Verdict commune
Habiter à Bussy-Saint-Martin · 77
Commune périurbaine · population en hausse (+6,0 %)
Vivre ou s'installer à Bussy-Saint-Martin : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
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Habitants
728
-
Densité
276 hab/km²
-
Propriétaires
84,9 %
-
Locataires
10 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
3,1 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Bussy-Saint-Martin
Source INSEEÉvolution de la population
+6,0 % en hausse
Depuis 2016 : 687 → 728 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,4 %
- 15 à 44 ans 35,0 %
- 45 à 59 ans 22,5 %
- 60 ans et plus 25,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Bussy-Saint-Martin
Source BPE · INSEEEnseignement
- École primaire la plus proche
- Gouvernes · ~2 km
- Collège le plus proche
- Saint-Thibault-des-Vignes · ~2 km
- Lycée le plus proche
- Torcy · ~2 km
Distances à vol d'oiseau.
Aucun équipement recensé
Transports
- Grande ville la plus proche
- Chelles · ~7 km
- Gare la plus proche
- ~2 km · Torcy
- Aéroport le plus proche
- Paris-Charles de Gaulle · ~20 km
Aucune gare recensée par l'INSEE sur la commune. Distances à vol d'oiseau. Lignes et horaires non couverts.
Aucun équipement recensé
Santé
Aucun équipement recensé
Commerces
Aucun équipement recensé
Sports & loisirs
1 équipements sportifs
≈ 1,4 / 1 000 hab sous-doté
- Tennis 1
Culture
3 lieux culturels
≈ 4,1 / 1 000 hab bien doté
- Bibliothèques / médiathèques 2
- Conservatoires 1
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Bussy-Saint-Martin
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,8 % des locaux -
Locaux éligibles
419
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
433
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Bussy-Saint-Martin
Source SSMSIBussy-Saint-Martin compte 728 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Seine-et-Marne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Bussy-Saint-Martin.
Échelle : département 77
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 050 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 759 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 649 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)
16 451 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Bussy-Saint-Martin
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 2,9 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Bussy-Saint-Martin, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Bussy-Saint-Martin
Source DVF-
Prix médian
2 376 €/m²
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Appartements
3 162 €/m²
-
Maisons
2 269 €/m²
Médiane sur 17 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 39 110 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 5,8 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 4 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Bussy-Saint-Martin — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~18,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 15,7 et 20,9 €/m²
-
Maison
~16,4 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 12,7 et 21,1 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
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Localisation
Bussy-Saint-Martin · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Bussy-Saint-Martin
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Donnez votre avis sur Bussy-Saint-MartinMairie & vie civique
Service publicMairie - Bussy-Saint-Martin
Maire : Patrick AUVRELE (depuis 2026)
- 2 rue de la Montagne 77600 Bussy-Saint-Martin
Horaires d'ouverture
- Lundi-Mardi 14:00–17:00
- Mercredi 08:30–12:00
- Jeudi 14:00–17:00
- Vendredi 15:00–19:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 69,19 %(292 voix)
- Marine LE PEN 30,81 %(130 voix)
540 inscrits · 422 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- Bussy Saint Martin : village préservé, avenir partagé 100 %
15 sièges
565 inscrits · 287 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
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Habiter à Bussy-Saint-Martin : ce qu'il faut retenir
Habiter à Bussy-Saint-Martin, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 728 habitants (276 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Bussy-Saint-Martin reste relativement abordable : autour de 2 376 €/m², soit environ 4 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À Bussy-Saint-Martin, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Bussy-Saint-Martin, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 18,1 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Sur le plan démographique, Bussy-Saint-Martin gagne des habitants (+6,0 % sur la période récente), le signe d'une commune qui continue d'attirer.
Côté numérique, Bussy-Saint-Martin est très largement raccordable à la fibre (96,8 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Bussy-Saint-Martin
- Quel est le prix au m² à Bussy-Saint-Martin ?
- Le prix médian observé est de 2 376 €/m² (3 162 €/m² pour un appartement, 2 269 €/m² pour une maison), calculé sur 17 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Bussy-Saint-Martin ?
- Trop peu d'annonces à Bussy-Saint-Martin pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 18,1 €/m² pour un appartement et 16,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Bussy-Saint-Martin gagne-t-elle des habitants ?
- Oui : entre 2016 et 2022, la population de Bussy-Saint-Martin a progressé de 6,0 % (687 → 728 habitants, source INSEE).
- Bussy-Saint-Martin est-elle éligible à la fibre ?
- 96,8 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Bussy-Saint-Martin (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Bussy-Saint-Martin est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Bussy-Saint-Martin, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), 52 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Bussy-Saint-Martin ?
- Aucun équipement recensé pour cette commune dans la Base permanente des équipements (INSEE).
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Bussy-Saint-Martin ?
- À Bussy-Saint-Martin, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 3,1 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Bussy-Saint-Martin ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Bussy-Saint-Martin et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Bussy-Saint-Martin ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Bussy-Saint-Martin
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Bussy-Saint-Martin, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.