Verdict commune

Habiter à Fontenay-le-Comte · 85

Ville moyenne · 14 écoles · 64 commerces · 93 professionnels de santé · population en hausse (+2,8 %)

Vivre ou s'installer à Fontenay-le-Comte : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    13 806

  • Densité

    406 hab/km²

  • Propriétaires

    56,2 %

  • Locataires

    41,3 %

  • Logements sociaux

    13,8 %

  • Résidences secondaires

    3,1 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Fontenay-le-Comte

Source INSEE

Évolution de la population

+2,8 % en hausse

Depuis 2016 : 13 424 → 13 806 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 12,4 %
  • 15 à 44 ans 29,3 %
  • 45 à 59 ans 18,6 %
  • 60 ans et plus 39,7 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Fontenay-le-Comte

Source BPE · INSEE

Enseignement

14 établissements scolaires

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 6
  • Lycées 4
  • Collèges 3
  • Écoles maternelles 1

Transports

Grande ville la plus proche
Niort · ~29 km
Gare la plus proche
~29 km · Luçon
Aéroport le plus proche
La Rochelle-Île de Ré · ~44 km

Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

Aucun équipement recensé

Santé

93 professionnels de santé

≈ 6,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 11
  • Chirurgiens-dentistes 10
  • Pharmacies 9
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Centres / maisons de santé 2
Afficher 9 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Laboratoires d'analyses 2
  • Urgences 1
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Masseurs-kinésithérapeutes 20
  • Infirmiers 19
  • Pédicures-podologues 7
  • Psychologues 6
  • Diététiciens 2
  • Psychomotriciens 1
  • Sages-femmes 1

Commerces

64 commerces et services

≈ 4,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

  • Restaurants 43
  • Boulangeries 10
  • Supermarchés / hypermarchés 6
  • Grandes surfaces spécialisées 3
  • Supérettes 2

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

≈ 1,4 / 1 000 hab bien doté

  • Stades et terrains 10
  • Gymnases / salles multisports 6
  • Piscines 2
  • Tennis 2

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,4 / 1 000 hab bien doté

  • Théâtres / arts du spectacle 2
  • Cinémas 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Fontenay-le-Comte

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    95,8 % des locaux

  • Locaux éligibles

    9 949

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    10 386

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Fontenay-le-Comte (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 6 étab.

    99,8

    Référence nationale : 105,8

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Collèges 3 étab.

    98,9

    Référence nationale : 106,2

    profil social moins favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 2 étab.

    107,6

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 344 présents · 3 collèges
    Réussite
    92,8 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    79,9 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 373 présents · 4 lycées
    Réussite
    96,6 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    71,8 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Fontenay-le-Comte

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,5 pour 100 logements/an

    38 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Proche

    ≈ 3,4 pour 1 000 habitants/an

    48 victimes en 2025

  • Vols sans violence Proche

    ≈ 7,9 pour 1 000 habitants/an

    111 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Sous la moyenne

    ≈ 6,1 pour 1 000 habitants/an

    86 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Fontenay-le-Comte

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Rivière Vendée)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,3 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
CAVAC
Supérieure à 500 kW · Autorisation
Installation classée
649 m
ASSAINISSEMENT BODIN
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
723 m
ORTEC SERVICES ENVIRONNEMENT
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
PICOTY Ouest - Fy
stockage temporaire de déchets · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
SYCODEM SUD VENDEE
collecte de déchets non dangereux-E · Autorisation
Traitement déchets
1,3 km
PROLIFER RECYCLING
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,4 km
ADAPA France Fontenay le Comte
Supérieur à 200 l, mais inférieur ou égal à 1500 l · Autorisation
Installation classée
1,8 km
EARL LA PLUME
avec plus de 40 000 emplacements pour les volailles · Autorisation
Installation classée
4,0 km
EARL THIBAUD Florian
Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation
Installation classée
4,5 km
IEL EXPLOITATION 26
Autorisation
Installation classée
4,7 km
RINEAU TP - ISDI - Sérigné-Longèves
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
5,2 km
+ 34 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,5 km
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,7 km
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,9 km
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,3 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2023
Secousse Sismique
avr. 2022
Sécheresse
avr. 2021
Sécheresse
janv. 2018
Sécheresse
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Fontenay-le-Comte, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Fontenay-le-Comte

Source DVF

  • Prix médian

    1 336 €/m²

  • Appartements

    1 281 €/m²

  • Maisons

    1 359 €/m²

Médiane sur 461 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 230 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,6 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Fontenay-le-Comte — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    11,0 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 8,6 et 14,1 €/m²

  • Maison

    9,3 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 7,2 et 12,0 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Fontenay-le-Comte · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Fontenay-le-Comte

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Fontenay-le-Comte

Maire : Ludovic HOCBON (depuis 2026)

4 quai Victor-Hugo 85200 Fontenay-le-Comte
02 51 53 41 41
courrier@ville-fontenaylecomte.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–12:00, 13:15–17:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 62,91 %(4 101 voix)
  • Marine LE PEN 37,09 %(2 418 voix)

9 877 inscrits · 6 519 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • FONTENAY AU COEUR LDVD 51,14 %

    Tête de liste : Ludovic HOCBON · 26 sièges

  • VIVRE FONTENAY AUTREMENT LDVG 24,76 %

    Tête de liste : Hugues FOURAGE · 4 sièges

9 552 inscrits · 5 817 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Fontenay-le-Comte (85) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Fontenay-le-Comte : ce qu'il faut retenir

Habiter à Fontenay-le-Comte, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 13 806 habitants (406 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Fontenay-le-Comte reste relativement abordable : autour de 1 336 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².

Côté sécurité, Fontenay-le-Comte se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.

À Fontenay-le-Comte, le loyer moyen estimé tourne autour de 11,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Fontenay-le-Comte.

Pour une famille, les écoles de Fontenay-le-Comte présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Fontenay-le-Comte gagne des habitants (+2,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Fontenay-le-Comte garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.

Côté numérique, Fontenay-le-Comte est très largement raccordable à la fibre (95,8 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Fontenay-le-Comte

Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Comte ?
Le prix médian observé est de 1 336 €/m² (1 281 €/m² pour un appartement, 1 359 €/m² pour une maison), calculé sur 461 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Fontenay-le-Comte ?
À Fontenay-le-Comte, le loyer moyen estimé est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Fontenay-le-Comte ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Fontenay-le-Comte, la délinquance enregistrée se situe plutôt sous la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Fontenay-le-Comte ?
En agrégeant les établissements de Fontenay-le-Comte : 92,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 96,6 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Fontenay-le-Comte gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population de Fontenay-le-Comte a progressé de 2,8 % (13 424 → 13 806 habitants, source INSEE).
Fontenay-le-Comte est-elle éligible à la fibre ?
95,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Fontenay-le-Comte (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Fontenay-le-Comte est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Fontenay-le-Comte, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (moyen), risque industriel (PPRT), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Fontenay-le-Comte ?
On recense notamment 14 établissements scolaires, 93 professionnels de santé, 64 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Fontenay-le-Comte ?
À Fontenay-le-Comte, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
Fontenay-le-Comte est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Fontenay-le-Comte une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Fontenay-le-Comte ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Fontenay-le-Comte et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Fontenay-le-Comte ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Fontenay-le-Comte

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Fontenay-le-Comte, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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