Verdict commune

Habiter à Saint-Hilaire-de-Riez · 85

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 6 écoles · 82 commerces · 63 professionnels de santé · population en hausse (+17,0 %)

Vivre ou s'installer à Saint-Hilaire-de-Riez : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    12 923

  • Densité

    265 hab/km²

  • Propriétaires

    72,3 %

  • Locataires

    25,7 %

  • Logements sociaux

    4,4 %

  • Résidences secondaires

    60,9 %

À Saint-Hilaire-de-Riez, 60,9 % des logements sont des résidences secondaires : la commune se vide en partie hors saison.

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Saint-Hilaire-de-Riez

Source INSEE

Évolution de la population

+17,0 % en hausse

Depuis 2016 : 11 049 → 12 923 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 10,1 %
  • 15 à 44 ans 18,7 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 ans et plus 52,5 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Saint-Hilaire-de-Riez

Source BPE · INSEE

Enseignement

Collège le plus proche
Saint-Gilles-Croix-de-Vie · ~8 km
Lycée le plus proche
Saint-Gilles-Croix-de-Vie · ~8 km

Distances à vol d'oiseau.

6 établissements scolaires

≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté

  • Écoles élémentaires 4
  • Écoles maternelles 2

Transports

Grande ville la plus proche
Les Sables-d'Olonne · ~29 km
Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Nantes-Atlantique · ~53 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

63 professionnels de santé

≈ 4,9 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Chirurgiens-dentistes 9
  • Médecins généralistes 5
  • Pharmacies 4
  • Centres / maisons de santé 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 18
Afficher 5 sous-types de plus
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 16
  • Pédicures-podologues 5
  • Diététiciens 2
  • Professionnels de l'appareillage 1
  • Psychologues 1

Commerces

82 commerces et services

≈ 6,3 / 1 000 hab bien doté

Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).

  • Restaurants 68
  • Boulangeries 9
  • Supermarchés / hypermarchés 2
  • Supérettes 2
  • Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

9 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 5
  • Piscines 2
  • Tennis 1
  • Gymnases / salles multisports 1

Culture

3 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Saint-Hilaire-de-Riez

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    18 679

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    19 439

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Saint-Hilaire-de-Riez (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 4 étab.

    104,4

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Saint-Hilaire-de-Riez

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 85

  • Cambriolages Sous la moyenne

    ≈ 0,2 pour 100 logements/an

    45 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an

    41 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 8 pour 1 000 habitants/an

    105 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants

    Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

    ≈ 3,1 pour 1 000 habitants/an (secteur)

    2 230 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Saint-Hilaire-de-Riez

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Jaunay et Vie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,9 km
FARGES LAQUAGE
Emploi de matières abrasives · Autorisation
Installation classée
3,4 km
+ 21 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2017
Sécheresse
juil. 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Saint-Hilaire-de-Riez, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez

Source DVF

  • Prix médian

    3 356 €/m²

  • Appartements

    2 979 €/m²

  • Maisons

    3 516 €/m²

Médiane sur 1 084 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 27 070 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 12,2 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Saint-Hilaire-de-Riez — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    13,1 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 10,6 et 16,2 €/m²

  • Maison

    10,9 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,8 et 13,4 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Saint-Hilaire-de-Riez · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Saint-Hilaire-de-Riez

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Saint-Hilaire-de-Riez

Maire : Kathia VIEL (depuis 2026)

Place de l'Église 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
02 51 59 94 00
secretariatgeneral@sainthilairederiez.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi 09:00–12:30, 13:45–16:30
  • Mardi-Vendredi 09:00–12:30, 13:45–17:15
  • Samedi 09:00–12:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 58,48 %(4 865 voix)
  • Marine LE PEN 41,52 %(3 454 voix)

11 753 inscrits · 8 319 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 1er tour
  • SAINT-HILAIRE PASSIONNÉMENT LDVC 55,97 %

    26 sièges

  • Ensemble pour l'Avenir de Saint Hilaire LDVC 36,16 %

    6 sièges

12 511 inscrits · 8 131 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Saint-Hilaire-de-Riez (85) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Saint-Hilaire-de-Riez : ce qu'il faut retenir

Habiter à Saint-Hilaire-de-Riez, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 12 923 habitants (265 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Saint-Hilaire-de-Riez, c'est rester à distance raisonnable de Les Sables-d'Olonne (~29 km), gare sur place.

Côté sécurité, Saint-Hilaire-de-Riez se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Saint-Hilaire-de-Riez, le loyer moyen estimé tourne autour de 13,1 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Saint-Hilaire-de-Riez.

Pour une famille, les écoles de Saint-Hilaire-de-Riez présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Saint-Hilaire-de-Riez gagne des habitants (+17,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Saint-Hilaire-de-Riez se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.

Côté logement, une part notable du parc — 60,9 % des logements — correspond à des résidences secondaires : le signe d'une commune en partie saisonnière, à garder à l'esprit pour la vie à l'année comme pour le marché locatif.

Côté numérique, Saint-Hilaire-de-Riez est très largement raccordable à la fibre (96,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Saint-Hilaire-de-Riez

Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Le prix médian observé est de 3 356 €/m² (2 979 €/m² pour un appartement, 3 516 €/m² pour une maison), calculé sur 1 084 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, le loyer moyen estimé est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 10,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Saint-Hilaire-de-Riez, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour les cambriolages, dans la moyenne pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Saint-Hilaire-de-Riez gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Saint-Hilaire-de-Riez a progressé de 17,0 % (11 049 → 12 923 habitants, source INSEE).
Saint-Hilaire-de-Riez est-elle éligible à la fibre ?
96,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Saint-Hilaire-de-Riez (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Saint-Hilaire-de-Riez est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Saint-Hilaire-de-Riez, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), 33 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Saint-Hilaire-de-Riez ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 1 gare, 63 professionnels de santé, 82 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Saint-Hilaire-de-Riez ?
À Saint-Hilaire-de-Riez, 60,9 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : une part notable, signe d'une commune en partie saisonnière (source INSEE, base Logement).
Saint-Hilaire-de-Riez est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Saint-Hilaire-de-Riez une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Saint-Hilaire-de-Riez et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Saint-Hilaire-de-Riez ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Saint-Hilaire-de-Riez

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Saint-Hilaire-de-Riez, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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