Verdict commune

Habiter à Brie-Comte-Robert · 77

17 écoles · 48 arrêts · 116 commerces · 138 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Brie-Comte-Robert

Source BPE · INSEE

Enseignement

17 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GERARD MENOT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE MOULIN FLEURI, ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE MONTESSORI HERE AND NOW, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE-COLOMBE, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CLAUDE TOURNIER

Transports

48 arrêts et gares

TRINH HONG-SON, ALLAIN THIERRY, MERAH FARID, ERCHOUK RACHID, DORLUS JEAN, SENAUX EDGARD

Santé

138 professionnels de santé

HOPITAL LOCAL DE BRIE COMTE ROBERT, HOPITAL LOCAL DE BRIE COMTE ROBERT, CDS DENTAIRE DE BRIE, CMP CHAPERONS, CMP CATTP PETIT DE BEAUVERGER, MSP DU TRESOR

Commerces

116 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, BRIDIS, CENTRADIS, LIDL, CARREFOUR PROXIMITE FRANCE, ALDI MARCHE DAMMARTIN

Sports & loisirs

34 équipements sportifs

L'OREADE FORME LOISIRS AQUATIQUES, STADE LUCIEN DESTAL, TERRAIN DE PETANQUE, STADE LUCIEN DESTAL, LES ECURIES DE LA BRIE, STADE ARTHUR CHAUSSY

Culture

2 lieux culturels

LES 4 VENTS, MÉDIATHÈQUE L'ILE AUX TRESORS

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Brie-Comte-Robert · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Brie-Comte-Robert

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Brie-Comte-Robert

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LEROY MERLIN
Autres régimes
Installation classée
199 m
CONCOURS
Autres régimes
Installation classée
199 m
MAROTEAUX
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
199 m
REDELE Jean - BRIE (Station-sce TOTAL)
Autres régimes
Installation classée
199 m
TILWEL
Autres régimes
Installation classée
199 m
DIAZ SEE
Non ICPE
Installation classée
199 m
UMHS
Autres régimes
Installation classée
199 m
SIVOM
Autres régimes
Installation classée
199 m
ESPACE EUROPA
Non ICPE
Installation classée
199 m
BRIDIS
Autres régimes
Installation classée
266 m
PORTMANN LOGISTICS (ex HEPPNER)
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2 · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,4 km
+ 39 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
200 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
330 m
Cavité
carrière
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
526 m

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2005
Sécheresse
janv. 2005
Sécheresse
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Brie-Comte-Robert

Source DVF

Prix médian observé : 3 456 €/m² · appartements 3 533 €/m² · maisons 3 324 €/m².

Médiane sur 500 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Brie-Comte-Robert

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Brie-Comte-Robert, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Brie-Comte-Robert

Quel est le prix au m² à Brie-Comte-Robert ?
Le prix médian observé est de 3 456 €/m² (3 533 €/m² pour un appartement, 3 324 €/m² pour une maison), calculé sur 500 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Brie-Comte-Robert est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Brie-Comte-Robert, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Brie-Comte-Robert ?
On recense notamment 17 établissements scolaires, 48 arrêts et gares, 138 professionnels de santé, 116 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Brie-Comte-Robert ?
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