Verdict commune

Habiter à Cesson · 77

12 écoles · 21 arrêts · 76 commerces · 63 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Cesson

Source BPE · INSEE

Enseignement

12 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JULES FERRY, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JEAN DE LA FONTAINE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE JACQUES PREVERT, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL-EMILE VICTOR, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES VERNE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-PAUL

Transports

21 arrêts et gares

BRUNO OLIVIER, EBLIN KADJO, MATOKA ALAIN, JOSE MIGUEL, TIFOURA KARIM, DOFUSU ROGER

Santé

63 professionnels de santé

CDS MEDICO-DENTAIRE CESSON, MSP CONFERENCE MEDICALE SOIGNER A CESSON, CPMI DE CESSON, LETICIA DOS SANTOS, PSYCHOMOTRICIEN, SARA MARTINS, PSYCHOMOTRICIEN, VERONIQUE RAVARY, DIÉTÉTICIEN

Commerces

76 commerces et services

LEROY MERLIN FRANCE, AUCHAN HYPERMARCHE, DISTRIBUTION CASINO FRANCE, A.D CESSON, DEVA, EXO CESSON

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

PISCINE GEORGES ET ROLANDE HAGONDOKOFF, COMPLEXE SPORTIF COLETTE BESSON, CENTRE EQUESTRE DE SAINT LEU, LYCEE SONIA DELAUNAY, SKATE PARK, STADE MAURICE CREUSET

Culture

1 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE GEORGE SAND

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Cesson · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Cesson

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Cesson

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
non disponible
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.
TRANSPORTS DEMENAGMENT PARIS SEINE ET MA
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
199 m
TRANSDEV (Ex VEOLIA TRANSPORT)
Autres régimes
Installation classée
499 m
LEROY MERLIN
Non ICPE
Installation classée
577 m
GARAGE VERNEAU RENAULT DAGUET
Autres régimes
Installation classée
591 m
SDC Boissenart
Non ICPE
Installation classée
591 m
EUROLOG STONE SCI
Stockage de pneumatiques · Autorisation
SEVESO seuil bas
840 m
SCA GRAND MELUN - C. TECHNIQUE MUNICIPAL
Non ICPE
Installation classée
890 m
ETTIGHOFFER RAYNAUD
Autres régimes
Installation classée
890 m
EAUX DE MELUN SAVI
Non ICPE
Installation classée
890 m
EVERSTYL CONCEPT
Site industriel · Autorisation
Traitement déchets
1,1 km
SCI JASMINE III
Entrepot autorisé · Autorisation
SEVESO seuil bas
1,3 km
+ 21 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2020
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
juil. 2018
Sécheresse
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Cesson

Source DVF

Prix médian observé : 2 957 €/m² · appartements 3 552 €/m² · maisons 2 833 €/m².

Médiane sur 223 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Cesson

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Cesson, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Cesson

Quel est le prix au m² à Cesson ?
Le prix médian observé est de 2 957 €/m² (3 552 €/m² pour un appartement, 2 833 €/m² pour une maison), calculé sur 223 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Cesson est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Cesson, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 17 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Cesson ?
On recense notamment 12 établissements scolaires, 21 arrêts et gares, 63 professionnels de santé, 76 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Cesson ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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