Verdict commune

Habiter à Chavagnes-en-Paillers · 85

6 écoles · 1 arrêt · 10 commerces · 24 médecins

Second avis indépendant, croisant données officielles (DVF, Géorisques) et avis d'habitants. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée « non disponible ».

Vie de quartier à Chavagnes-en-Paillers

Source BPE · INSEE

Enseignement

6 établissements scolaires

ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NAZARETH, ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JULES VERNE, ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CHAVAGNES INTERNATIONAL COLLEGE, COLLEGE PRIVE STE MARIE, ECOLE SECONDAIRE PRIVEE CHAVAGNES INTERNATIONAL COLLEGE, ECOLE 2D DEGRE GENERAL PRIVEE CHAVAGNES INTERNATIONAL COLLEGE

Transports

1 arrêts et gares

Santé

24 professionnels de santé

MAISON DE SANTE PASS' SANTE MAINES, MANUELLA REMAUD, DIÉTÉTICIEN, AMELIE LIMOUSIN, PSYCHOLOGUE, SOLENE CONAN, PSYCHOLOGUE, AURORE CHENU, PSYCHOLOGUE, GUILLAUME PLOQUIN, MÉDECIN

Commerces

10 commerces et services

LOUDIS, LA FERME DE LA CHEDANIERE, F P G C B, GUILLEMET, HUCHET PHILIPPE, SARL CAVE DE LUNE

Sports & loisirs

19 équipements sportifs

JARDIN DES SOUVENIRS, STADE JEAN DE SUZANNET, SALLE EMERAUDE, COMPLEXE SPORTIF DU TROPHEE DES 100KM, ZONE DE LOISIRS INTERGENERATIONELLE, FERME EQUESTRE DE L'ETANG

Culture

1 lieux culturels

BIBLIOTHÈQUE JARDIN DU LIVRE

Recensement officiel des équipements (Base permanente des équipements, INSEE) à l'échelle de la commune. Une catégorie absente est affichée « aucun équipement recensé », jamais comblée par une estimation.

Localisation

Chavagnes-en-Paillers · 85

Vue d'ensemble de la commune. Les risques plus bas sont géolocalisés à l'adresse ou à la commune selon la donnée (portée toujours affichée).

Avis des habitants de Chavagnes-en-Paillers

À l'échelle de la commune

Aucun avis pour l'instant, soyez le premier. C'est la parole des habitants qui donne son sens aux chiffres ci-dessus — un seul avis suffit à éclairer le secteur.

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Environnement
Transports
Sécurité
Santé
Sports et loisirs
Culture
Enseignement
Commerces
Qualité de vie

Risques à Chavagnes-en-Paillers

Source Géorisques

Risques naturels

Géorisques · en direct
Inondation
commune
zone inondablePar une crue à débordement lent de cours d'eau — atlas des zones inondables (bassin Maine)

Capacité d'une zone à être submergée par débordement de cours d'eau, ruissellement ou remontée de nappe.

Le zonage vient de l'atlas des zones inondables et, le cas échéant, d'un PPRi. Une zone classée n'est pas une fatalité, mais elle conditionne l'assurabilité, le prix et parfois la constructibilité.

À savoir : Si un PPRi est en vigueur, une cote de référence (hauteur de plancher minimale) peut être opposable à toute construction ou extension.
Retrait-gonflement argiles
adresse
faible

Retrait-gonflement des argiles : les sols argileux gonflent en absorbant l'eau (pluie) et se rétractent en séchant (canicule).

Ce mouvement du sol, surtout en bordure de bâtiment, fissure les fondations des maisons individuelles sur semelles superficielles. L'aléa faible/moyen/fort reflète la proportion et le type d'argile du sous-sol local — pas l'état de votre bien.

À savoir : À partir d'un aléa moyen, une étude géotechnique (G1/G2) est obligatoire à la vente d'un terrain constructible. La carte a été durcie par l'arrêté du 9 janvier 2026 pour intégrer le changement climatique.
Radon
commune
fortPotentiel 3/3

Gaz radioactif naturel issu de la désintégration de l'uranium des roches — granite en tête, d'où sa fréquence dans le Massif armoricain.

