Quel est le prix au m² à Châteauneuf-les-Martigues ?

Le prix médian observé est de 3 722 €/m² (3 661 €/m² pour un appartement, 3 766 €/m² pour une maison), calculé sur 363 ventes réelles (source DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen à Châteauneuf-les-Martigues ?

À Châteauneuf-les-Martigues, le loyer moyen estimé est d'environ 16,6 €/m² pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation modélisée, « Carte des loyers » ANIL / ministère du Logement, 2025).

Quels sont les résultats scolaires à Châteauneuf-les-Martigues ?

En agrégeant les établissements de Châteauneuf-les-Martigues : 79 % de réussite au brevet (moyenne nationale 87,1 %, session 2025). C'est une tendance, pas un classement (sources DEPP / Éducation nationale).

Châteauneuf-les-Martigues gagne-t-elle des habitants ?

Oui : entre 2016 et 2022, la population de Châteauneuf-les-Martigues a progressé de 12,3 % (16 349 → 18 364 habitants, source INSEE).

Châteauneuf-les-Martigues est-elle éligible à la fibre ?

97,9 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (FTTH) à Châteauneuf-les-Martigues (source ARCEP « Ma connexion internet », T4 2025). Cette couverture se mesure à l'échelle de la commune et ne garantit pas le raccordement d'une adresse précise.

Châteauneuf-les-Martigues est-elle exposée à des risques naturels ?

Oui. À Châteauneuf-les-Martigues, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, retrait-gonflement des argiles (fort), risque industriel (PPRT), 13 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).

Quels équipements et services à Châteauneuf-les-Martigues ?

On recense notamment 11 établissements scolaires, 98 professionnels de santé, 74 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).

Y a-t-il beaucoup de résidences secondaires à Châteauneuf-les-Martigues ?

À Châteauneuf-les-Martigues, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 0,8 % des logements (source INSEE, base Logement).

Châteauneuf-les-Martigues est-elle animée ou plutôt résidentielle ?

Rapportée aux communes de taille comparable, la densité de commerces et de services fait de Châteauneuf-les-Martigues une commune à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité). Source INSEE / Base permanente des équipements.

Verdict commune

Habiter à Châteauneuf-les-Martigues · 13

Ville moyenne · à ~0 km de la mer · 11 écoles · 74 commerces · 98 professionnels de santé · population en hausse (+12,3 %)

Vivre ou s'installer à Châteauneuf-les-Martigues : ce second avis indépendant croise prix et loyers réels, risques officiels (DVF, Géorisques), sécurité, écoles et couverture fibre avec les avis d'habitants. Aucune donnée n'est inventée — une information absente est indiquée comme non disponible, jamais estimée.

Habitants

18 364
Densité

580 hab/km²
Propriétaires

57,5 %
Locataires

39,7 %
Logements sociaux

18,9 %
Résidences secondaires

0,8 %

Source : INSEE (recensement, FiLoSoFi). Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Démographie de Châteauneuf-les-Martigues

Source INSEE

Évolution de la population

+12,3 % en hausse

Depuis 2016 : 16 349 → 18 364 habitants

Répartition par âge

0 à 14 ans 22,3 %
15 à 44 ans 38,9 %
45 à 59 ans 17,1 %
60 ans et plus 21,8 %

INSEE, recensement — population 2022, évolution 2016-2022. Donnée absente = masquée, jamais estimée.

Vie de quartier à Châteauneuf-les-Martigues

Source BPE · INSEE

Enseignement

Lycée le plus proche: Marignane · ~7 km

11 établissements scolaires

≈ 0,6 / 1 000 hab dans la moyenne

Écoles maternelles 5
Écoles élémentaires 5
Collèges 1

Transports

Grande ville la plus proche: Martigues · ~8 km
Gare la plus proche: ~6 km · Carry-le-Rouet
Aéroport le plus proche: Marseille-Provence · ~8 km

Aucun équipement recensé

Santé

98 professionnels de santé

≈ 5,3 / 1 000 hab dans la moyenne

Structures & premier recours
Chirurgiens-dentistes 14
Médecins généralistes 13
Pharmacies 4
Laboratoires d'analyses 2
Centres / maisons de santé 1

Afficher 5 sous-types de plus

Professionnels paramédicaux · en nombre, sans coordonnées
Infirmiers 33
Masseurs-kinésithérapeutes 19
Psychomotriciens 6
Pédicures-podologues 4
Sages-femmes 2

Commerces

74 commerces et services

≈ 4 / 1 000 hab dans la moyenne

Ambiance à dominante résidentielle (commerces de proximité du quotidien, sans suractivité).

Restaurants 60
Boulangeries 8
Supermarchés / hypermarchés 5
Grandes surfaces spécialisées 1

Sports & loisirs

13 équipements sportifs

≈ 0,7 / 1 000 hab dans la moyenne

Stades et terrains 6
Gymnases / salles multisports 4
Tennis 3

Culture

2 lieux culturels

≈ 0,1 / 1 000 hab sous-doté

Cinémas 1
Bibliothèques / médiathèques 1

Source INSEE/BPE — comptage par activité recensée ; praticiens dénombrés, jamais nommés ni localisés. Recensement à l'échelle de la commune ; la nomenclature officielle peut différer de l'usage local. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Connexion internet à Châteauneuf-les-Martigues

Source ARCEP

Couverture de la fibre optique (FTTH) — part des locaux éligibles au raccordement. Donnée de couverture à l'échelle de la commune, pas une garantie pour une adresse précise.

