Verdict commune

Habiter à Combs-la-Ville · 77

21 écoles · 81 arrêts · 75 commerces · 116 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Combs-la-Ville

Source BPE · INSEE

Enseignement

21 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA TOUR D'ALERON, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA NOUE SANSONNE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE BEAUSOLEIL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PALOISEL, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE L'OREE DU BOIS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE CHENE

Transports

81 arrêts et gares

JATOOA VISHNUDUTH, SAADOUN ABDELLAH, DA FONTE HENRIQUE, JATOOA ARVIN, RC DRIVE, TRANSPORT SERVICE LEA

Santé

116 professionnels de santé

CDS INFIRMIERS DE SEINE ET MARNE, CENTRE DE PMI PICASSO, EDITH AUBERT, PSYCHOMOTRICIEN, GAELLE CHAZEL, DIÉTÉTICIEN, TIPHAINE ROUGIER, DIÉTÉTICIEN, JULIE GITTON, DIÉTÉTICIEN

Commerces

75 commerces et services

WILPERT DOMINIQUE, ALRICK, COMBDIS, EMACODIS, AK COMBS-LA-VILLE, LIDL

Sports & loisirs

28 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE CAMILLE MUFFAT, PARC DES SPORTS ALAIN MIMOUN, PARC DES SPORTS ALAIN MIMOUN, TERRAIN CHAUSSY, PARC DES SPORTS ALAIN MIMOUN, PARC BORNE BLANCHE

Culture

3 lieux culturels

LA COUPOLE, MÉDIALUDOTHÈQUE, COMMUNE DE COMBS-LA-VILLE - DOCUMENTATION-ARCHIVES

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Combs-la-Ville · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Combs-la-Ville

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Combs-la-Ville

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
moyen

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
LA FLECHE BLEUE (exploité par Sté EFFEL)
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
353 m
CAPRIM S.A.
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
353 m
GIRAUD LOGISTICS
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
353 m
SNC VILLENEUVE SENART
Autres régimes
Installation classée
353 m
ECT (ISDI)
Installation de stockage de déchets inertes · Enregistrement
Enfouissement déchets
353 m
SCI ACTIPARK SENART
Non ICPE
Installation classée
353 m
ACTIPARK SENART 2
Non ICPE
Installation classée
353 m
FALCONNET Genevière
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
353 m
CINRJ
Autres régimes
Installation classée
353 m
SINDAUR
Non ICPE
Installation classée
1,1 km
+ 16 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Combs-la-Ville

Source DVF

Prix médian observé : 3 041 €/m² · appartements 2 891 €/m² · maisons 3 117 €/m².

Médiane sur 457 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Combs-la-Ville

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Combs-la-Ville, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Combs-la-Ville

Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville ?
Le prix médian observé est de 3 041 €/m² (2 891 €/m² pour un appartement, 3 117 €/m² pour une maison), calculé sur 457 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Combs-la-Ville est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Combs-la-Ville, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (moyen), 48 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Combs-la-Ville ?
On recense notamment 21 établissements scolaires, 81 arrêts et gares, 116 professionnels de santé, 75 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Combs-la-Ville ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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