Inoffensif à l'air libre, il s'accumule dans les pièces mal ventilées en rez-de-chaussée et sous-sol. C'est la 2ᵉ cause de cancer du poumon en France après le tabac. Le potentiel est donné à la commune, pas à votre adresse.

À savoir : En potentiel 3, l'information de l'acquéreur ou du locataire est obligatoire et une mesure du radon est recommandée (kit ~30 €).
Sismicité
commune
moyenZone 3/5

Probabilité d'occurrence d'un séisme, classée de la zone 1 (très faible) à la zone 5 (forte).

Le zonage est réglementaire et national. Il ne décrit pas un danger imminent mais le niveau de contrainte de construction imposé localement.

À savoir : À partir de la zone 3 (modérée), les règles parasismiques (Eurocode 8) s'appliquent aux constructions neuves et à certaines rénovations lourdes.

Sites industriels à proximité

Rayon 2 km
SA REAL
Autres régimes
Installation classée
168 m
ARCHEREAU Jean
Non ICPE
Installation classée
168 m
GAEC LES PATIS (SITE L'ANJOUINIERE)
Élevage de volailles · Enregistrement
Installation classée
168 m
GAEC MOULIN DE CHASSERAT (SITE LES HUCT
Autres régimes
Installation classée
168 m
ETS CHARRIER
Non ICPE
Installation classée
851 m
SCEA LES TONNELLES
Autres régimes
Installation classée
1,0 km
INITIAL
Combustion · Enregistrement
Installation classée
1,1 km
SCEA CUNI PRO
Autres régimes
Installation classée
1,7 km
GAEC LES PATIS (SITE LA BRENENIERE)
Autres régimes
Installation classée
1,8 km
EARL PAILLARD
Autres régimes
Installation classée
1,9 km
+ 3 autres installations classées dans un rayon de 2 km.

Sols & sous-sol

À l'adresse
Sols pollués / anciens sites industriels
Aucun site pollué ni secteur d'information sur les sols recensé.
Cavités & mouvements de terrain
Aucune cavité ni mouvement de terrain recensé à proximité.

Historique catastrophes naturelles

Commune · depuis 1982
mai 2016
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Inondations et/ou Coulées de Boue
févr. 2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
févr. 2010
Mouvement de Terrain
févr. 2010
Mouvement de Terrain
Portée des données. à l'adresse : argiles, sites industriels, sols pollués, cavités, zonage sismique. à la commune : radon, historique CATNAT. Aucune valeur n'est inventée : une donnée absente est affichée comme « non recensée », jamais estimée.

Détail par risque

Prix au m² à Chavagnes-en-Paillers

Source DVF

Prix médian observé : 1 582 €/m² · maisons 1 582 €/m².

Médiane sur 78 ventes réelles (2024–2025) · DVF (DGFiP, licence Etalab).

Avant de signer à Chavagnes-en-Paillers

Notre guide méthode explique, étape par étape, comment lire le prix, les risques et les avis d'un secteur. Pour Chavagnes-en-Paillers, creusez chaque aléa en détail : inondation, radon, retrait-gonflement des argiles, sites industriels & seveso.

Lire le guide « vérifier une adresse avant de signer » Quels risques officiels vérifier avant de signer

Questions fréquentes sur Chavagnes-en-Paillers

Quel est le prix au m² à Chavagnes-en-Paillers ?
Le prix médian observé est de 1 582 €/m² (1 582 €/m² pour une maison), calculé sur 78 ventes réelles (source DVF, DGFiP).
Chavagnes-en-Paillers est-elle exposée à des risques naturels ?
Oui. À Chavagnes-en-Paillers, les risques officiels recensés sont : inondation, sismicité moyen, radon (potentiel fort), 16 arrêtés de catastrophe naturelle. Consultez le détail par aléa pour la portée exacte (📍 adresse ou 🏘 commune).
Quels équipements et services à Chavagnes-en-Paillers ?
On recense notamment 6 établissements scolaires, 1 arrêt ou gare, 24 professionnels de santé, 10 commerces (Base permanente des équipements, INSEE).
Que pensent les habitants de Chavagnes-en-Paillers ?
Aucun avis pour l'instant. Soyez le premier à partager votre expérience de la commune.

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