Verdict commune

Habiter à Aubagne · 13

Ville moyenne · à ~8 km de la mer · 39 écoles · 267 commerces · 557 professionnels de santé · population en hausse (+5,4 %)

Vivre ou s'installer à Aubagne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

  • Habitants

    47 724

  • Densité

    869 hab/km²

  • Propriétaires

    49,1 %

  • Locataires

    48,2 %

  • Logements sociaux

    24,6 %

  • Résidences secondaires

    1,3 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Aubagne

Source INSEE

Évolution de la population

+5,4 % en hausse

Depuis 2016 : 45 290 → 47 724 habitants

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,1 %
  • 15 à 44 ans 34,5 %
  • 45 à 59 ans 19,6 %
  • 60 ans et plus 28,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Aubagne

Source BPE · INSEE

Enseignement

39 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Écoles élémentaires 15
  • Écoles maternelles 14
  • Collèges 4
  • Lycées 3
  • Enseignement supérieur 3

Transports

Gare
sur la commune
Aéroport le plus proche
Marseille-Provence · ~32 km

Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.

1 gares recensées sur la commune

  • Gares 1

Santé

557 professionnels de santé

≈ 12 / 1 000 hab bien doté

  • Structures & premier recours
  • Médecins généralistes 82
  • Chirurgiens-dentistes 63
  • Pharmacies 15
  • Centres / maisons de santé 8
  • Laboratoires d'analyses 7
Afficher 11 sous-types de plus
  • Structures & premier recours
  • Hôpitaux / cliniques 2
  • Urgences 2
  • Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
  • Infirmiers 150
  • Masseurs-kinésithérapeutes 120
  • Psychologues 41
  • Sages-femmes 18
  • Pédicures-podologues 15
  • Psychomotriciens 13
  • Diététiciens 11
  • Ergothérapeutes 9
  • Professionnels de l'appareillage 1

Commerces

267 commerces et services

≈ 5,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille).

  • Restaurants 210
  • Boulangeries 41
  • Supermarchés / hypermarchés 9
  • Grandes surfaces spécialisées 6
  • Supérettes 1

Sports & loisirs

33 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

  • Stades et terrains 23
  • Gymnases / salles multisports 5
  • Piscines 3
  • Tennis 2

Culture

5 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

  • Cinémas 1
  • Conservatoires 1
  • Bibliothèques / médiathèques 1
  • Musées / lieux d'exposition 1
  • Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Aubagne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

  • Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

    96,1 % des locaux

  • Locaux éligibles

    27 787

    raccordables à la fibre (FTTH)

  • Locaux recensés

    28 919

    logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Aubagne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

  • Écoles 13 étab.

    106,5

    Référence nationale : 105,8

    profil social proche de la moyenne nationale
  • Collèges 4 étab.

    109

    Référence nationale : 106,2

    profil social plus favorisé que la moyenne nationale
  • Lycées 3 étab.

    117,1

    Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

  • Brevet (DNB) 533 présents · 4 collèges
    Réussite
    82,4 % · nat. 87,1 %
    Mentions
    69,8 % · nat. 72,2 %
  • Baccalauréat 701 présents · 3 lycées
    Réussite
    95,5 % · nat. 92,4 %
    Mentions
    67,9 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Aubagne

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

  • Cambriolages Proche

    ≈ 0,7 pour 100 logements/an

    150 cambriolages en 2025

  • Violences (hors cadre familial) Au-dessus

    ≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an

    240 victimes en 2025

  • Vols sans violence Au-dessus

    ≈ 10 pour 1 000 habitants/an

    496 victimes en 2025

  • Trafic et usage de stupéfiants Proche

    ≈ 12 pour 1 000 habitants/an

    567 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Aubagne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau · Par ruissellement et coulée de boue — atlas des zones inondables (bassin BV de l'huveaune)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
moyenPotentiel 2/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 2/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 6,2 km
ARKEMA FRANCE SASEVESO seuil haut
Toxicité spécifique pour certains organes cibles (STOT) · Autorisation
5,2 km
Friche ROUSSELOT SAS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
927 m
ELYDAN
MATIERES PLASTIQUES, CAOUTCHOUC...(EMPLOI OU REEMPLOI) · Autorisation
Installation classée
2,8 km
CARRIERES ET BETONS BRONZO PERASSO (CBBP)
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
3,1 km
SUEZ RV MEDITERRANEE LPSH
Transit, regroupement ou tri de déchets non dangereux de verre · Autorisation
Traitement déchets
3,3 km
SARTORIUS STEDIM (ex LOGIBELL)
Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation
Installation classée
3,5 km
ESLC PROVENCE (ex SUD COMBUSTIBLES)
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
5,3 km
CHOCOLATERIE DE PROVENCE
Supérieure à 10 t/j · Autorisation
Installation classée
5,5 km
ONYX Méditerranée
Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation
Traitement déchets
5,7 km
LAFARGE GRANULATS
Broyage, concassage,...et autres produits minéraux ou déchets non dangereux inertes · Autorisation
Traitement déchets
6,0 km
+ 40 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
naturelle
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
306 m
Mouvement
Glissement
Glissement / éboulement recensé
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
avr. 2023
Sécheresse
avr. 2022
Sécheresse
oct. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
oct. 2019
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2019
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Évolution du cadre de vie

Avant de vous installer à Aubagne, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.

