Verdict commune

Habiter à Challans · 85

Ville moyenne · à ~14 km de la mer · 16 écoles · 98 commerces · 177 professionnels de santé · population en hausse (+12,7 %)

Vivre ou s'installer à Challans : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    22 890

  • Densité

    353 hab/km²

  • Propriétaires

    61,6 %

  • Locataires

    37,3 %

  • Logements sociaux

    5,9 %

  • Résidences secondaires

    2,5 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Challans

Source INSEE

Évolution de la population

+12,7 % en hausse

Depuis 2016 : 20 303 → 22 890 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,7 %
  • 15 à 44 ans 27,1 %
  • 45 à 59 ans 19,4 %
  • 60 ans et plus 39,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Challans

Source BPE · INSEE

Enseignement

16 établissements scolaires

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 6
  • Lycées 4
  • Écoles maternelles 3
  • Collèges 3

Transports

Grande ville la plus proche
Les Sables-d'Olonne · ~34 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Nantes-Atlantique · ~39 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

177 professionnels de santé

≈ 7,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 19
  • Chirurgiens-dentistes 18
  • Pharmacies 6
  • Centres / maisons de santé 2
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 10 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 1
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 41
  • Masseurs-kinésithérapeutes 35
  • Psychologues 18
  • Pédicures-podologues 13
  • Psychomotriciens 7
  • Diététiciens 7
  • Sages-femmes 5
  • Ergothérapeutes 2

Commerces

98 commerces et services

≈ 4,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 67
  • Boulangeries 22
  • Supermarchés / hypermarchés 6
  • Grandes surfaces spécialisées 3

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 10
  • Gymnases / salles multisports 10
  • Tennis 2

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Challans

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    94 % des locaux

  • Locaux éligibles

    15 948

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    16 972

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Challans (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 6 étab.

    102,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    101,7

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 3 étab.

    104,5

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 506 présents · 3 collèges
    Réussite
    88,5 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    71,5 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 673 présents · 4 lycées
    Réussite
    98,4 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    67,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Challans

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,4 pour 100 logements/an

    49 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an

    60 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 6,2 pour 1 000 habitants/an

    143 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 4,5 pour 1 000 habitants/an

    104 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Challans

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Jaunay et Vie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,5 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
SABLIERES PALVADEAU (Les Chênes)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
2,5 km
NUTRI-VENDEE
Production d'aliments à partir de matières premières végétales - capacité > 300 t/j · Autorisation
Installation classée
2,5 km
SOC ATLANT ISOLANTS THERMI EXPANS CHIMIQ
Supérieure à 10 t/j · Autorisation
Installation classée
2,5 km
SCEA LA BELLE RIVE
Papiers, cartons ou analogues (dépôt de) hors ERP et 1510 · Autorisation
Installation classée
3,4 km
Communauté de Communes « Challans Gois Communauté »
collecte de déchets dangereux-DC · Enregistrement
Traitement déchets
3,6 km
Sablière PALVADEAU LES DOUEMES (La Poilière)
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,8 km
LOGEAIS GEOFFREY
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
3,8 km
EARL LA CHAMBAUDRIE
Gaz inflammables liquéfiés de catégorie 1 et 2 · Autorisation
Installation classée
5,0 km
INSTITUT DE FORMATION DES METIERS DE LA VIANDE BERTAGNE
Supérieure à 4t/j · Autorisation
Installation classée
5,2 km
+ 41 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
sept. 2020
Inondations et/ou Coulées de Boue
janv. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Challans, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Challans

Source DVF

  • Prix médian

    2 473 €/m²

  • Appartements

    2 600 €/m²

  • Maisons

    2 447 €/m²

Médiane sur 654 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 25 830 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 7 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Challans — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    13,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,6 et 16,0 €/m²

  • Maison

    10,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,9 et 13,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Challans · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Challans

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Challans

Maire : Alexandre HUVET (depuis 2026)

1 boulevard Lucien-Dodin 85300 Challans
02 51 49 79 79
mairie@challans.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:45–12:30, 13:45–17:45
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 59,85 %(7 534 voix)
  • Marine LE PEN 40,15 %(5 055 voix)

18 101 inscrits · 12 589 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Challans en Grand LDVC 45,27 %

    Tête de liste : Alexandre HUVET · 26 sièges

  • CHALLANS, VOTRE AVENIR, NOTRE ÉLAN LDVC 34,08 %

    Tête de liste : Rémi PASCREAU · 6 sièges

18 841 inscrits · 11 130 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Challans (85) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Challans : ce qu'il faut retenir

Habiter à Challans, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 22 890 habitants (353 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Challans, c'est rester à l'écart des métropoles (Les Sables-d'Olonne à ~34 km) tout en gardant une gare sur place.

Côté sécurité, Challans se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Challans, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,0 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Challans.

Pour une famille, les écoles de Challans présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Challans gagne des habitants (+12,7 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Challans garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Challans est très largement raccordable à la fibre (94 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Challans

Quel est le prix au m² à Challans ?
Le prix médian observé est de 2 473 €/m² (2 600 €/m² pour un appartement, 2 447 €/m² pour une maison), calculé sur 654 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Challans ?
À Challans, le loyer moyen estimé est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Challans ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Challans, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Challans ?
En agrégeant les établissements de Challans : 88,5 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 98,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Challans gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Challans a progressé de 12,7 % (20 303 → 22 890 habitants, source INSEE).
Challans est-elle éligible à la fibre ?
94 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Challans (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Challans est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Challans, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 14 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Challans ?
On recense notamment 16 établissements scolaires, 1 gare, 177 professionnels de santé, 98 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Challans ?
À Challans, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,5 % des logements (source INSEE, base Logement).
Challans est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Challans une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Challans ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Challans et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Challans ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Challans

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Challans, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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