Verdict commune
Habiter à Fontainebleau · 77
Ville moyenne · 20 écoles · 129 commerces · 201 professionnels de santé · population en hausse (+5,9 %)
Vivre ou s'installer à Fontainebleau : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
15 787
-
Densité
92 hab/km²
-
Propriétaires
42,4 %
-
Locataires
55,3 %
-
Logements sociaux
14,2 %
-
Résidences secondaires
6 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Fontainebleau
Source INSEEÉvolution de la population
+5,9 % en hausse
Depuis 2016 : 14 907 → 15 787 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,0 %
- 15 à 44 ans 36,3 %
- 45 à 59 ans 19,6 %
- 60 ans et plus 29,2 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Fontainebleau
Source BPE · INSEEEnseignement
20 établissements scolaires
≈ 1,3 / 1 000 hab bien doté
- Écoles élémentaires 8
- Lycées 4
- Écoles maternelles 3
- Collèges 3
- Enseignement supérieur 2
Transports
- Grande ville la plus proche
- Melun · ~13 km
- Gare
- sur la commune
- Aéroport le plus proche
- Paris-Orly · ~40 km
Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
1 gares recensées sur la commune
- Gares 1
Santé
201 professionnels de santé
≈ 13 / 1 000 hab bien doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 40
- Chirurgiens-dentistes 30
- Pharmacies 8
- Hôpitaux / cliniques 1
- Urgences 1
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- Structures & premier recours
- Centres / maisons de santé 1
- Laboratoires d'analyses 1
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Psychologues 38
- Masseurs-kinésithérapeutes 31
- Infirmiers 23
- Pédicures-podologues 8
- Psychomotriciens 7
- Diététiciens 6
- Sages-femmes 5
- Ergothérapeutes 1
Commerces
129 commerces et services
≈ 8,2 / 1 000 hab bien doté
Ambiance animée (commerces et services nombreux pour sa taille).
- Restaurants 105
- Boulangeries 18
- Supermarchés / hypermarchés 4
- Supérettes 2
Sports & loisirs
18 équipements sportifs
≈ 1,1 / 1 000 hab dans la moyenne
- Stades et terrains 8
- Gymnases / salles multisports 7
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
7 lieux culturels
≈ 0,4 / 1 000 hab bien doté
- Cinémas 2
- Musées / lieux d'exposition 2
- Conservatoires 1
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Fontainebleau
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
93,9 % des locaux -
Locaux éligibles
12 514
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
13 321
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Fontainebleau (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 7 étab.
125,1
Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
135,8
Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale - Lycées 4 étab.
135,1
Toutes voies confondues
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 502 présents · 3 collèges
- Réussite
- 94,8 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 88,6 % · nat. 72,2 %
- Baccalauréat 911 présents · 4 lycées
- Réussite
- 97,7 % · nat. 92,4 %
- Mentions
- 69,1 % · nat. 59,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Fontainebleau
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,5 pour 100 logements/an
50 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 4,2 pour 1 000 habitants/an
66 victimes en 2025
- Vols sans violence Au-dessus
≈ 13 pour 1 000 habitants/an
200 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 14 pour 1 000 habitants/an
220 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Fontainebleau
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 9,4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Fontainebleau, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Fontainebleau
Source DVF-
Prix médian
4 579 €/m²
-
Appartements
4 472 €/m²
-
Maisons
5 384 €/m²
Médiane sur 499 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 31 480 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 10 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Fontainebleau — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
17,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 13,9 et 22,6 €/m²
-
Maison
15,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 11,1 et 21,3 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Fontainebleau · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Fontainebleau
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Donnez votre avis sur FontainebleauMairie & vie civique
Service publicMairie - Fontainebleau
Maire : Julien GONDARD (depuis 2026)
- 40 rue Grande 77300 Fontainebleau
Horaires d'ouverture
- Lundi 13:30–17:30
- Mardi-Vendredi 08:30–12:15, 13:30–17:30
- Samedi 08:30–12:30
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 70,43 %(4 672 voix)
- Marine LE PEN 29,57 %(1 962 voix)
9 550 inscrits · 6 634 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Ensemble pour Fontainebleau LUC 54,3 %
26 sièges
- FONTAINEBLEAU, OSONS L'ALTERNATIVE ! LUG 26,18 %
4 sièges
10 059 inscrits · 5 217 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Fontainebleau : ce qu'il faut retenir
Habiter à Fontainebleau, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 15 787 habitants (92 hab/km²), où les locataires forment la majorité des ménages.
Vivre à Fontainebleau, c'est profiter d'une vie de quartier bien pourvue — écoles, soins et commerces de proximité au-dessus des communes de taille comparable.
Côté sécurité, Fontainebleau se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial, selon les données SSMSI 2025.
À Fontainebleau, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,8 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Fontainebleau.
Pour une famille, les écoles de Fontainebleau présentent un profil social plus favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Fontainebleau gagne des habitants (+5,9 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Fontainebleau se révèle plutôt animée, avec une offre de commerces et de services nombreuse pour sa taille.
Côté numérique, Fontainebleau est très largement raccordable à la fibre (93,9 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Fontainebleau
- Quel est le prix au m² à Fontainebleau ?
- Le prix médian observé est de 4 579 €/m² (4 472 €/m² pour un appartement, 5 384 €/m² pour une maison), calculé sur 499 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Fontainebleau ?
- À Fontainebleau, le loyer moyen estimé est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement et 15,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Fontainebleau ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Fontainebleau, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour les vols sans violence et le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages et les violences hors cadre familial (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Fontainebleau ?
- En agrégeant les établissements de Fontainebleau : 94,8 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 97,7 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Fontainebleau gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Fontainebleau a progressé de 5,9 % (14 907 → 15 787 habitants, source INSEE).
- Fontainebleau est-elle éligible à la fibre ?
- 93,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Fontainebleau (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Fontainebleau est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Fontainebleau, les risques officiels recensés sont : inondation, 3 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Fontainebleau ?
- On recense notamment 20 établissements scolaires, 1 gare, 201 professionnels de santé, 129 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Fontainebleau ?
- À Fontainebleau, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 6 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Fontainebleau est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Fontainebleau une commune animée (commerces et services nombreux pour sa taille). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Fontainebleau ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Fontainebleau et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Fontainebleau ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Fontainebleau
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Fontainebleau, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.