² · maisons 1 352 €/m².

Médiane sur 67 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Traînou

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Traînou, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Traînou

Quel est le prix au m² à Traînou ?
Le prix médian observé est de 1 333 €/m² (1 009 €/m² pour un appartement, 1 352 €/m² pour une maison), calculé sur 67 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Traînou est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Traînou, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Traînou ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 15 professionnels de santé, 3 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Traînou ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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