Verdict commune

Habiter à La Roche-sur-Yon · 85

120 écoles · 14 arrêts · 442 commerces · 703 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à La Roche-sur-Yon

Source BPE · INSEE

Enseignement

120 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARIA MONTESSORI, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA GENERAUDIERE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FLORA TRISTAN, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE RIVOLI, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MONTJOIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PYRAMIDES

Transports

14 arrêts et gares

BUTON CHRISTOPHE, VENDEE TAXIS, AMBULANCES ET TAXIS DE L'ILE GUILLOU, CHAILLOU SYLVIE, ABC ACCUEIL AMICAL ALLO RADIO TAXI ROC, NASIRE MOHAMMAD

Santé

703 professionnels de santé

CLINIQUE SAINT CHARLES, CHD SITE LA ROCHE SUR YON, CLINIQUE SAINT CHARLES, CHD SITE LA ROCHE SUR YON, CTRE SOINS DE SUITE ET READAPT. EN ADDICTOLOGIE LES METIVES, UNITE SOINS LONGUE DUREE DU CHS GEORGES MAZURELLE

Commerces

442 commerces et services

LEROY MERLIN GSB, AMBIANCE PISCINE 85, PISCINE AVENUE, ROCHOUD, OUDAIRIDIS, COOP ATLANTIQUE

Sports & loisirs

164 équipements sportifs

LA ROCHE FITNESS, COMPLEXE ARAGO, MAISON DE QUARTIER DE SAINT ANDRE, TERRAIN DE BOULE EN BOIS DU FOYER BOUTELIER, COMPLEXE RIVOLI, COMPLEXE DES TERRES NOIRES

Culture

13 lieux culturels

CINEVILLE, LE CONCORDE, CONSERVATOIRE, MÉDIATHÈQUE BENJAMIN RABIER, 85 - BIBLIOTHÈQUE DÉPARTEMENTALE, MÉDIATHÈQUE LÉOPOLD-SÉDAR-SENGHOR

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

La Roche-sur-Yon · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de La Roche-sur-Yon

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à La Roche-sur-Yon

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Yon)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LAVAL SERVICES
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
386 m
CHD LA ROCHE SUR YON LUCON MONTAIGU
Autres régimes
Installation classée
514 m
AUG la Roche sur Yon
Non ICPE
Installation classée
746 m
RELAIS DU CHATELET
Autres régimes
Installation classée
749 m
CARCASSE EURL
Non ICPE
Installation classée
749 m
PUB DECOR SARL
Non ICPE
Installation classée
749 m
Mairie de la Roche sur Yon
Non ICPE
Installation classée
749 m
Mairie
Autres régimes
Installation classée
749 m
AUTO ASSISTANCE YONNAISE (D)
Non ICPE
Installation classée
749 m
Ad Carrosserie Pasquereau Neau
Non ICPE
Installation classée
749 m
+ 11 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
537 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
571 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
664 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
747 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2018
Sécheresse
janv. 2017
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à La Roche-sur-Yon

Source DVF

Prix médian observé : 2 364 €/m² · appartements 2 405 €/m² · maisons 2 320 €/m².

Médiane sur 1 639 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à La Roche-sur-Yon

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour La Roche-sur-Yon, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur La Roche-sur-Yon

Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Yon ?
Le prix médian observé est de 2 364 €/m² (2 405 €/m² pour un appartement, 2 320 €/m² pour une maison), calculé sur 1 639 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
La Roche-sur-Yon est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À La Roche-sur-Yon, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), retrait-gonflement des argiles (moyen), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à La Roche-sur-Yon ?
On recense notamment 120 établissements scolaires, 14 arrêts et gares, 703 professionnels de santé, 442 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de La Roche-sur-Yon ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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