Verdict commune
Habiter à Villeparisis · 77
Ville moyenne · 18 écoles · 86 commerces · 81 professionnels de santé · population en hausse (+1,8 %)
Vivre ou s'installer à Villeparisis : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
26 794
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Densité
3 232 hab/km²
-
Propriétaires
54,6 %
-
Locataires
44 %
-
Logements sociaux
14,9 %
-
Résidences secondaires
0,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Villeparisis
Source INSEEÉvolution de la population
+1,8 % en hausse
Depuis 2016 : 26 327 → 26 794 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 22,1 %
- 15 à 44 ans 42,6 %
- 45 à 59 ans 18,8 %
- 60 ans et plus 16,5 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Villeparisis
Source BPE · INSEEEnseignement
- Lycée le plus proche
- Vaujours · ~3 km
Distances à vol d'oiseau.
18 établissements scolaires
≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne
- Écoles élémentaires 8
- Écoles maternelles 7
- Collèges 3
Transports
- Grande ville la plus proche
- Livry-Gargan · ~6 km
- Gare la plus proche
- ~2 km · Mitry-Mory
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~9 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
81 professionnels de santé
≈ 3 / 1 000 hab sous-doté
- Structures & premier recours
- Médecins généralistes 13
- Chirurgiens-dentistes 8
- Pharmacies 7
- Centres / maisons de santé 2
- Laboratoires d'analyses 2
Afficher 7 sous-types de plus Réduire la liste
- Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
- Infirmiers 26
- Masseurs-kinésithérapeutes 7
- Pédicures-podologues 5
- Psychologues 4
- Sages-femmes 4
- Diététiciens 2
- Psychomotriciens 1
Commerces
86 commerces et services
≈ 3,2 / 1 000 hab dans la moyenne
Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).
- Restaurants 66
- Boulangeries 11
- Supermarchés / hypermarchés 5
- Supérettes 3
- Grandes surfaces spécialisées 1
Sports & loisirs
14 équipements sportifs
≈ 0,5 / 1 000 hab sous-doté
- Stades et terrains 7
- Gymnases / salles multisports 4
- Tennis 2
- Piscines 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté
- Bibliothèques / médiathèques 1
- Musées / lieux d'exposition 1
- Théâtres / arts du spectacle 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Villeparisis
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
98,3 % des locaux -
Locaux éligibles
12 761
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
12 980
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Établissements scolaires
Source DEPPTendance des établissements de Villeparisis (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.
Indice de position sociale (IPS)
- Écoles 8 étab.
100,3
Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale - Collèges 3 étab.
99,4
Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.
Réussite aux examens
- Brevet (DNB) 376 présents · 3 collèges
- Réussite
- 87 % · nat. 87,1 %
- Mentions
- 69,7 % · nat. 72,2 %
Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).
Sécurité à Villeparisis
Source SSMSIChaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.
- Cambriolages Proche
≈ 0,6 pour 100 logements/an
65 cambriolages en 2025
- Violences (hors cadre familial) Proche
≈ 2,9 pour 1 000 habitants/an
79 victimes en 2025
- Vols sans violence Proche
≈ 6,3 pour 1 000 habitants/an
170 victimes en 2025
- Trafic et usage de stupéfiants Au-dessus
≈ 23 pour 1 000 habitants/an
620 personnes mises en cause en 2025
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Villeparisis
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 3,6 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Villeparisis, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Villeparisis
Source DVF-
Prix médian
3 250 €/m²
-
Appartements
3 088 €/m²
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Maisons
3 438 €/m²
Médiane sur 515 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 25 050 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 11,2 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 9 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Villeparisis — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
17,8 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 15,0 et 21,0 €/m²
-
Maison
16,3 €/m²
estiméFourchette estimée : entre 12,1 et 21,8 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Villeparisis · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Villeparisis
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Donnez votre avis sur VilleparisisMairie & vie civique
Service publicMairie - Villeparisis
Maire : Frederic BOUCHE (depuis 2026)
- 32 rue de Ruzé 77270 Villeparisis
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mercredi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Jeudi 13:30–17:30
- Vendredi 08:30–12:30, 13:30–17:30
- Samedi 08:30–12:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 60,79 %(5 061 voix)
- Marine LE PEN 39,21 %(3 265 voix)
14 096 inscrits · 8 326 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- VILLEPARISIS AVEC VOUS LUG 61,18 %
29 sièges
- Unis pour Villeparisis LRN 22,05 %
3 sièges
14 828 inscrits · 6 394 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Villeparisis : ce qu'il faut retenir
Habiter à Villeparisis, c'est s'installer dans une commune au tissu urbain dense de 26 794 habitants (3 232 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Villeparisis, c'est composer avec une offre d'équipements plus limitée que dans les communes de taille comparable.
Côté sécurité, Villeparisis se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence, selon les données SSMSI 2025.
À Villeparisis, le loyer moyen estimé tourne autour de 17,8 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025 — un repère pour qui cherche à louer à Villeparisis.
Pour une famille, les écoles de Villeparisis présentent un profil social moins favorisé que la moyenne nationale, à lire comme une tendance et non un classement.
Sur le plan démographique, Villeparisis gagne des habitants (+1,8 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté vie locale, Villeparisis garde un profil à dominante résidentielle tout en réunissant les commerces de proximité du quotidien.
Côté numérique, Villeparisis est très largement raccordable à la fibre (98,3 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Villeparisis
- Quel est le prix au m² à Villeparisis ?
- Le prix médian observé est de 3 250 €/m² (3 088 €/m² pour un appartement, 3 438 €/m² pour une maison), calculé sur 515 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Villeparisis ?
- À Villeparisis, le loyer moyen estimé est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement et 16,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Est-il sûr d'habiter à Villeparisis ?
- Aucun lieu n'est « sûr » ou « dangereux » dans l'absolu : à Villeparisis, la délinquance enregistrée se situe au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable pour le trafic et l'usage de stupéfiants, dans la moyenne pour les cambriolages, les violences hors cadre familial et les vols sans violence (données SSMSI 2025). Ces chiffres situent la commune par rapport à des communes de population proche, sans porter de jugement.
- Quels sont les résultats scolaires à Villeparisis ?
- En agrégeant les établissements de Villeparisis : 87 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).
- Villeparisis gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Villeparisis a progressé de 1,8 % (26 327 → 26 794 habitants, source INSEE).
- Villeparisis est-elle éligible à la fibre ?
- 98,3 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Villeparisis (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Villeparisis est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Villeparisis, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 20 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Villeparisis ?
- On recense notamment 18 établissements scolaires, 81 professionnels de santé, 86 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Villeparisis ?
- À Villeparisis, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Villeparisis est-elle animée ou plutôt résidentielle ?
- Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Villeparisis une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Villeparisis ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Villeparisis et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Villeparisis ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Villeparisis
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Villeparisis, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.