Verdict commune

Habiter à Aizenay · 85

8 écoles · 2 arrêts · 54 commerces · 95 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Aizenay

Source BPE · INSEE

Enseignement

8 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS BUTON, ECOLE MATERNELLE PRIVEE SAINTE MARIE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE LA PENIERE, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS BUTON, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE ST JOSEPH, COLLEGE ALEXANDRE SOLJENITSYNE

Transports

2 arrêts et gares

GUEDON KARINE, PACAUD NATHALIE

Santé

95 professionnels de santé

CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE INFANTO JUVENILE, MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE D'AIZENAY, LUCIE JACQUET-BREAL, PSYCHOMOTRICIEN, NOEMIE JAUD, PSYCHOMOTRICIEN, MARIE GARNIER, PSYCHOMOTRICIEN, JULIE LEGRAND, PSYCHOLOGUE

Commerces

54 commerces et services

CAMPASE DECO, BALSAMINE, LIDL, PLACAS, LE LUTIN BIO, STE D'EXPL DES ETABL ROIRAND

Sports & loisirs

29 équipements sportifs

CENTRE D'ENTRAINEMENT DE PETANQUE, TERRAIN DE PETANQUE, COMPLEXE SPORTIF DES GANNERIES, COMPLEXE SPORTIF, ZONE VERTE DE LA FORET, STADE MUNICIPAL

Culture

2 lieux culturels

ESPACE CULTUREL VILLENEUVE, MÉDIATHEQUE AIZENAY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Aizenay · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aizenay

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Aizenay

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Jaunay et Vie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
EARL LES OEILLETS
Autres régimes
Installation classée
267 m
HILBERT Frédéric
Non ICPE
Installation classée
423 m
GAEC L'ECHO
Autres régimes
Installation classée
423 m
GAEC LA PIERRE BRUNE
Non ICPE
Installation classée
423 m
LHERITEAU Catherine
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
423 m
EARL LA MARRONNIERE
Autres régimes
Installation classée
423 m
EARL LA MARONNIERE site La Maronnière
Autres régimes
Installation classée
423 m
SCEA GITE DE LA SALLE
Autres régimes
Installation classée
671 m
EARL FAVREAU
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
1,2 km
MORILLEAU philippe
Autres régimes
Installation classée
1,4 km
+ 4 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Aizenay

Source DVF

Prix médian observé : 2 345 €/m² · appartements 2 791 €/m² · maisons 2 336 €/m².

Médiane sur 214 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Aizenay

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aizenay, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Aizenay

Quel est le prix au m² à Aizenay ?
Le prix médian observé est de 2 345 €/m² (2 791 €/m² pour un appartement, 2 336 €/m² pour une maison), calculé sur 214 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Aizenay est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aizenay, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aizenay ?
On recense notamment 8 établissements scolaires, 2 arrêts et gares, 95 professionnels de santé, 54 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Aizenay ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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