Locaux éligibles à la fibre (FTTH)

97,9 % des locaux
Locaux éligibles

8 764

raccordables à la fibre (FTTH)
Locaux recensés

8 952

logements et locaux professionnels

Source : ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025) — couverture FTTH, donnée ouverte.

Établissements scolaires

Source DEPP

Tendance des établissements de Châteauneuf-les-Martigues (indicateurs officiels agrégés à la commune). Une tendance, pas un classement — chaque chiffre est mis en regard de la référence nationale. Le nombre d'établissements par niveau figure dans la vie quotidienne ci-dessus.

Indice de position sociale (IPS)

Écoles 4 étab.

101,4

Référence nationale : 105,8
profil social moins favorisé que la moyenne nationale
Collèges 1 étab.

102,5

Référence nationale : 106,2
profil social moins favorisé que la moyenne nationale

L'IPS reflète le profil social moyen des élèves (plus il est élevé, plus le profil est favorisé). Moyenne simple des établissements de la commune.

Réussite aux examens

Brevet (DNB) 200 présents · 1 collège

Réussite

79 % · nat. 87,1 %

Mentions

58,5 % · nat. 72,2 %

Indicateurs par établissement agrégés à la commune — une tendance, pas un classement. IPS en moyenne simple des établissements ; brevet et bac pondérés par les présents. Sources DEPP / Éducation nationale — IPS rentrées 2024-2025 (écoles) et 2025-2026 (collèges/lycées) ; brevet session 2025 ; bac sessions 2025 (général/technologique) et 2023 (professionnel).

Sécurité à Châteauneuf-les-Martigues

Source SSMSI

Chaque indicateur est situé par rapport aux communes de taille comparable (le trait central de la barre = leur médiane). Chiffres officiels, jamais d'estimation.

Échelle : département 13

Cambriolages Proche

≈ 0,6 pour 100 logements/an

45 cambriolages en 2025
Violences (hors cadre familial) Sous la moyenne

≈ 1,5 pour 1 000 habitants/an

27 victimes en 2025
Vols sans violence Sous la moyenne

≈ 5,1 pour 1 000 habitants/an

95 victimes en 2025
Trafic et usage de stupéfiants

Faits trop peu nombreux pour un taux fiable à cette échelle, masqués par le secret statistique.

≈ 20 pour 1 000 habitants/an (secteur)

41 543 personnes mises en cause en 2025 (secteur)

SSMSI (ministère de l'Intérieur), 2025, rapporté à la population et aux logements (INSEE).

Risques à Châteauneuf-les-Martigues

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct

Inondation

commune

zone inondableCommune exposée au risque d'inondation

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.

Retrait-gonflement argiles

adresse

fort

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.

Radon

commune

faiblePotentiel 1/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).

Sismicité

commune

moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à risque à proximité

Rayon 5,2 km

Commune couverte par un PPRT (plan de prévention des risques technologiques). Selon l'adresse exacte, des contraintes de construction et d'usage peuvent être opposables — à vérifier au cas par cas.

TOTALENERGIES RAFFINAGE FRANCESEVESO seuil haut

Combustion · Autorisation

3,4 km

GEOSEL MANOSQUESEVESO seuil haut

Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution · Autorisation

3,5 km

STOGAZSEVESO seuil haut

Supérieure ou égale à 50 t · Autorisation

4,1 km

GONTERO Carrières

Stations-service · Autorisation

Installation classée

544 m

CARREFOUR Stations service SAS

Gaz inflammables liquéfiés (remplissage ou distribution) · Autorisation

Traitement déchets

1,2 km

CHAUX DE PROVENCE SACAM

Chauffage (procédé de) fluide caloporteur organique combustible · Autorisation

Installation classée

1,4 km

CHAUX DE PROVENCE-SACAM

Liquides inflammables (remplissage ou distribution) autres que 1435 · Autorisation

Traitement déchets

1,4 km

LOMATRANS

Charge d'accumulateurs dégageant de l'hydrogène · Autorisation

Installation classée

2,3 km

SRS-ECO Ltd

Site industriel · Autorisation

Traitement déchets

3,4 km

BIOTECHNA

Valorisation de déchets non dangereux · Autorisation

Traitement déchets

3,9 km

LAVASUD

Combustion · Autorisation

Installation classée

4,2 km

CHAUX DE LA TOUR

Carrières (exploitation de) · Autorisation

Installation classée

4,3 km

CHAUX DE LA TOUR

Production de chaux · Autorisation

Installation classée

4,3 km

PURFER

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

4,3 km

EPUR MEDITERRANEE

déchets non dangereux non inertes (transit) · Autorisation

Traitement déchets

4,4 km

EPUR MEDITERRANEE

Métaux et déchets de métaux (transit) · Autorisation

Traitement déchets

4,5 km

DALOREC (ex DATRANS)

Broyage de déchets verts · Autorisation

Traitement déchets

4,6 km

DADDI-SRI

déchets non dangereux de papiers, plastiques, bois,… (transit) hors 2710,2711 et 2719 · Autorisation

Déchetterie

4,8 km

+ 32 autres installations classées à faible enjeu (régime déclaratif / enregistrement).

Sols & sous-sol

À l'adresse

Sols pollués / anciens sites industriels

Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.

Cavités & mouvements de terrain

Cavité

naturelle