Verdict commune

Habiter à Bois-le-Roi · 77

5 écoles · 6 arrêts · 15 commerces · 52 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bois-le-Roi

Source BPE · INSEE

Enseignement

5 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ROBERT LESOURD, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE OLIVIER METRA, ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES VIARONS, COLLEGE DENECOURT, UCPA SPORT ACCESS

Transports

6 arrêts et gares

HM TRANSPORT, ABC ALFA-RESA-TAXI, SAMEUR MOHAMMED, VAN TC, BOIS LE ROI

Santé

52 professionnels de santé

CLINIQUE PSYCHIATRIQUE PAYS DE SEINE - INICEA, MAISON HOSPITALIERE CHANTEMERLE, CHARLOTTE COUP, DIÉTÉTICIEN, AURELIE PERSON, PSYCHOLOGUE, CINDY FICHER, PSYCHOLOGUE, CRISTINA KONSTANTINIDIS, PSYCHOLOGUE

Commerces

15 commerces et services

GAUTHIER PATRICE, MAZOLA, LE BIO EN VRAC, COCHONNEAU LAURENT, BOUTTIER SARL, LA BOULANGE RIT

Sports & loisirs

22 équipements sportifs

TERRAIN DE PETANQUE DE L'ECLUSE, STADE DE LANGUENARGEN, ILE DE LOISIRS DE BOIS LE ROI - UCPA, ILE DE LOISIRS DE BOIS LE ROI - UCPA, ESPACE ROZIER HARAS DES GRANDS CHAMPS, JUMPING CLUB DE BOIS LE ROI

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE MUNICIPALE DE BOIS-LE-ROI

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bois-le-Roi · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bois-le-Roi

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

Donner mon avis sur Bois-le-Roi

À l'échelle de la commune. Aucun email demandé ; publié après modération.

Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bois-le-Roi

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
GILLARD SAS
Autres régimes
Installation classée
718 m
RG SERVICE AUTO (ex Monsieur GERE)
Autres régimes
Installation classée
718 m
BISSON Cyrille (ex JURANVILLE Henri)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
718 m
GARAGE FOCH exDEGUELLE exDUQUESNE MAUVE
Autres régimes
Installation classée
718 m
SIEP STE IMPRESSION ET EDITION
Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation
Installation classée
1,4 km
CSF Carrefour Market
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
FONDERIE ALUMINIUM SESAM
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
Pressing Royal Service Express
Autres régimes
Installation classée
1,9 km

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2018
Sécheresse
janv. 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2013
Inondations et/ou Coulées de Boue
déc. 1999
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bois-le-Roi

Source DVF

Prix médian observé : 3 689 €/m² · appartements 3 726 €/m² · maisons 3 689 €/m².

Médiane sur 153 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bois-le-Roi

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bois-le-Roi, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bois-le-Roi

Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi ?
Le prix médian observé est de 3 689 €/m² (3 726 €/m² pour un appartement, 3 689 €/m² pour une maison), calculé sur 153 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bois-le-Roi est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bois-le-Roi, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 15 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bois-le-Roi ?
On recense notamment 5 établissements scolaires, 6 arrêts et gares, 52 professionnels de santé, 15 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bois-le-Roi ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

Autres communes de la Seine-et-Marne

← Toutes les villes de la Seine-et-Marne