Verdict commune

Habiter à Melun · 77

52 écoles · 119 arrêts · 226 commerces · 508 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Melun

Source BPE · INSEE

Enseignement

52 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE GABRIEL LEROY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCE GALL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE FRANCOISE DOLTO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PASTEUR, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES CAPUCINS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE ABEILARD

Transports

119 arrêts et gares

BOUKHADMI RACHID, KUGBE EDEM, FRANCE CAB., STANDING TRANSPORT, ST TRANSPORTS, LADJEL AHCENE

Santé

508 professionnels de santé

CLINIQUE SAINT JEAN L'ERMIAGE, CLINIQUE MEDICO CHIRURGICALE LES FONTAINES, CTRE HOPITALIER DE MELUN SITE SANTEPOLE (EX:CH MARC JACQUET), CLINIQUE MEDICO CHIRURGICALE LES FONTAINES, CTRE HOPITALIER DE MELUN SITE SANTEPOLE (EX:CH MARC JACQUET), UNITE DE SOINS DE LONGUE DUREE

Commerces

226 commerces et services

CASTORAMA FRANCE, CSF, ESOLA, FARK, ALDI MARCHE DAMMARTIN, LIDL

Sports & loisirs

57 équipements sportifs

COMPLEXE SPORTIF JACQUES MARINELLI, PACIFICLUB, STADE PAUL FISCHER, COMPLEXE SPORTIF JACQUES MARINELLI, TENNIS CLUB, COMPLEXE SPORTIF JACQUES MARINELLI

Culture

11 lieux culturels

VARIETES, CONSERVATOIRE LES DEUX MUSES, LA BOUSSOLE, MÉDIATHÈQUE ASTROLABE, MUSÉE DE LA GENDARMERIE NATIONALE, MUSÉE DE MELUN

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Melun · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Melun

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Melun

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MAISON D'ARRET MELUN
Non ICPE
Installation classée
241 m
CAP PRESSING
Autres régimes
Installation classée
402 m
S.A MARINELLI (CONFORAMA)
Autres régimes
Installation classée
434 m
BOCQUET Christian - SELLSA SERVICE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
434 m
HOUZE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
434 m
BERARD AUTO (ex LERMINIER Pierre)
Non ICPE
Installation classée
434 m
MOUTARDE - LAVERIE AUTOMATIQUE
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
434 m
RIGAULT Jean
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
434 m
SIRRA - M. SALIOT
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
434 m
VENDRAND
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
434 m
+ 40 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
457 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
518 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
628 m
Cavité
cave
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
654 m
Mouvement
Coulée
Glissement / éboulement recensé
482 m
Mouvement
Effondrement / Affaissement
Glissement / éboulement recensé
1,0 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Melun

Source DVF

Prix médian observé : 2 643 €/m² · appartements 2 589 €/m² · maisons 2 879 €/m².

Médiane sur 862 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Melun

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Melun, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Melun

Quel est le prix au m² à Melun ?
Le prix médian observé est de 2 643 €/m² (2 589 €/m² pour un appartement, 2 879 €/m² pour une maison), calculé sur 862 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Melun est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Melun, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 42 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Melun ?
On recense notamment 52 établissements scolaires, 119 arrêts et gares, 508 professionnels de santé, 226 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Melun ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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