Verdict commune

Habiter à Beaulieu-sous-la-Roche · 85

2 écoles · 1 arrêt · 10 commerces · 21 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Beaulieu-sous-la-Roche

Source BPE · INSEE

Enseignement

2 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RENE GOSCINNY, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA CROIX DES VIGNES

Transports

1 arrêts et gares

TAXI DE BEAULIEU

Santé

21 professionnels de santé

MSP MULTISITES PLEINE SANTÉ, CLARISSE THEBAULT, DIÉTÉTICIEN, CAROLINE DESCHAMPS, DIÉTÉTICIEN, ELODIE COTONEA, PSYCHOLOGUE, ALEXANDRA BRETHOME, PSYCHOLOGUE, TEDDY BOURDET, MÉDECIN

Commerces

10 commerces et services

LOUE C.P., D.E.F, TIREL ALAIN, SARL O P'TITS DELICES, GRONIER MARIE LAURE, COCOTALYS

Sports & loisirs

20 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF, COMPLEXE SPORTIF, ECURIES DE L'ESKAME, PARCOURS SPORTIF, SALLE DU 1000 CLUB, COMPLEXE SPORTIF

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE DE BEAULIEU SOUS LA ROCHE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Beaulieu-sous-la-Roche · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Beaulieu-sous-la-Roche

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Beaulieu-sous-la-Roche

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Jaunay et Vie)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
EARL LA FAUVETTE
Autres régimes
Installation classée
519 m
GAEC LA CANTAUDIERE
Autres régimes
Installation classée
712 m
DELATOUR Sabrina
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
DECHETERIE - Beaulieu Sous La Roche
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
HERMOUET
Autres régimes
Installation classée
1,3 km
AUTO BESSON
Non ICPE
Installation classée
1,3 km
ETS BONNEAU-TRICHET
Non ICPE
Installation classée
1,4 km
MGN TP
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
SEDEP SAS
Carrières (exploitation de) · Autorisation
Installation classée
2,0 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
oct. 2012
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2011
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche

Source DVF

Prix médian observé : 1 806 €/m² · maisons 1 806 €/m².

Médiane sur 56 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Beaulieu-sous-la-Roche

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Beaulieu-sous-la-Roche, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Beaulieu-sous-la-Roche

Quel est le prix au m² à Beaulieu-sous-la-Roche ?
Le prix médian observé est de 1 806 €/m² (1 806 €/m² pour une maison), calculé sur 56 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Beaulieu-sous-la-Roche est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Beaulieu-sous-la-Roche, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 8 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Beaulieu-sous-la-Roche ?
On recense notamment 2 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 21 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Beaulieu-sous-la-Roche ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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