Verdict commune

Habiter à Pontault-Combault · 77

22 écoles · 181 arrêts · 203 commerces · 314 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Pontault-Combault

Source BPE · INSEE

Enseignement

22 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHATEAU CANDALLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PABLO NERUDA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE EMILE PAJOT, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN BARBERET, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE MARGINEA, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PABLO PICASSO

Transports

181 arrêts et gares

MAKOUF SAMIR, BOHBOTE REGIS, PEUNG SORIYA, SABALY ISMAILA, ATTAR SAMIR, TON LY

Santé

314 professionnels de santé

BTP RESIDENCE MEDICO SOCIALES, VILLA FLORENTINE UNITE PSY, CDS MEDICO DENTAIRE DE LA GARE DE PONTAULT EMMERAINVILLE, CDS DENTEVUE, CMP DE PONTAULT COMBAULT, VILLA FLORENTINE UNITE PSY

Commerces

203 commerces et services

DECOPONT, STERA, BRICO DEPOT, IPERCERAMICA FRANCE, CARREFOUR HYPERMARCHES, COSTCO FRANCE

Sports & loisirs

33 équipements sportifs

PISCINE INTERCOMMUNALE LE NAUTIL, BOULODROME, COMPLEXE LUCIEN MORANE, COMPLEXE LEO LAGRANGE, COMPLEXE LUCIEN MORANE, COMPLEXE JEAN MOULIN

Culture

6 lieux culturels

APOLLO, MÉDIATHÈQUE FRANÇOIS MITTERRAND DE PONTAULT-COMBAULT, MÉDIATHÈQUE PIERRE THIRIOT DE PONTAULT-COMBAULT, CAC - CENTRE PHOTOGRAPHIQUE D'ÎLE-DE-FRANCE, COMMUNE DE PONTAULT-COMBAULT, PASSERELLES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Pontault-Combault · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Pontault-Combault

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Pontault-Combault

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
FOVELLE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
361 m
ARCEUIL METAUX BIS
Non ICPE
Installation classée
361 m
SUNCLEAR
Autres régimes
Installation classée
361 m
TYPOLAC
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
366 m
ISO DUMONT
Autres régimes
Installation classée
368 m
PROMAUTO
Non ICPE
Installation classée
368 m
ETOILE SERVICE PALETTE
Non ICPE
Installation classée
368 m
BETAG 77
Autres régimes
Installation classée
368 m
SECARI
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
368 m
SERC - Sté d'Etudes et Réalisation Const
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
368 m
+ 33 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Pontault-Combault

Source DVF

Prix médian observé : 3 643 €/m² · appartements 3 750 €/m² · maisons 3 540 €/m².

Médiane sur 664 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Pontault-Combault

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Pontault-Combault, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Pontault-Combault

Quel est le prix au m² à Pontault-Combault ?
Le prix médian observé est de 3 643 €/m² (3 750 €/m² pour un appartement, 3 540 €/m² pour une maison), calculé sur 664 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Pontault-Combault est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Pontault-Combault, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 32 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Pontault-Combault ?
On recense notamment 22 établissements scolaires, 181 arrêts et gares, 314 professionnels de santé, 203 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Pontault-Combault ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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