Quel est le prix au m² à Lagny-sur-Marne ?

Le prix médian observé est de 3 776 €/m² (3 800 €/m² pour un appartement, 3 708 €/m² pour une maison), calculé sur 530 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Lagny-sur-Marne ?

À Lagny-sur-Marne, le loyer moyen estimé est d'environ 17,5 €/m² pour un appartement et 16,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Lagny-sur-Marne ?

En agrégeant les établissements de Lagny-sur-Marne : 93,6 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025) ; 95,1 % au bac, toutes voies confondues (moyenne nationale 92,4 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Lagny-sur-Marne gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Lagny-sur-Marne a progressé de 0,8 % (21 264 → 21 433 habitants, source INSEE).

Lagny-sur-Marne est-elle éligible à la fibre ?

93,2 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Lagny-sur-Marne (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Lagny-sur-Marne est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Lagny-sur-Marne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 57 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Lagny-sur-Marne ?

On recense notamment 18 établissements scolaires, 150 professionnels de santé, 84 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Lagny-sur-Marne ?

À Lagny-sur-Marne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 2,2 % des logements (source INSEE, base Logement).

Lagny-sur-Marne est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Lagny-sur-Marne une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Lagny-sur-Marne · 77

Ville moyenne · 18 écoles · 84 commerces · 150 professionnels de santé · population en hausse (+0,8 %)

Vivre ou s'installer à Lagny-sur-Marne : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

21 433
Densité

3 747 hab/km²
Propriétaires

54,8 %
Locataires

43,6 %
Logements sociaux

15,6 %
Résidences secondaires

2,2 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Lagny-sur-Marne

Source INSEE

Évolution de la population

+0,8 % en hausse

Depuis 2016 : 21 264 → 21 433 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 17,9 %
15 à 44 ans 39,1 %
45 à 59 ans 19,7 %
60 ans et plus 23,3 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Lagny-sur-Marne

Source BPE · INSEE

Enseignement

18 établissements scolaires

≈ 0,8 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles élémentaires 8
Écoles maternelles 5
Collèges 3
Lycées 2

Transports

Grande ville la plus proche: Chelles · ~8 km
Gare la plus proche: ~1 km · Thorigny-sur-Marne
Aéroport le plus proche: Paris-Charles de Gaulle · ~19 km

Aucun équipement recensé

Santé

150 professionnels de santé

≈ 7 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Médecins généralistes 24
Chirurgiens-dentistes 21
Pharmacies 7
Laboratoires d'analyses 2
Centres / maisons de santé 1

Afficher 8 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 26
Psychologues 23
Masseurs-kinésithérapeutes 13
Pédicures-podologues 13
Psychomotriciens 8
Sages-femmes 6
Diététiciens 4
Ergothérapeutes 2

Commerces

84 commerces et services

≈ 3,9 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 64
Boulangeries 16
Supermarchés / hypermarchés 3
Supérettes 1

Sports & loisirs

21 équipements sportifs

≈ 1 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 13
Gymnases / salles multisports 6
Piscines 1
Tennis 1

Culture

4 lieux culturels

≈ 0,2 / 1 000 hab dans la moyenne

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1
Musées / lieux d'exposition 1
Théâtres / arts du spectacle 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Lagny-sur-Marne

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

93,2 % des locaux
Locaux éligibles

12 483

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

13 395

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Lagny-sur-Marne (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 8 étab.

113,1

Référence nationale : 105,8
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Collèges 3 étab.

117,3

Référence nationale : 106,2
profil social plus favorisé que la moyenne nationale
Lycées 2 étab.

128,4

Toutes voies confondues

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 541 présents · 3 collèges

Réussite

93,6 % · nat. 87,1 %

Mentions

83,4 % · nat. 72,2 %
Baccalauréat 670 présents · 2 lycées

Réussite

95,1 % · nat. 92,4 %

Mentions

62,7 % · nat. 59,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Lagny-sur-Marne

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

62 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 2,1 pour 1 000 habitants/an

44 victimes en 2025
Vols sans violence Proche

≈ 6,9 pour 1 000 habitants/an

149 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus

≈ 14 pour 1 000 habitants/an

306 personnes mises en cause en 2025

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Lagny-sur-Marne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 3,3 km

EUROFARAD (EX DLM)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

808 m

WILLIAM SAURIN PRODUCTION

Combustion · Autorisation

Installation classée

1,1 km

CORNEC

Supérieure à 150 kW, mais inférieure ou égale à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

1,2 km

COFUNA THORIGNY SUR MARNE

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,2 km

ROTOCOLOR

Imprimeries ou reproduction graphique utilisant une forme imprimante · Autorisation

Installation classée

1,6 km

REG (perney &angel)

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

1,7 km

YPREMA

Stations-service · Autorisation

Installation classée

1,9 km

NEOLOG (ex SAINT THIBAULT (C&A)

Combustion · Autorisation

Installation classée

2,2 km

PAPREC ENERGIES 77

Supérieure ou égale à 6 t mais inférieure à 50 t · Autorisation

Installation classée

2,2 km

THIMEAU

Toxicité aiguë catégorie 3 pour les voies d'exposition par inhalation · Autorisation

Installation classée

2,3 km

ACI D&N

Supérieure à 1 000 kW · Autorisation

Installation classée

3,1 km

+ 39 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

ouvrage civil