Verdict commune
Habiter à Tresses · 33
Commune périurbaine · 4 écoles · 16 commerces · 52 professionnels de santé · population en hausse (+13,8 %)
Vivre ou s'installer à Tresses : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
5 188
-
Densité
450 hab/km²
-
Propriétaires
68,9 %
-
Locataires
29,5 %
-
Logements sociaux
19,5 %
-
Résidences secondaires
0,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Tresses
Source INSEEÉvolution de la population
+13,8 % en hausse
Depuis 2016 : 4 557 → 5 188 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,6 %
- 15 à 44 ans 32,6 %
- 45 à 59 ans 21,0 %
- 60 ans et plus 26,7 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Tresses
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Cenon · ~4 km
Distances à vol d'oiseau.
4 établissements scolaires
≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 2
- Écoles maternelles 1
- Collèges 1
Transports
- Grande ville la plus proche
- Bordeaux · ~9 km
- Gare la plus proche
- ~5 km · Cenon
- Aéroport le plus proche
- Bordeaux-Mérignac · ~19 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
52 professionnels de santé
≈ 10 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 8
- Chirurgiens-dentistes 2
- Centres / maisons de santé 1
- Pharmacies 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Masseurs-kinésithérapeutes 17
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- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 13
- Psychologues 4
- Psychomotriciens 2
- Sages-femmes 2
- Diététiciens 1
- Pédicures-podologues 1
Commerces
16 commerces et services
≈ 3,1 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 13
- Grandes surfaces spécialisées 1
- Supermarchés / hypermarchés 1
- Boulangeries 1
Sports & loisirs
4 équipements sportifs
≈ 0,8 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 2
- Tennis 1
- Gymnases / salles multisports 1
Culture
1 lieux culturels
≈ 0,2 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Tresses
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
97,2 % des locaux -
Locaux éligibles
2 764
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
2 844
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Tresses (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 1 étab.
114
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Tresses
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
Échelle : département 33
- Cambriolages Au-dessus
≈ 1,2 pour 100 logements/an
27 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne
≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an
11 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 5,7 pour 1 000 habitants/an
30 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 4,8 pour 1 000 habitants/an (secteur)
8 101 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Tresses
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Tresses, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Tresses
Source DVF-
Prix médian
3 046 €/m²
-
Appartements
3 405 €/m²
-
Maisons
3 021 €/m²
Médiane sur 76 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 650 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,4 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Tresses — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
13,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,1 et 15,9 €/m²
-
Maison
11,1 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 8,5 et 14,6 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Tresses aux communes voisines
Localisation
Tresses · 33Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Tresses
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Donnez votre avis sur TressesMairie & vie civique
Service publicMairie - Tresses
Maire : Christian SOUBIE (depuis 2026)
- 5 avenue des Écoles 33370 Tresses
Horaires d'ouverture
- Lundi 08:30–12:00, 14:00–17:30
- Mardi 14:00–17:30
- Mercredi-Vendredi 08:30–12:00, 14:00–17:30
- Samedi 08:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 64,5 %(1 766 voix)
- Marine LE PEN 35,5 %(972 voix)
3 887 inscrits · 2 738 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- TRESSES ENSEMBLE LDVG 58,05 %
23 sièges
- TRESSES DEMAIN LDIV 41,95 %
6 sièges
4 073 inscrits · 2 584 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Tresses : ce qu'il faut retenir
Habiter à Tresses, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 5 188 habitants (450 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Tresses, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.
Côté sécurité, Tresses se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Tresses, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,3 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Tresses.
Pour une famille, les écoles de Tresses présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Tresses gagne des habitants (+13,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Tresses garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Tresses est très largement raccordable à la fibre (97,2 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Tresses
- Quel est le prix au m² à Tresses ?
- Le prix médian observé est de 3 046 €/m² (3 405 €/m² pour un appartement, 3 021 €/m² pour une maison), calculé sur 76 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Tresses ?
- À Tresses, le loyer moyen estimé est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Tresses ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Tresses, la délinquance enregistrée se situe sous la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial, au-dessus pour les cambriolages et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Tresses gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Tresses a progressé de 13,8 % (4 557 → 5 188 habitants, source INSEE).
- Tresses est-elle éligible à la fibre ?
- 97,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Tresses (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Tresses est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Tresses, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 65 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Tresses ?
- On recense notamment 4 établissements scolaires, 52 professionnels de santé, 16 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Tresses ?
- À Tresses, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Tresses est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Tresses une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Tresses ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Tresses et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Tresses ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Tresses
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Tresses, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.