Verdict commune

Habiter à Villeveyrac · 34

3 écoles · 4 arrêts · 15 commerces · 35 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Villeveyrac

Source BPE · INSEE

Enseignement

3 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE LA CAPITELLE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE-DAME DE L'ASSOMPTION, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE F BUISSON GPE SCOL CAPITELLE

Transports

4 arrêts et gares

AB TAXI, GM DRIVER, J.M. TRANSPORT

Santé

35 professionnels de santé

ENZO TERREI, ERGOTHÉRAPEUTE, LUCIE VIGNAU, ERGOTHÉRAPEUTE, ESTELLE RICHARD, ERGOTHÉRAPEUTE, CELINE VANHOVE, PSYCHOMOTRICIEN, LAURIE GUITARD, DIÉTÉTICIEN, CECILE DRAY, PSYCHOLOGUE

Commerces

15 commerces et services

MIZADOCK, L EPICERIE, CATHY BOUCHERIE, LE CAP HORN, K.C.A, LAPASSET

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

TERRAIN DE PÉTANQUE, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, SALLE DU FOYER DES ASSOCIATIONS, GYMNASE MUNICIPAL

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Villeveyrac · 34

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Villeveyrac

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Villeveyrac

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SODICAPEI
Autres régimes
Installation classée
271 m
SODICAPEI (Villeveyrac)
Non ICPE
Installation classée
271 m
JBS SAS (ex JMB DEMOLITION)
Autres régimes
Installation classée
271 m
CABT (ex CCNBT)_Oïkos_PFC DV
Autres régimes
Installation classée
271 m
Société 3S-VILLEVEYRAC
Entrepot enregistré · Enregistrement
Installation classée
275 m
SCAV Villeveyrac-Les COMBES ROUSSES
Installations de refroidissement évaporatif · Enregistrement
Installation classée
810 m
ALPHA RECYCLAGE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
1,2 km
Communauté de Communes Nord Bassin Thau
Stockage de polymères D · Enregistrement
Installation classée
1,9 km
SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE
Autres installations que celles mentionnées au a · Autorisation
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
janv. 2023
Sécheresse
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2019
Sécheresse
janv. 2018
Sécheresse
juil. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Villeveyrac

Source DVF

Prix médian observé : 2 140 €/m² · appartements 1 296 €/m² · maisons 2 160 €/m².

Médiane sur 81 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Villeveyrac

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeveyrac, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Villeveyrac

Quel est le prix au m² à Villeveyrac ?
Le prix médian observé est de 2 140 €/m² (1 296 €/m² pour un appartement, 2 160 €/m² pour une maison), calculé sur 81 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Villeveyrac est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Villeveyrac, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 18 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Villeveyrac ?
On recense notamment 3 établissements scolaires, 4 arrêts et gares, 35 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Villeveyrac ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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