Consulter le Géoportail de l'urbanisme

Détail par risque

Prix au m² à Aubagne

Source DVF

  • Prix médian

    2 898 €/m²

  • Appartements

    2 636 €/m²

  • Maisons

    4 353 €/m²

Médiane sur 1 044 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Accessibilité

Niveau de vie médian : 24 970 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).

Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 13,1 % (INSEE, recensement 2022).

Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 8 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.

Loyer à Aubagne — estimé

Estimé · Carte des loyers 2025

Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).

  • Appartement

    15,4 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 12,2 et 19,6 €/m²

  • Maison

    17,6 €/m²

    estimé

    Fourchette estimée : entre 13,3 et 23,3 €/m²

Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.

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Localisation

Aubagne · 13

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Aubagne

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Mairie & vie civique

Service public

Mairie - Aubagne

Maire : Jean-Pierre SQUILLARI (depuis 2026)

7 boulevard Jean-Jaurès 13400 Aubagne
04 42 18 19 19
accueil@aubagne.fr
Site officiel

Horaires d'ouverture

  • Lundi-Vendredi 08:00–18:00

Résultats électoraux

Présidentielle 2022

2d tour
  • Emmanuel MACRON 47,49 %(10 284 voix)
  • Marine LE PEN 52,51 %(11 370 voix)

33 501 inscrits · 21 654 suffrages exprimés

Municipales 2026

élu au 2d tour
  • Aubagne en commun Aubagne mérite mieux LUG 36,28 %

    Tête de liste : Jean-Pierre SQUILLARI · 30 sièges

  • Rassemblons-nous pour Aubagne LRN 33,71 %

    Tête de liste : Joëlle MELIN · 7 sièges

34 565 inscrits · 19 843 suffrages exprimés

Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.

Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.

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Carte de données

Aubagne (13) : habitants, densité, propriétaires, locataires, logements sociaux — Quartier Serein
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Carte découverte

Habiter à Aubagne : ce qu'il faut retenir

Habiter à Aubagne, c'est s'installer dans une commune de densité intermédiaire de 47 724 habitants (869 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.

Vivre à Aubagne, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.

Côté sécurité, Aubagne se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants, selon les données SSMSI 2025.

À Aubagne, le loyer moyen estimé tourne autour de 15,4 €/m² pour un appartement et 17,6 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Aubagne.

Pour une famille, les écoles d'Aubagne présentent un profil social proche de la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.

Sur le plan démographique, Aubagne gagne des habitants (+5,4 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.

Côté vie locale, Aubagne reste une ville animée, avec une offre de commerces et de services dans la moyenne des villes de sa taille.

Côté numérique, Aubagne est très largement raccordable à la fibre (96,1 % des locaux éligibles).

Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.

Questions fréquentes sur Aubagne

Quel est le prix au m² à Aubagne ?
Le prix médian observé est de 2 898 €/m² (2 636 €/m² pour un appartement, 4 353 €/m² pour une maison), calculé sur 1 044 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Quel est le loyer moyen à Aubagne ?
À Aubagne, le loyer moyen estimé est d'environ 15,4 €/m² pour un appartement et 17,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
Est-il sûr d'habiter à Aubagne ?
Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Aubagne, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les violences hors cadre familial et les vols sans violence, dans la moyenne pour les cambriolages et le trafic et l'usage de stupéfiants (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
Quels sont les résultats scolaires à Aubagne ?
En agrégeant les établissements d'Aubagne : 82,4 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,5 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
Aubagne gagne-t-elle des habitants ?
Oui : entre 2016 et 2022, la population d'Aubagne a progressé de 5,4 % (45 290 → 47 724 habitants, source INSEE).
Aubagne est-elle éligible à la fibre ?
96,1 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Aubagne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
Aubagne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Aubagne, les risques officiels recensés sont : inondation, radon (potentiel moyen), retrait-gonflement des argiles (fort), 28 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Aubagne ?
On recense notamment 39 établissements scolaires, 1 gare, 557 professionnels de santé, 267 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Aubagne ?
À Aubagne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 1,3 % des logements (source INSEE, base Logement).
Aubagne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait d'Aubagne une commune animée (animation dans la moyenne des villes de sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
Comment connaître les projets d'urbanisme à Aubagne ?
Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Aubagne et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
Que pensent les habitants de Aubagne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Avant de signer à Aubagne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Aubagne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

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