Verdict commune

Habiter à Bussy-Saint-Georges · 77

28 écoles · 194 arrêts · 69 commerces · 180 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Bussy-Saint-Georges

Source BPE · INSEE

Enseignement

28 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES VIOLENNES, ECOLE MATERNELLE PRIVEE MAISON DES ENFANTS DE MARNE LA VALLEE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LOUIS BRAILLE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ANTOINE GIROUST, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CLOS SAINT-GEORGES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE CHARLES PERRAULT

Transports

194 arrêts et gares

DANG DOMINIQUE, PHAM QUOC, SAVANE CHRISTOPHE, LAY ETIENNE, NHEK SOK, MAM MAKARA

Santé

180 professionnels de santé

CDS DENTAIRE BUSSY SAINT GEORGES DENTALIGN, CDS BUSSY, CDS MEDICAL ET OPHTALMOLOGIQUE DE BUSSY OPHTABUSSY, PROTECTION MATERNELLE & INFANTILE, SANDRA LELOUTRE, ERGOTHÉRAPEUTE, SABRINA ZANUSSI, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

69 commerces et services

SOGETAL, CSF, AU GRAND MARCHE, BUSSY DISTRIBUTION, BUSSY ZHU, AMMA

Sports & loisirs

47 équipements sportifs

COURTS DE TENNIS EXTERIEURS, COMPLEXE SPORTIF MICHEL JAZY, ENSEMBLE TENNISTIQUE, COMPLEXE SPORTIF MAURICE HERZOG, COMPLEXE SPORTIF MICHEL JAZY, PLATEAU D'EPS 2

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DE L'EUROPE DE BUSSY-SAINT-GEORGES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Bussy-Saint-Georges · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Bussy-Saint-Georges

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Bussy-Saint-Georges

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
KUEHNE & NAGEL Logistics
Stockage bois déclaré · Autorisation
Installation classée
226 m
PROXITECH (ex SCAMAC ex STIHL)
Combustion · Autorisation
Installation classée
330 m
SCI BUSSY 1
Stockage bois déclaré · Enregistrement
Installation classée
474 m
TD SYNNEX
Entrepot autorisé · Autorisation
Installation classée
493 m
SCI M2A
Autres régimes
Installation classée
575 m
BLM
Autres régimes
Installation classée
575 m
MOBITEC KLUBB
Non ICPE
Installation classée
576 m
PASCUAL Cosmétiques
Non ICPE
Installation classée
581 m
COLIS PRIVE FRANCE
Non ICPE
Installation classée
582 m
schunk
Non ICPE
Installation classée
617 m
+ 32 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,6 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juin 2018
Inondations et/ou Coulées de Boue
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2003
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Bussy-Saint-Georges

Source DVF

Prix médian observé : 4 230 €/m² · appartements 4 306 €/m² · maisons 3 957 €/m².

Médiane sur 622 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Bussy-Saint-Georges

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bussy-Saint-Georges, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Bussy-Saint-Georges

Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Georges ?
Le prix médian observé est de 4 230 €/m² (4 306 €/m² pour un appartement, 3 957 €/m² pour une maison), calculé sur 622 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Bussy-Saint-Georges est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Bussy-Saint-Georges, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Bussy-Saint-Georges ?
On recense notamment 28 établissements scolaires, 194 arrêts et gares, 180 professionnels de santé, 69 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Bussy-Saint-Georges ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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