Verdict commune

Habiter à Les Herbiers · 85

Ville moyenne · 13 écoles · 69 commerces · 85 professionnels de santé · population en hausse (+3,9 %)

Vivre ou s'installer à Les Herbiers : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    16 589

  • Densité

    187 hab/km²

  • Propriétaires

    66,4 %

  • Locataires

    32,9 %

  • Logements sociaux

    6,8 %

  • Résidences secondaires

    1,9 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Les Herbiers

Source INSEE

Évolution de la population

+3,9 % en hausse

Depuis 2016 : 15 972 → 16 589 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,4 %
  • 15 à 44 ans 36,4 %
  • 45 à 59 ans 19,7 %
  • 60 ans et plus 26,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Les Herbiers

Source BPE · INSEE

Enseignement

13 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 5
  • Lycées 5
  • Collèges 2
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Cholet · ~23 km
Gare la plus proche
~19 km · Sèvremoine
Aéroport le plus proche
Nantes-Atlantique · ~54 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

85 professionnels de santé

≈ 5,1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 14
  • Chirurgiens-dentistes 11
  • Pharmacies 6
  • Centres / maisons de santé 3
  • Laboratoires d'analyses 2
Afficher 7 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 18
  • Infirmiers 8
  • Sages-femmes 6
  • Diététiciens 5
  • Psychologues 5
  • Pédicures-podologues 4
  • Psychomotriciens 3

Commerces

69 commerces et services

≈ 4,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 49
  • Boulangeries 12
  • Supermarchés / hypermarchés 4
  • Grandes surfaces spécialisées 2
  • Supérettes 2

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

≈ 1,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 13
  • Gymnases / salles multisports 5
  • Piscines 1
  • Tennis 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 2
  • Cinémas 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Les Herbiers

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    98 % des locaux

  • Locaux éligibles

    10 718

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    10 936

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Les Herbiers (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 5 étab.

    106,3

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 2 étab.

    100

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    108,8

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 417 présents · 2 collèges
    Réussite
    96,1 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    85,4 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 465 présents · 3 lycées
    Réussite
    94,4 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    66,3 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Les Herbiers

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 85

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an

    17 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

    ≈ 1,9 pour 1 000 habitants/an

    32 victimes en 2025

  • Vols sans violence Sous la moyenne

    ≈ 4,7 pour 1 000 habitants/an

    77 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 230 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Les Herbiers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Maine)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 7,3 km
SPBI
Stockage de pneumatiques · Autorisation
Installation classée
271 m
PROSERVE DASRI
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
341 m
OUEST BOULANGERE
Production d'aliments à partir de matières premières animales et végétales + de 75 t/j · Autorisation
Installation classée
445 m
EURALIS GASTRONOMIE
Abattoirs fixes de capacité > à 5 t/j · Autorisation
Installation classée
1,8 km
BAUDON ROUVREAU RECYCLAGE
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
1,8 km
BRANGEON Recyclage
Stockage, dépollution, démontage,… de VHU · Autorisation
Installation classée
2,3 km
Communauté de communes du Pays des Herbiers
collecte de déchets dangereux-A · Autorisation
Traitement déchets
2,4 km
LE ROY LOGISTIQUE
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
3,5 km
U LOGISTIQUE
Solides comburants catégorie 1,2 ou 3 · Autorisation
Installation classée
3,8 km
CARRIERES MOUSSET SA
Produits minéraux ou déchets non dangereux inertes (transit) · Autorisation
Traitement déchets
4,5 km
BRETIN PIERRE
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
6,8 km
SARL LES PLUMES
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
7,3 km
+ 38 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
juil. 2001
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Les Herbiers, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Les Herbiers

Source DVF

  • Prix médian

    2 213 €/m²

  • Appartements

    2 782 €/m²

  • Maisons

    2 172 €/m²

Médiane sur 346 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 26 010 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 7,5 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 6 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Les Herbiers — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 9,3 et 14,4 €/m²

  • Maison

    8,8 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 6,9 et 11,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Les Herbiers · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Herbiers

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Les Herbiers

Maire : Christophe HOGARD (depuis 2026)

6 rue du Tourniquet 85502 Les Herbiers
02 51 91 07 67
mairie@lesherbiers.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 09:00–12:00, 14:00–18:00
  • Samedi 08:30–12:30

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 74,23 %(6 410 voix)
  • Marine LE PEN 25,77 %(2 225 voix)

11 951 inscrits · 8 635 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • LES HERBIERS, L'ESPRIT D'EQUIPE ! LDVD 69,12 %

    28 sièges

  • DECIDONS ENSEMBLE LDVG 30,88 %

    5 sièges

12 324 inscrits · 7 392 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Les Herbiers (85) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Les Herbiers : ce qu'il faut retenir

Habiter à Les Herbiers, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 16 589 habitants (187 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Les Herbiers reste relativement abordable : autour de 2 213 €/m², soit environ 6 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Les Herbiers se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Les Herbiers, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Les Herbiers.

Pour une famille, les écoles de Les Herbiers présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Les Herbiers gagne des habitants (+3,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Les Herbiers garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Les Herbiers est très largement raccordable à la fibre (98 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Les Herbiers

Quel est le prix au m² à Les Herbiers ?
Le prix médian observé est de 2 213 €/m² (2 782 €/m² pour un appartement, 2 172 €/m² pour une maison), calculé sur 346 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Les Herbiers ?
À Les Herbiers, le loyer moyen estimé est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Les Herbiers ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Les Herbiers, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Les Herbiers ?
En agrégeant les établissements de Les Herbiers : 96,1 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 94,4 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Les Herbiers gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Les Herbiers a progressé de 3,9 % (15 972 → 16 589 habitants, source INSEE).
Les Herbiers est-elle éligible à la fibre ?
98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Les Herbiers (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Les Herbiers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Herbiers, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Herbiers ?
On recense notamment 13 établissements scolaires, 85 professionnels de santé, 69 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Les Herbiers ?
À Les Herbiers, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
Les Herbiers est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Les Herbiers une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Les Herbiers ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Les Herbiers et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Les Herbiers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Les Herbiers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Herbiers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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