Verdict commune

Habiter à Luçon · 85

10 écoles · 1 arrêt · 102 commerces · 108 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Luçon

Source BPE · INSEE

Enseignement

10 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU CENTRE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE, ECOLE PRIMAIRE JEAN MOULIN, COLLEGE PRIVE STE URSULE, COLLEGE ARNAUD BELTRAME, LYCEE POLYVALENT PRIVE STE URSULE

Transports

1 arrêts et gares

LUÇON

Santé

108 professionnels de santé

CENTRE HOSPITALIER -SITE DE LUCON, CENTRE HOSPITALIER -SITE DE LUCON, UNITE SOINS LONGUE DUREE CHD LA ROCHE SUR YON - LUCON, CENTRE DE SOINS PSYCHIATRIQUE ADULTES SECTEUR SUD EST, HOPITAL DE JOUR INFANTO JUVENILE CMP CATTP, CENTRE HOSPITALIER -SITE DE LUCON

Commerces

102 commerces et services

MALIPHA, SOQUINBRI, LUDIS, SOCIETE LUCONNAISE DE MAGASINS, LUCON DISTRIBUTION, LIDL

Sports & loisirs

40 équipements sportifs

CAMPING BASE DE LOISIRS LES GUIFETTES, CENTRE AQUATIQUE PORT'OCEANE, STADE JEAN DE MOUZON, PLAINE DES SPORTS DU SOURDY, CAMPING BASE DE LOISIRS LES GUIFETTES, COMPLEXE DE TENNIS DES COMMEES

Culture

4 lieux culturels

ESPACE, MÉDIATHÈQUE PIERRE MENANTEAU, RÉSEAU INTERCOMMUNAL SUD-VENDÉE-LITTORAL, THÉÂTRE MILLANDY

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Luçon · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Luçon

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Luçon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Sèvre Niortaise-Marais Poitevin)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
EURIAL FOOD SERVICE ET INDUSTRY
Production d'aliments à partir de matières premières animales et végétales + de 75 t/j · Autorisation
Installation classée
467 m
LEVEILLE Emilien
Non ICPE
Installation classée
514 m
ASVL
Non ICPE
Installation classée
653 m
PAINOT JOEL
Non ICPE
Installation classée
653 m
LE HAMEAU CANIN - ALLEGRE Benoît
Autres régimes
Installation classée
653 m
BETON CHANTIERS OCEANIQUES
Autres régimes
Installation classée
900 m
LIBAUD BETONS (usine)
Autres régimes
Installation classée
900 m
SIMPSON STRONG TIE
Autres régimes
Installation classée
902 m
BIO HABITAT
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
CAVAC
Silos plats DC · Autorisation
Installation classée
1,1 km
+ 7 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Luçon

Source DVF

Prix médian observé : 1 870 €/m² · appartements 1 774 €/m² · maisons 1 907 €/m².

Médiane sur 322 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Luçon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Luçon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Luçon

Quel est le prix au m² à Luçon ?
Le prix médian observé est de 1 870 €/m² (1 774 €/m² pour un appartement, 1 907 €/m² pour une maison), calculé sur 322 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Luçon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Luçon, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Luçon ?
On recense notamment 10 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 108 professionnels de santé, 102 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Luçon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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