Verdict commune
Habiter à Champcenest · 77
Village · population en baisse (−7,9 %)
Vivre ou s'installer à Champcenest : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.
-
Habitants
197
-
Densité
16 hab/km²
-
Propriétaires
83,1 %
-
Locataires
16,9 %
-
Logements sociaux
0 %
-
Résidences secondaires
14,9 %
Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Démographie de Champcenest
Source INSEEÉvolution de la population
−7,9 % en baisse
Depuis 2016 : 214 → 197 habitants
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 21,4 %
- 15 à 44 ans 33,2 %
- 45 à 59 ans 22,4 %
- 60 ans et plus 23,0 %
INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.
Vie de quartier à Champcenest
Source BPE · INSEEDonnées d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.
Connexion internet à Champcenest
Source ARCEPCouverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.
-
Locaux éligibles à la fibre (FTTH)
96,4 % des locaux -
Locaux éligibles
107
raccordables à la fibre (FTTH)
-
Locaux recensés
111
logements et locaux professionnels
Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.
Sécurité à Champcenest
Source SSMSIChampcenest compte 197 habitants. À cette échelle, les faits sont trop rares pour des statistiques communales fiables, et certains sont masqués pour préserver l'anonymat. Les chiffres ci-dessous correspondent à l'ensemble du département (Seine-et-Marne) et servent de repère : ils ne reflètent pas la situation propre de Champcenest.
Échelle : département 77
- Cambriolages
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 0,6 pour 100 logements/an (secteur)
4 050 cambriolages en 2025 (secteur)
- Violences (hors cadre familial)
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 2,6 pour 1 000 habitants/an (secteur)
3 759 victimes en 2025 (secteur)
- Vols sans violence
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 7,3 pour 1 000 habitants/an (secteur)
10 649 victimes en 2025 (secteur)
- Trafic et usage de stupéfiants
Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.
≈ 11 pour 1 000 habitants/an (secteur)
16 451 personnes mises en cause en 2025 (secteur)
SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).
Risques à Champcenest
Source GéorisquesRisques naturels
Géorisques · en directSites industriels à risque à proximité
Rayon 4 kmSols & sous-sol
À l'adresseHistorique catastrophes naturelles
Commune · depuis 1982Évolution du cadre de vie
Avant de vous installer à Champcenest, vérifiez le plan local d'urbanisme (PLU) et les projets d'aménagement à venir : ils peuvent transformer l'environnement immédiat d'une adresse (nouvelles constructions, voirie, zones à urbaniser). Nous n'affichons aucun projet précis — consultez la source officielle.
Consulter le Géoportail de l'urbanismeDétail par risque
Prix au m² à Champcenest
Source DVF-
Prix médian
1 851 €/m²
-
Maisons
1 851 €/m²
Médiane sur 6 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).
Accessibilité
Niveau de vie médian : 28 160 € par an et par habitant (FiLoSoFi, INSEE 2023).
Taux de chômage au sens du recensement (15-64 ans) : 4,3 % (INSEE, recensement 2022).
Repère : un logement de 70 m² au prix médian représente environ 5 ans de niveau de vie médian. Ordre de grandeur indicatif (hors apport, frais et crédit), pas une vérité absolue.
Loyer à Champcenest — estimé
Estimé · Carte des loyers 2025Contrairement au prix d'achat ci-dessus (ventes réelles enregistrées), ces loyers sont une estimation modélisée (loyer d'annonce, charges comprises).
-
Appartement
~12,1 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 10,0 et 14,6 €/m²
-
Maison
~10,7 €/m²
Échelle : secteurÀ l'échelle du secteur (intercommunalité) — trop peu d'annonces dans la commune pour une estimation locale.
Fourchette estimée : entre 8,2 et 14,0 €/m²
Loyer d'annonce estimé, charges comprises · « Carte des loyers » (ANIL / ministère du Logement), 2025.
Comparer Champcenest aux communes voisines
Localisation
Champcenest · 77Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).
Avis des habitants de Champcenest
Soyez le premier à partager votre expérience de Champcenest
Votre avis aidera ceux qui hésitent à s'y installer. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.
