Verdict commune

Habiter à Champs-sur-Marne · 77

64 écoles · 137 arrêts · 49 commerces · 191 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Champs-sur-Marne

Source BPE · INSEE

Enseignement

64 établissements scolaires

ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES PYRAMIDES, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA GARENNE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LES DEUX PARCS, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PABLO PICASSO, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LA FAISANDERIE, ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE LE NESLES

Transports

137 arrêts et gares

SAYSANA KHAMSING, VO MICHEL, CHEKIMI AHCENE, MEIRINHO MICHEL, KAENCHANH BOUNYONG, MOOLYE SAHEED

Santé

191 professionnels de santé

CDS DENTAIRE VERTUO CHAMPS, MSP CAP HORN SANTE CHAMPS SUR MARNE, CENTRE DE PMI, CENTRE DE PLANIFICATION ET CENTRE DE PMI, CPMI DE CHAMPS SUR MARNE, ISABELLE YANEZ, ERGOTHÉRAPEUTE

Commerces

49 commerces et services

CARREFOUR HYPERMARCHES, LIDL, OUBADI FRERES, RUDRA, AMPERE, ALIMENTATION GENERALE HCITY

Sports & loisirs

50 équipements sportifs

CENTRE AQUATIQUE INTERCOMMUNAL, STADE LIONEL HURTEBIZE, ESPACE DE PROXIMITE OUVERT PAUL LANGEVIN, STADE DU BOIS DE L'ETANG, STADE DE LA FONTAINE AUX COULONS, ECOLE NATIONALE PONTS ET CHAUSSEES

Culture

5 lieux culturels

MÉDIATHÈQUE DU RU DE NESLES - CHAMPS-SUR-MARNE, DOMAINE NATIONAL DE CHAMPS-SUR-MARNE, CHÂTEAU DE CHAMPS-SUR-MARNE, COMMUNE DE CHAMPS-SUR-MARNE - SERVICE DOCUMENTATION ET ARCHIVES, SALLE JACQUES BREL-SALLE DE SPECTACLE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Champs-sur-Marne · 77

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Champs-sur-Marne

À l'échelle de la commune

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Vos notes (1 à 5 étoiles)
Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Champs-sur-Marne

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
faibleZone 1/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
MEEDDM - ESPACE BIENVENU
Autres régimes
Installation classée
131 m
PRESSING - MME LOPES TAVARES
Non ICPE
Installation classée
131 m
SEIECC
Site industriel · Enregistrement
Traitement déchets
131 m
Comm Agglom PARIS VALLEE DE LA MARNE
Autres régimes
Installation classée
131 m
AFPA
Autres régimes
Installation classée
426 m
KIM PRESSING ( ex BARDOT 5 à SEC SA)
Autres régimes
Installation classée
540 m
CARREFOUR FRANCE
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
Université Gustave Eiffel
Autres régimes
Installation classée
1,1 km
GEOMARNE
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,3 km
CIEC
Non ICPE
Installation classée
1,5 km
+ 15 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
801 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
859 m
Cavité
ouvrage civil
Risque potentiel d'affaissement / effondrement
1,1 km

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
juil. 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juin 2021
Inondations et/ou Coulées de Boue
juil. 2020
Sécheresse
oct. 2018
Sécheresse
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Champs-sur-Marne

Source DVF

Prix médian observé : 3 508 €/m² · appartements 3 337 €/m² · maisons 3 750 €/m².

Médiane sur 374 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Champs-sur-Marne

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Champs-sur-Marne, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Champs-sur-Marne

Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?
Le prix médian observé est de 3 508 €/m² (3 337 €/m² pour un appartement, 3 750 €/m² pour une maison), calculé sur 374 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Champs-sur-Marne est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Champs-sur-Marne, les risques officiels recensés sont : inondation, retrait-gonflement des argiles (fort), 19 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Champs-sur-Marne ?
On recense notamment 64 établissements scolaires, 137 arrêts et gares, 191 professionnels de santé, 49 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Champs-sur-Marne ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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