Verdict commune

Habiter à Les Sables-d'Olonne · 85

46 écoles · 15 arrêts · 511 commerces · 572 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Les Sables-d'Olonne

Source BPE · INSEE

Enseignement

46 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RENE-GUY CADOU, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES NOUETTES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES JARDINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIERRE MENDES FRANCE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA CHAUME, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CLEMENCEAU

Transports

15 arrêts et gares

ABRAHAM PATRICE, CARABIN HERVE, MEREAUX ANNE-SYLVIE, GALIZZI JEAN-PIERRE, BEAUFFRETON, CHAPELIER PASCAL

Santé

572 professionnels de santé

CLINIQUE CHIRURGICALE PORTE OCEANE, CENTRE HOSPITALIER COTE DE LUMIÈRE, CTRE LES METIVES CTRE SOINS SUITE READAPTATION ADDICTOLOGIE, CENTRE HOSPITALIER COTE DE LUMIÈRE, USLD LES MAISONNEES DE LUMIERE, CTRE MED PSYCHO ACCUEIL THERAPEUTIQUE TPS PARTIEL ADULTES

Commerces

511 commerces et services

MAROCHAR, BRICOCEANE, SODILONNE, TERRE DE LUMIERE, SODILONNE, MIRVILLE

Sports & loisirs

134 équipements sportifs

PISCINE DU REMBLAI, CENTRE AQUATIQUE AQUALONNE, COMPLEXE SPORTIF DES CHIRONS, CENTRE DE VACANCES KER NETRA, COMPLEXE DES SAUNIERS, BOULODROME DE BEL AIR

Culture

11 lieux culturels

CINEMA LA GARGAMOELLE, LE GRAND PALACE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE MICHEL-RAIMBAUD, BIBLIOTHÈQUE FLORELLE, MÉDIATHÈQUE LE GLOBE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Les Sables-d'Olonne · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Les Sables-d'Olonne

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Les Sables-d'Olonne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Auzance, Ciboule et Vertonne)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
LYCEE PROFESSIONNEL ERIC TABARLY
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
SYNDICAT DÉPARTEMENTAL D'ÉNERGIE ET D'ÉQUIPEMENT DE LA VENDÉE
Autres régimes
Installation classée
1,2 km
POINT P TROUILLARD SA
Stockage bois déclaré · Enregistrement
Installation classée
1,8 km
SODILONNE
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
PETRO-OUEST
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2022
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Les Sables-d'Olonne

Source DVF

Prix médian observé : 4 100 €/m² · appartements 4 613 €/m² · maisons 3 897 €/m².

Médiane sur 2 299 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Les Sables-d'Olonne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Les Sables-d'Olonne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Les Sables-d'Olonne

Quel est le prix au m² à Les Sables-d'Olonne ?
Le prix médian observé est de 4 100 €/m² (4 613 €/m² pour un appartement, 3 897 €/m² pour une maison), calculé sur 2 299 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Les Sables-d'Olonne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Les Sables-d'Olonne, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), risque industriel (PPRT), 26 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Les Sables-d'Olonne ?
On recense notamment 46 établissements scolaires, 15 arrêts et gares, 572 professionnels de santé, 511 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Les Sables-d'Olonne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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