Donnez votre avis sur ChampcenestMairie & vie civique
Service publicMairie - Champcenest
Maire : Philippe MAISONNEUVE (depuis 2026)
- 8 avenue des Peupliers 77560 Champcenest
Horaires d'ouverture
- Lundi 16:00–18:00
Résultats électoraux
Présidentielle 2022
2d tour- Emmanuel MACRON 35,59 %(42 voix)
- Marine LE PEN 64,41 %(76 voix)
154 inscrits · 118 suffrages exprimés
Municipales 2026
élu au 1er tour- L'AVENIR DE CHAMPCENEST 100 %
11 sièges
150 inscrits · 92 suffrages exprimés
Résultats officiels (ministère de l'Intérieur), sans commentaire.
Sources : Annuaire de l'administration (DILA) et Répertoire national des élus · résultats : ministère de l'Intérieur — présidentielle 2022, municipales 2026. Données ouvertes.
Comparer Champcenest aux communes voisines
Un aperçu côte à côte avec les communes les plus proches — prix, sécurité, équipements. Dépliez pour le détail complet, ou comparez à la commune de votre choix.
Chargement de l'aperçu…
Comparer à une autre commune
Comparer Champcenest avec…
Des comparatifs « Champcenest ou … » côte à côte avec des communes proches du même département — prix, sécurité, équipements, ambiance.
Intégrer ces données sur votre site
Un badge gratuit, avec un lien vers cette fiche. Copiez le code et collez-le sur votre site — il reste à jour automatiquement.
Carte de données
Carte découverte — avec accès à vos outils
Les stats de la commune + un accès direct au comparateur et au quiz. Styles intégrés, aucun script.
Habiter à Champcenest : ce qu'il faut retenir
Habiter à Champcenest, c'est s'installer dans une commune peu dense, à dominante résidentielle de 197 habitants (16 hab/km²), où les propriétaires occupants sont majoritaires.
Vivre à Champcenest reste relativement abordable : autour de 1 851 €/m², soit environ 5 années de niveau de vie médian pour un logement de 70 m².
À cela s'ajoute que la commune vit à l'écart des grands pôles (Meaux à ~43 km, gare la plus proche à ~13 km).
À Champcenest, les faits enregistrés restent trop rares pour des statistiques de sécurité communales fiables ; le département sert alors de repère.
Pour louer à Champcenest, l'estimation se lit à l'échelle du secteur (intercommunalité), faute d'assez d'annonces locales : le loyer moyen estimé y avoisine 12,1 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, selon la Carte des loyers 2025.
Côté démographie, la population de Champcenest est orientée à la baisse (−7,9 %), une donnée à mettre en regard du marché du logement et des services de proximité.
Côté numérique, Champcenest est très largement raccordable à la fibre (96,4 % des locaux éligibles).
Synthèse générée à partir des données officielles affichées sur cette page.
Questions fréquentes sur Champcenest
- Quel est le prix au m² à Champcenest ?
- Le prix médian observé est de 1 851 €/m² (1 851 €/m² pour une maison), calculé sur 6 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
- Quel est le loyer moyen à Champcenest ?
- Trop peu d'annonces à Champcenest pour une estimation locale : à l'échelle du secteur (intercommunalité), le loyer moyen estimé avoisine 12,1 €/m² pour un appartement et 10,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).
- Champcenest gagne-t-elle des habitants ?
- Sur la période récente, la population de Champcenest diminue : −7,9 % entre 2016 et 2022 (214 → 197 habitants, source INSEE).
- Champcenest est-elle éligible à la fibre ?
- 96,4 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Champcenest (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.
- Champcenest est-elle exposée à des risques naturels ?
- Oui. À Champcenest, les risques officiels recensés sont : retrait-gonflement des argiles (moyen), 10 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
- Quels équipements et services à Champcenest ?
- Données d'équipements non disponibles pour cette commune. Aucune estimation n'est affichée.
- Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Champcenest ?
- À Champcenest, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 14,9 % des logements (source INSEE, base Logement).
- Comment connaître les projets d'urbanisme à Champcenest ?
- Consultez le plan local d'urbanisme (PLU) en mairie de Champcenest et sur le Géoportail de l'urbanisme (geoportail-urbanisme.gouv.fr), qui recense les documents d'urbanisme opposables. Nous n'affichons aucun projet ni décompte de permis : ces informations évoluent et relèvent des sources officielles.
- Que pensent les habitants de Champcenest ?
- Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.
Avant de signer à Champcenest
Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Champcenest, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.